Штрафы без комиссии: Как платить штрафы ГИБДД — онлайн, без комиссии, со скидкой — dvd-auto.ru — Штатные головные устройства c GPS навигацией

Содержание

Как оплатить штраф ГИБДД без комиссии банковской картой

Как оплатить штраф ГИБДД без комиссии банковской картой — Инструкция по оплате в Альфа-Банке

Частным лицамМалому бизнесу и ИПКорпорациям

Финансовым организациямИнвестбанкА-КЛУБ

Карты

Кредитные карты

Целый год без %

Alfa Travel

Как получить отсрочку по кредитам

Дебетовые карты

Альфа-Карта

Альфа-Карта Premium

Alfa Travel

Специальные условия

Зарплатные карты

Зарплата каждый день

Индивидуальное зарплатное предложение

Банк для семьи

Вклады

Альфа-Вклад

Калькулятор вклада

Накопительные счета

Альфа-Счёт

Мили «Аэрофлот Бонус» за остаток на счёте

Бесплатные сервисы для накоплений

Копилка для зарплаты

Автопополнение накопительного счёта

Кредиты

Все кредиты

Кредит наличными

Кредит на автомобиль

Кредит под залог на любые цели

Рефинансирование кредита

Кредитные карты

Полезное

Кредитный калькулятор

Погашение кредита

Работа со справками

Полезные статьи

Как получить отсрочку по кредитам

Ипотека

Ипотека от 5,7%

Вторичное жильё

Новостройки

Рефинансирование ипотеки

Ипотека с господдержкой

Специальные условия

Материнский капитал

Семейная ипотека

Льготная ипотека для IT-специалистов

Ипотека не выходя из дома

Полезное

Личный кабинет заёмщика

Ипотечный калькулятор

Полезные статьи

База знаний для заёмщиков

Инвестиции

Самостоятельная торговля

Брокерский счёт

Тарифные планы

Обмен валюты на бирже

ИИС

Приложение Альфа-Инвестиции

Терминал Альфа-Инвестиции

Все Альфа-Инвестиции

Альфа-Форекс

Готовые решения для инвестиций

Паевые фонды

ИСЖ

Готовые стратегии ИИС

Доверительное управление

Посмотреть всё

Ещё

Аналитика и обучение

Личный кабинет

Поддержка

ПремиумЕщё

О банке

Самозанятые

Онлайн-сервисы

Частным лицам

Дебетовые карты

Содержание:

•
Оплата штрафов ГИБДД со скидкой
•
Где можно оплатить штраф от ГИБДД без комиссии
•
Какие штрафы ГИБДД можно оплатить без комиссии
•
Как оплатить штраф ГИБДД через приложение или на сайте Альфа-Банка
•
Как оплатить штраф от ГИБДД через Госуслуги картой
•
Почему стоит опасаться онлайн-сервисов

При необходимости погасить штраф ГИБДД есть шанс избежать дополнительных трат и сэкономить 50% от предписанной суммы.

В этом помогут карта Мир от Альфа-Банка, его сайт и порталы государственных организаций.

Оплата штрафов ГИБДД со скидкой

Существует четыре способа оплатить квитанцию с 50% скидкой:

•
С помощью портала «Госуслуги». Надо зарегистрироваться на нём и ввести номера водительских прав, свидетельства о регистрации авто. Тогда информация о задолженностях будет видна в личном кабинете среди категорий услуг. После нажатия поля «Проверка» выходит сумма долга. Нужно кликнуть «Оплатить», чтобы с карточки Альфа-Банка списали средства.
•
Через «Госуслуги Авто». Приложение скачивают на Google Play или App Store, заходят туда через учётную запись Госуслуг. На главном экране ищут опцию «Оплата». После нажатия на неё откроется список долгов. Среди них выбирают нужный, после чего перечисляют деньги с карточки на погашение задолженности.
•
С помощью сайта дорожной инспекции. В разделе «Проверка» вводят номера авто и свидетельства о регистрации ТС, делают запрос. На экране появляется надпись о задолженности. Её спишут с банковской карточки, номер которой введёт пользователь.
•
В приложении Альфа-Банка или интернет-банке. В разделе «Платежи» открывают «Штрафы ГИБДД» и проверяют их по данным водителя или автомобиля или номеру постановления (УИН). Нужно следовать экранным подсказкам, чтобы оплатить штраф.

Скидка возможна, если перечислить средства не позже 20 дней после вынесения постановления о наказании за нарушение ПДД.

Где можно оплатить штраф от ГИБДД без комиссии

Оплачивать долги за нарушения правил дорожного движения без лишних трат можно через:

•
отдел ГИБДД;
•
порталы «Госуслуги», «Госуслуги Авто»;
•
сайт Альфа-Банка или мобильное приложение;
•
терминалы и в офисах Альфа-Банка;
•
Почту России.

Во всех случаях можно использовать карточку Мир.

Какие штрафы ГИБДД можно оплатить без комиссии

Без дополнительных расходов вносят деньги за нарушения ПДД, по которым предусмотрена эта мера наказания. Достаточно воспользоваться карточкой Мир. Акция на Госуслугах действует до 23 июня 2022 года, а в Альфа-Банке всегда можно оплачивать штрафы без комиссии.

Привязка карты в отделении Альфа-Банка

Клиент оплачивает штраф в интернет-банке следующим образом:

Входит в личный кабинет.
Открывает раздел «Платежи».
Выбирает опцию «Штрафы ГИБДД».
Вводит нужные реквизиты.
Нажимает кнопку «Оплатить».

В мобильном приложении можно сделать так, чтобы штрафы оплачивались автоматически:

Из списка главного меню выбрать «Автоплатежи».
Нажать на «Штрафы ГИБДД», найти оплату по сведениям об авто или владельце.
В первом случае ввести данные СТС и регистрационный номер машины, во втором — номер водительского удостоверения.
Выбрать способ оплаты из двух — автоматический или по выставленному счёту.
В первом случае оплата с карты пройдёт, как только вы получите постановление о штрафе и на телефон поступит сообщение от Альфа-Банка о списании.
Во втором случае водитель получает уведомление об оплате штрафа и перечисляет деньги через интернет-банк или ответным сообщением.

Как оплатить штраф от ГИБДД через Госуслуги картой

Оплата задолженности за нарушение ПДД с помощью Госуслуг — один из удобных и быстрых способов, для которого нужно:

Войти в личный кабинет.
Найти опцию «Платежи».
Увидеть сумму задолженности.
Щёлкнуть на поле с надписью «Оплатить».
Ввести номер карточки Мир, другие требуемые сведения.
Подтвердить списание.

Почему стоит опасаться онлайн-сервисов

Кроме приложений государственных организаций и онлайн-банкинга существуют сторонние сервисы, которые помогают перечислить деньги за нарушение ПДД с банковской карты. Но при пользовании ими есть риск, что:

•
личные данные клиента станут известны мошенникам;
•
деньги уйдут не государственной организации;
•
сервис снимет дополнительную плату за свои услуги;
•
информация о долге будет недостоверной.

Поэтому надёжнее оплачивать задолженности с помощью Альфа-Банка, ГИБДД или Госуслуг.

Оформите заявку и сразу получите Альфа-Карту

В СБП появится оплата штрафов и налогов

Россияне смогут оплатить налоги и штрафы через Систему быстрых платежей. Такой функционал перечислений от граждан в пользу государства уже протестировал банк «Синара», еще шесть кредитных организаций планируют его внедрять в дальнейшем, заявили «Известиям» их представители. В ЦБ сообщили, что сервис позволит мгновенно зачислять деньги в госбюджет. Технология также должна снизить число возможных ошибок при составлении распоряжения на оплату, добавили в Казначействе. На рынке ожидают, что в долгосрочной перспективе технология полностью вытеснит операции по реквизитам.

Штрафной платеж

СБП дает возможность банкам и компаниям предлагать клиентам собственные решения на базе системы, в том числе платежи в бюджет (Consumer-to-Government — C2G-операции), заявили «Известиям» в ЦБ. Там пояснили, что этот сервис позволяет легко и удобно оплачивать налоги и штрафы, а также проводить другие платежи в пользу государства.

— При этом деньги в бюджет поступают мгновенно. Среди других значимых преимуществ C2G — исключение возможных ошибок при составлении распоряжения по реквизитам. Сервисами СБП уже пользуются порядка 20 млн граждан, и мы уверены, что появление новых удобных сценариев оплаты через СБП будет также востребовано, — заявили в Банке России.

Федеральное казначейство завершило организационные и технологические мероприятия, необходимые для приема платежей в бюджетную систему с использованием Системы быстрых платежей, подтвердил «Известиям» его представитель. Он пояснил, что сервис предусматривает возможность совершения платежей, информация о начислении которых содержится в информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Таким образом, гражданину достаточно указать уникальный идентификатор начисления и осуществить оплату.

Сервис исключает необходимость ручного ввода реквизитов получателя, что позволит снизить возможные ошибки при составлении распоряжения, подтвердили в Казначействе.

Бюджетное вместо

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

Платежи в пользу государства через СБП в июле 2022-го протестировал банк «Синара», рассказал «Известиям» директор по инновациям кредитной организации Виталий Копысов. Он уточнил, что сервис уже доступен всем клиентам. Комиссии за такие платежи не взимаются.

Для проведения C2G-перевода клиент должен в онлайн-банке запросить список действующих задолженностей, нажать на конкретный платеж, а затем выбрать способ обработки — через СБП, пояснил Виталий Копысов. Он подчеркнул, что раньше оплата происходила только по реквизитам — они подтягивались автоматически или вбивались вручную.

Реализовать функционал также планируют банк «Хоум Кредит», крымский РНКБ, Газпромбанк, ПСБ, «Абсолют» и МКБ, заявили их представители. Рассматривают такую возможность в Росбанке, «Зените» и «Открытии». В ВТБ отметили, что готовы участвовать в пилотировании C2G-перечислений через СБП. В «Зените» в качестве потенциального срока внедрения инновации назвали IV квартал 2022 года, в Газпромбанке — I квартал 2023-го.

Сохранить льготы

Основным преимуществом нового вида операций в СБП для клиентов и Федерального казначейства станет радикальное снижение количества «потерявшихся», не дошедших по назначению платежей, полагают в Почта Банке. Это станет возможным, поскольку исключается человеческий фактор при вводе реквизитов.

— Операция пройдет мгновенно, информация по ней будет оперативно направлена получателю платежа, а плательщик сможет получить подтверждение раньше, чем при переводе по карте. Кроме того, C2G-платежи через СБП безопасны: плательщик не вводит реквизиты своего счета или карты и действует только в рамках своего банковского приложения или «СБПэй». Мы считаем, что при успешном запуске и присоединении к сервису крупных банков технология в долгосрочной перспективе может вытеснить традиционные методы платежа (по свободным реквизитам или по карте), — ожидает начальник управления «Платежи» банка ВТБ Руслан Новиков.

В крымском РНКБ согласны, что в перспективе такие платежи могут стать единым универсальным методом для всех кредитных организаций, что значительно облегчит интеграцию с программным обеспечением и методы совершения транзакций для банков.

Бюджетное вместо

Фото: ТАСС/Кирилл Кухмарь

Сейчас при оплате штрафов по реквизитам в большинстве случаев взимается комиссия, знает аналитик «Финам» Игорь Додонов. Он отметил, что ранее можно было оплачивать штрафы без комиссии картой «Мир» на сайте госуслуг, однако, эта возможность перестала действовать с 24 июня. Кроме того, платежи по реквизитам идут до трех дней, что может создать трудности с оплатой штрафов.

— По многим штрафам ГИБДД предусмотрен льготный период, когда платеж можно совершить со скидкой 50%. Считается, что он произведен, когда деньги поступили на счет получателя. Если осуществлять платеж в последний момент, он может дойти уже после того, как закончился льготный срок. Тогда штраф будет считаться частично погашенным. Использование СБП должно решить эту проблему, — рассказал Игорь Додонов.

Кроме того, сейчас нередко возникают ситуации, когда гражданин уже оплатил штраф, но задолженность может отображаться на сервисе еще несколько дней, добавил замруководителя департамента цифровых решений агентства «Полилог» Андрей Макеев. На такую задолженность даже могут начисляться пени, которые после получения платежа госорган пересчитает и спишет, однако это доставляет неудобство.

Суммарно по налогам, пошлинам и штрафам за 2021 год было совершено 85 млн платежей, оценил Андрей Макеев. В связи с этим новый сервис в СБП будет крайне востребован.

Главная | РУСЭНЕРГОСБЫТ

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Работы по доработке личного кабинета

Уважаемые абоненты, в течение нескольких месяцев будут проводиться технические работы по доработке и наполне. ..

ОБЪЯВЛЕНИЕ

ЧТО ТАКОЕ ЭЛЕКТРОННАЯ КВИТАНЦИЯ?

Электронная квитанция – полная копия бумажной квитанции в электронном виде с теми же данными, что и в бума. ..

08 июля 2022

Мы все переживаем новые вызовы, в том числе экономические. И сейчас особенно важно не только оптимизировать …

06 апреля 2022

Михаил Андронов на XIV ежегодной конференции «Российская энергетика: перезагрузка отрасли» газеты «В.

Михаил Андронов на XIV ежегодной конференции «Российская энергетика: перезагрузка отрасли» газеты «Ведомости…

31 марта 2022

Транспорт на водороде

Человечество медленно, но верно избавляется от нефтяной зависимости и слезает с «нефтяной иглы». Всё больше …

25 марта 2022

Имиджевый ролик РУСЭНЕРГОСБЫТ 2022

В 2022 году одной из крупнейших энергосбытовых компаний России ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» исполняется 20 лет.

РУСЭНЕРГОСБЫТ — 20 лет работы

Управление спросом на электрическую энергию

Транспорт на водороде

Водородная энергетика

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78» на тему: «Зеленые сертификаты»

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78» на тему: «Зеленая энергетика»

«Энергопереход»

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78». Эра водорода

Имиджевый ролик РУСЭНЕРГОСБЫТ 2021

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78».

Энергопереход

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78». Итоги ПМЭФ-2021

Сюжет «Зеленые сертификаты» с комментариями Президента «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Михаила Андронова

Видеосюжет «Управление спросом на электроэнергию»

Возобновляемая энергетика

Уведомления о штрафных санкциях | Федеральная торговая комиссия

Гражданские санкции могут помочь Комиссии предотвратить действия, наносящие вред потребителям. Поскольку они могут превышать сумму, которую правонарушитель заработал в результате своих неправомерных действий, штрафы посылают четкий сигнал о том, что наживаться на потребителях невыгодно.

Один из способов, с помощью которого Комиссия может получить санкции против компании, действовавшей несправедливо или вводившей в заблуждение, — это Управление по наложению штрафных санкций, указанное в разделе 5(m)(1)(B) Закона о Федеральной торговой комиссии, 15 U.S.C. §45(м)(1)(Б). В соответствии с этим полномочием Комиссия может добиваться гражданских санкций, если она докажет, что (1) компания знала, что поведение было несправедливым или вводящим в заблуждение в нарушение Закона о Федеральной торговой комиссии, и (2) Федеральная торговая комиссия уже издала письменное решение (см. ниже) о том, что такое поведение поведение является несправедливым или вводящим в заблуждение.

Чтобы активировать это полномочие, Комиссия может отправить компаниям «Уведомление о штрафных санкциях». Это Уведомление представляет собой документ, в котором перечислены определенные типы поведения, которые Комиссия определила в одном или нескольких административных приказах (кроме приказа о согласии) как несправедливые или вводящие в заблуждение в нарушение Закона о Федеральной торговой комиссии. Компании, получившие это Уведомление и, тем не менее, применяющие запрещенные методы, могут быть привлечены к гражданско-правовым санкциям в размере до 46 517 долларов США за каждое нарушение.

То, что компании отправлено Уведомление, не означает, что у Комиссии есть основания полагать, что она нарушает закон. Скорее, Комиссия рассылает эти Уведомления, чтобы гарантировать, что компании понимают закон и удерживают их от его нарушения.

Копии недавно разосланных Уведомлений и административных решений, упомянутых в Уведомлениях, можно найти по ссылкам ниже.

Недавние уведомления

Штрафные санкции в отношении возможностей для зарабатывания денег

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, используемые для привлечения участников к возможностям заработка, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении индоссаментов

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика использования подтверждений и отзывов являются вводящими в заблуждение или несправедливыми и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении образования

Федеральная торговая комиссия выпустила уведомление о том, что определенные действия или практика на рынке образовательных услуг являются вводящими в заблуждение или несправедливыми и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Предыдущие уведомления

Штрафные санкции в отношении аренды автомобилей

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, касающиеся аренды автомобилей, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении наживки и подмены

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что практика продажи наживки и подмены является недобросовестной или вводящей в заблуждение торговой практикой и нарушает Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении возможностей для бизнеса

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что она определила, что определенные действия или методы, используемые в рекламе или продвижении деловых возможностей, являются вводящими в заблуждение или несправедливыми и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении взыскания долгов

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что она установила, что определенные действия или методы, используемые при взыскании долгов, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении поврежденных или дефектных товаров

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, связанные с продажей поврежденных, дефектных или отличных от заказанных товаров, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают положения Федеральной торговой комиссии. Действовать.

Штрафные санкции в отношении энергосбережения

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, связанные с рекламой материалов или продуктов для улучшения дома, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении пера и пуха

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что она определила, что определенные действия или практика, связанные с раскрытием содержания наполнителя в продуктах из пера и пуха, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении меха

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, касающиеся маркировки, выставления счетов или рекламы меха или меховых изделий, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении обустройства дома

Федеральная торговая комиссия выпустила уведомление о том, что определенные действия или практика, касающиеся рекламы и продажи товаров для обустройства дома, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении поддельных монет

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что она определила, что производство или импорт любых поддельных нумизматических предметов, которые не имеют четкой и постоянной маркировки «КОПИЯ», является несправедливым или вводящим в заблуждение и нарушает Закон Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении продвижения идей или изобретений

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или методы, используемые в рекламе или маркетинге идей или услуг по продвижению или развитию изобретений, являются вводящими в заблуждение или несправедливыми и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии. .

Штрафные санкции за продажу бывших в употреблении и/или восстановленных товаров

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, связанные с продажей бывших в употреблении и/или восстановленных товаров, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают положения Федеральной торговой комиссии. Действовать.

Штрафные санкции в отношении практики продаж

FTC выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика, связанные с продажей товаров или услуг, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон FTC.

Штрафные санкции в отношении текстиля

Федеральная торговая комиссия выпустила уведомление о том, что определенные действия или практика в отношении изделий из текстильных волокон являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении игрушек

Федеральная торговая комиссия выпустила Уведомление о том, что определенные действия или практика в отношении рекламы и упаковки игрушек являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении незаказанных товаров

FTC выпустила Уведомление о том, что определенные действия или действия, связанные с отправкой и/или попыткой получения оплаты за незаказанные товары, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон FTC.

Штрафные санкции за потерю веса

Федеральная торговая комиссия выпустила уведомление о том, что определенные действия или практика, касающиеся продвижения продуктов и планов по контролю веса, являются несправедливыми или вводящими в заблуждение и нарушают Закон о Федеральной торговой комиссии.

Штрафные санкции в отношении шерсти

FTC выпустила Уведомление о том, что определенная практика в отношении шерстяных изделий является несправедливой или вводящей в заблуждение и нарушает Закон FTC.

ПОЛИТИКА И ИНТЕРПРЕТАЦИИ КОМИССИИ

«Настоящий руководящий документ носит рекомендательный характер, но является обязательным для агентства до внесения им поправок. Руководящий документ не включает внутренние процедурные документы, которые затрагивают только внутренние операции агентства и не налагают дополнительные требования или санкции в отношении регулируемых сторон или включают конфиденциальную информацию или правила и положения, принятые в соответствии с Законом об административных процедурах. Если вы считаете, что этот руководящий документ налагает дополнительные требования или штрафы на регулируемые стороны, вы можете запросить пересмотр документа».

Приведенный выше отказ от ответственности относится ко всем политикам и интерпретациям, перечисленным здесь.

Индекс
1. Политика предварительного уведомления о прекращении проверки доверительного счета 2. Имена продавцов, используемые в названиях компаний 3. Курсы оценщиков за пределами штата, используемые для повышения квалификации продавцов/брокеров Требование 4. Члены Комиссии, действующие в качестве Частные поставщики непрерывного образования 5. Политика хранения документации 6. Лимит неиспользованной платы за экзамен 7. Правила командировок для комиссии 8. Филиал Определение «временной базы» 9. Полностью заполненная и подписанная политика продления 10. Политика прямых депозитов на доверительный счет 11. Передача лицензионной политики 12. Местонахождение записей трастового счета Важно 13. Политика возврата к работе/легкой работе 14. Разъяснение раскрытия информации о плате за закрытие третьей стороне 15. Политика в отношении курения 16. Интерпретация 81-885.24(14) и (15) 17. Разъяснение термина «финансовый отчет», используемого в Законе о членских лагерях 18. Конфиденциальность следственных материалов 19. Буклеты о брокерских отношениях И агент общего права 20. Толкование 299 N.A.C. 5-003.10 и 5-003.11 И Неб. Преподобный Стат. 76-2418(3)(а) 21. Процедуры Комиссии по реализации Закона о приостановлении действия лицензии 22. Постановление Государственной комиссии по недвижимости Штата Небраска — Расходы респондента на слушание 23. Резолюция, уполномочивающая должностных лиц слушания 24. Инструкции по процедурам для брокеров: Программа денежных переводов Министерства сельского хозяйства США 25. Правила проведения декабрьских лицензионных экзаменов 26. Руководство по хранению Записи доверительного счета на альтернативных носителях 27. Политика последующих проверок трастовых счетов 28. Политика освобождения адвокатов от Закон штата Небраска о лицензиях на недвижимость и его действие Об Уставе агентских отношений 29. Крайний срок рассмотрения пунктов повестки дня Политика 30. Руководство по непрерывному образованию 31. Использование нелицензированных лиц лицензиатами 32. Руководство для первоначальных заявителей с судимостью 33. Руководство для первоначальных заявителей, имевших дисциплинарное взыскание в другой юрисдикции 34. Документы, необходимые иностранным выпускникам средних школ для определения эквивалентности средней школы 35. Ознакомление с новым комиссаром 36. Руководство по рассмотрению информации о судебном процессе 37. Руководство по вознаграждению продавцов и ассоциированных брокеров, ведущих бизнес в качестве профессиональной корпорации или профессионального ООО 38. Первый существенный контакт 39. Использование нелицензированных работников собственников недвижимости 40. Скоро появятся объявления 41. Процедуры и руководящие принципы для проверки брокером трудностей

Индекс

1. Политика предварительного уведомления о прекращении проверки доверительного счета
2. Имена продавцов, используемые в названиях компаний
3. Курсы оценщиков за пределами штата, используемые для повышения квалификации продавцов/брокеров Требование
4. Члены Комиссии, действующие в качестве Частные поставщики непрерывного образования
5. Политика хранения документации
6. Лимит неиспользованной платы за экзамен
7. Правила командировок для комиссии
8. Филиал Определение «временной базы»
9. Полностью заполненная и подписанная политика продления
10. Политика прямых депозитов на доверительный счет
11. Передача лицензионной политики
12. Местонахождение записей трастового счета Важно
13. Политика возврата к работе/легкой работе
14. Разъяснение раскрытия информации о плате за закрытие третьей стороне
15. Политика в отношении курения
16. Интерпретация 81-885.24(14) и (15)
17. Разъяснение термина «финансовый отчет», используемого в Законе о членских лагерях
18. Конфиденциальность следственных материалов
19. Буклеты о брокерских отношениях И агент общего права
20. Толкование 299 N.A.C. 5-003.10 и 5-003.11 И Неб. Преподобный Стат. 76-2418(3)(а)
21. Процедуры Комиссии по реализации Закона о приостановлении действия лицензии
22. Постановление Государственной комиссии по недвижимости Штата Небраска — Расходы респондента на слушание
23. Резолюция, уполномочивающая должностных лиц слушания
24. Инструкции по процедурам для брокеров: Программа денежных переводов Министерства сельского хозяйства США
25. Правила проведения декабрьских лицензионных экзаменов
26. Руководство по хранению Записи доверительного счета на альтернативных носителях
27. Политика последующих проверок трастовых счетов
28. Политика освобождения адвокатов от Закон штата Небраска о лицензиях на недвижимость и его действие Об Уставе агентских отношений
29. Крайний срок рассмотрения пунктов повестки дня Политика
30. Руководство по непрерывному образованию
31. Использование нелицензированных лиц лицензиатами
32. Руководство для первоначальных заявителей с судимостью
33. Руководство для первоначальных заявителей, имевших дисциплинарное взыскание в другой юрисдикции
34. Документы, необходимые иностранным выпускникам средних школ для определения эквивалентности средней школы
35. Ознакомление с новым комиссаром
36. Руководство по рассмотрению информации о судебном процессе
37. Руководство по вознаграждению продавцов и ассоциированных брокеров, ведущих бизнес в качестве профессиональной корпорации или профессионального ООО
38. Первый существенный контакт
39. Использование нелицензированных работников собственников недвижимости
40. Скоро появятся объявления
41. Процедуры и руководящие принципы для проверки брокером трудностей

1. Отмена политики предварительного уведомления о проверке доверительного счета

Политика Комиссии по недвижимости, предусматривающая заблаговременное уведомление брокеров о практике проверки трастовых счетов, прекращается после уведомления брокеров посредством статьи в Комментарии Комиссии.

Принято 1 августа 1990 г.

2. Имена продавцов, используемые в названиях компаний

Использование имен лицензированных продавцов в торговом или корпоративном наименовании компании, занимающейся недвижимостью, разрешено.

Принят 22-23 мая 19 г.91

3. Курсы оценщиков за пределами штата, используемые в соответствии с
Требование о непрерывном образовании для продавцов/брокеров

Разъяснение и поправка к политике Комиссии по недвижимости, касающейся соблюдения решений Совета оценщиков в отношении непрерывного образования оценщиков. Совет оценщиков недвижимости штата Небраска принимает курсы, одобренные другими органами по лицензированию оценщиков, если они проводятся за пределами штата.

Комиссия по недвижимости будет уважать позицию Совета оценщиков штата Небраска в этом отношении, принимая утвержденное дополнительное образование оценщика, полученное за пределами штата, для получения кредита на непрерывное образование продавца и брокера штата Небраска.

Принято 24–25 июля 1991 г.

4. Члены Комиссии, действующие в качестве
Частные поставщики непрерывного образования

чтобы программы воспринимались как независимые от Комиссии по недвижимости, члены Комиссии пришли к единому мнению, что сотрудники Комиссии не должны выступать в качестве частных поставщиков непрерывного образования.

Принято 14–15 января 1992 г.

5. Политика хранения документации

Неактивные записи будут храниться в течение четырнадцати лет или менее, если иное не требуется государственной политикой.

Принят 12 февраля 1992 г.
Изменен 10 сентября 2009 г.

6. Ограничение по неиспользованным сборам за экзамен

Неиспользованные сборы за экзамен действительны в течение одного года с даты получения. (Это расширение предыдущих недатированных заявлений о выдаче полиса на первоначальное лицензирование и применимые сборы, действительные только в течение одного года с даты получения.)

Принято 10 марта 1992 г.

7. Политика Комиссии в отношении командировок

Комиссия проводит давнюю политику в отношении поездок за пределы штата, которая основана на философии, необходимой членам Комиссии и персоналу. быть информированным и актуальным по вопросам регулирования недвижимости. Участие в национальных организациях и взаимодействие с органами регулирования недвижимости других штатов позволяет исследовать и расширять образовательные возможности, утвержденные для использования лицензиатами, особенно в области непрерывного образования; позволяет вести переговоры о взаимности в отношении образовательных предложений, как до лицензирования, так и непрерывного образования, что приводит к заключению взаимных лицензионных соглашений; и позволяет обучать уполномоченных и персонал, что позволило Комиссии по недвижимости Небраски быть в авангарде движения за регулирование недвижимости и, следовательно, лучше обслуживать граждан Небраски.

Разрешение на поездку должно быть одобрено Комиссией. Такое разрешение на поездку членов Комиссии и/или сотрудников основано на образовательной ценности, которую можно получить от участия в собрании; об актуальности темы или тем, которые должны быть рассмотрены на собрании, таких как недавний вопрос о федеральном законодательстве, касающемся оценщиков; и об экономическом состоянии Комиссии в то время.

Все эти факторы учитываются при определении того, следует ли вообще посещать собрание, и если да, то какое лицо или лица должны присутствовать, чтобы принести максимальную пользу Небраске.

По возвращении из любой санкционированной поездки за пределы штата член(ы) Комиссии и/или сотрудник(и), участвующие в конференции или совещании, представляют отчет на следующем заседании Комиссии.

Эта политика заменяет предыдущую политику.

Принято 10 марта 1992 г.

8. Филиал Определение термина «временная основа» не считается филиалом. «Временная основа» будет интерпретироваться как два-три года.

Принято 21 апреля 1992 г.

9. Полностью заполненная и подписанная политика продления

Заявки на продление и сборы будут возвращены, если вся запрошенная информация не предоставлена и/или форма продления не подписана заявителем. .

Утверждено 21 апреля 1992 г.

комиссии до тех пор, пока квитанция отправляется брокеру с именем плательщика, чтобы существовал бумажный контрольный след.

Принято 21 апреля 1992 г.

11. Передача лицензионной политики

В связи с изменением Правил, вступившим в силу 21 сентября 1992 г., лицензиаты больше не будут обязаны носить карманную карту при ведении бизнеса. Процесс передачи будет осуществляться следующим образом:

Когда все материалы , необходимые для передачи, отправляются по почте под одной обложкой с запросом на немедленную передачу, передача вступает в силу с почтового штемпеля, если почтовый штемпель не виден, то дата вступления в силу будет включена дата последнего письма, т. е. письма лицензиата с просьбой к своему предыдущему брокеру вернуть свой настенный сертификат в Комиссию по недвижимости или письма нового брокера, желающего нанять лицензиата. Если материалы доставляются в офис вручную, передача, если это запрос на немедленную передачу, вступает в силу с момента штампа даты Комиссии.

В случае, если материалы для передачи неполные, передача не вступит в силу до тех пор, пока все материалы не будут получены и с датой не проштампованы в Офисе Комиссии. До завершения лицензиат будет переведен в неактивный статус, и никакие действия, требующие лицензии, не могут осуществляться до тех пор, пока передача не будет завершена. Бизнес должен быть приостановлен до завершения передачи.

Принято 21 апреля 1992 г.

12. Местонахождение записей трастового счета Важно

Брокерам с филиалами, поддерживающими централизованную систему бухгалтерского учета, будет разрешено вести файлы транзакций в филиалах, в которых произошла транзакция. В зависимости от суждения эксперта, брокер будет нести ответственность за предоставление файлов эксперту в централизованном месте с разумным, не связанным с аудитом риском, в сроки, или брокер будет нести ответственность за предоставление фотокопий документов, необходимых из централизованного места. которые экзаменатору понадобится в другом месте.

Принято 16–17 июня 1992 г.

13. Политика возвращения к работе/легкой работе

Эта политика, рекомендованная Управлением по управлению рисками, является частью соблюдения Закона об американцах-инвалидах. . (Копию можно получить в офисе Комиссии.)

Принято 16-17 июня 1992 г.

, в письменной форме, использование стороннего заключительного агента; 2) санкционировать в письменной форме перевод средств от брокера стороннему заключительному агенту; и 3) договориться в письменной форме о том, кто будет платить комиссию за закрытие, если таковая имеется, или о том, как плата за закрытие, если таковая имеется, будет разделена между покупателем и продавцом. В настоящее время нет необходимости раскрывать фактическую плату, но она должна быть раскрыта как часть оценки затрат на закрытие.

Принято 16-17 июня 1992 г.
Изменено 15 сентября 1992 г.

специально отведенные места для курения в здании, где проводится Собрание.

Принят 27 октября 1993 г.

16. Толкование 81-885.24(14) и (15)

«81-885.24(14) Ведение переговоров о продаже, обмене, листинге или аренде недвижимости непосредственно с владельцем или арендодателем, если ему или ей известно, что такой владелец имеет незавершенный письменный договор листинга в связи с таким имуществом, предоставляющим эксклюзивное агентство или исключительное право на продажу другому брокеру или ведение переговоров напрямую с владельцем о расторжении или расторжении такого договора о листинге с целью замены его новым договором о листинге

81-885.24(15) обсуждение с владельцем имущества, которое эксклюзивно котируется у другого брокера, условий, на которых брокер примет будущий листинг по истечении срока действия настоящего листинга, если только владелец не инициирует обсуждение;

Neb. Rev. Stat. 81-885.24(14) устанавливает два запрета. Принимая второе во внимание, он запрещает лицензиатам вести прямые переговоры с владельцем о расторжении или расторжении договора об исключительном посредничестве или исключительном праве на продажу листинга с целью замены вместо него новым договором о листинге.

Первая часть (14) также запрещает определенную деятельность, которая, поскольку она относится к «спискам», несколько видоизменяется пунктом (15). В соответствии с (15) лицензиат может обсудить с владельцем, чье имущество эксклюзивно выставлено на продажу с другим брокером, условия, на которых брокер примет будущий листинг по истечении срока действия текущего листинга, если владелец инициирует обсуждение. Ранее Комиссия не проводила различий между истечением срока действия, прекращением или аннулированием.

За исключением оговорки в (15), лицензиаты не могут в первой части Neb. Rev. Stat. Раздел 81-885.24(14), вести переговоры о продаже, обмене, листинге или аренде недвижимости непосредственно с владельцем или арендодателем, если лицензиату известно, что такой владелец имеет письменный незавершенный договор о листинге в связи с имуществом, который предоставляет эксклюзивное агентство или эксклюзивное право на продажу другому брокеру.

Подтверждено 28 февраля 1995 г.
до 1990 г. Интерпретация

17. Разъяснение «Финансового отчета»
, используемого в Законе о палаточном городке для членов

Финансовые отчеты, указанные в Законе о палаточном лагере для членов, должны быть подготовлены в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета и должны включать :

1. Заявление, подписанное штатным бухгалтером, указывающее, что финансовые отчеты были подготовлены таким образом, и заявление, подписанное Президентом Корпорации, подтверждающее, что финансовые отчеты достоверно отражают состояние компании;
2. Бухгалтерский баланс с указанием допущенных активов, обязательств, капитала и излишков;
3. Денежные потоки;
4. Отчет об изменениях капитала и излишков; и
5. Примечания к финансовой отчетности.

принят 15 сентября 1992 г.
, внесенные в изменения 19 августа 1993 г.
, внесенные в изменение правилом 6 марта 1995 г.

18. Конфиденциальность исследований

. конфиденциальность публичных записей в соответствии с NEB. РЕВ. СТАТ. 84-712.05, в том числе в соответствии с подразделом (4) результаты работы адвоката и государственного органа, а также общение адвоката с клиентом и, в соответствии с подразделом (5), протоколы расследований, включая расследования и жалобы или запросы граждан;

ТАКИМ ОБРАЗОМ, будет принято решение о том, что политикой Комиссии будет:

1) Подтвердить адвокатскую тайну в отношении всех документов Комиссии, ее сотрудников и агентов, когда это применимо в соответствии с NEB. РЕВ. СТАТ. 27-503.
2) Подтвердить привилегию продукта работы над всеми записями агентств и адвокатов, когда это применимо, в соответствии с Правилом суда штата Небраска 26(b) (3).
3) Заявлять о конфиденциальности записей Комиссии во всех случаях, когда это применимо в соответствии с NEB. РЕВ. СТАТ. 84-712.05.

БУДЕТ ДАЛЕЕ РЕШЕНО, что Директор, заместители Директора и персонал Комиссии проинструктированы и уполномочены применять любую или все эти меры защиты всякий раз, когда, по их мнению или по совету адвоката, соответствующая защита разумно представляется обоснованной. применимый.

БУДЕТ ДАЛЕЕ РЕШЕНО, что Комиссия сохраняет за собой право выносить решения в каждом конкретном случае о применимости любой защиты в соответствии с законом или отказываться от любой применимой защиты.

Принято 23 апреля 1996 г.

19. Брокерские отношения Брокеры
И агент по общему праву

Вопрос: Если лицензиат действует как агент по общему праву, требует ли Закон об агентских отношениях, чтобы брошюру о брокерских отношениях клиенту во время или после первого существенного контакта, как только это будет практически возможно?

Ответ:
Во-первых, давайте определим агентов общего права. Агенты по общему праву — это те лицензиаты, которые действуют от имени лица в сделке и выполняют обязанности и ответственность, превышающие обязанности агента с ограниченной ответственностью, как указано в законе. Примерами агентов общего права являются лицензиаты в области управления, например. фермы и ранчо, коммерческие, жилые или квартирные, которые заключают договоры аренды с арендаторами от имени владельца/арендодателя, с которым их назначенный брокер имеет письменное агентское соглашение.

При обзоре устава Агентских отношений, в частности, Neb. Rev. Stat. ‘ 76-2416 было установлено, что те лицензиаты, действующие в соответствии с агентским соглашением по общему праву, не обязаны предоставлять клиенту, который в большинстве случаев является потенциальным арендатором, брошюру о брокерских отношениях. Вышеупомянутый раздел отстраняет агента общего права от обязанностей и ответственности положений Закона, которые включают предоставление брошюры клиентам / арендаторам или потенциальным арендаторам.

В отношении арендодателей — при предложении услуг арендодателю необходимо надлежащим образом заполнить и подписать брошюру о брокерских отношениях, поскольку лицензиат еще не заключил агентское соглашение по общему праву и, следовательно, в соответствии с Законом все еще обязан предоставить брошюру и сделать другие необходимые раскрытия информации, как указано в Neb. Rev. Stat. 76-2421.

По сути, управляющие недвижимостью, которые заключают договоры аренды от имени своих владельцев, независимо от того, управляют ли они фермами, ранчо, квартирами, частными домами, коммерческими помещениями и т. д., не должен предоставлять брошюру о брокерских отношениях потенциальным арендаторам.

Принят 13 ноября 1996 г.

20. Толкование 299 N.A.C. 5-003.10 и 5-003.11
И Neb. Rev. Stat. 76-2418(3)(a)

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ. Комиссия по недвижимости штата Небраска интерпретирует Раздел 299 N. A.C. » 5-003.10 и 5-003.11 требуют, чтобы агент с ограниченной ответственностью в письменном виде раскрывал своему клиенту категории затрат и предполагаемых затрат, которые клиент должен будет оплатить при заключении сделки, но не требуют, чтобы агент с ограниченной ответственностью делал такие письменное раскрытие информации заказчику. Указанное толкование основано на Neb. Rev. Stat. 76-2418(3)(а).

принят 19 марта 1997 г.

21. Комиссионные процедуры для внедрения
Закона о приостановлении лицензии

Приостановка

. Процедуры, описанные в следующих параграфах. приостанавливается после дисциплинарного слушания.

После уведомления любым сертифицирующим органом о несоблюдении брокером, ассоциированным брокером или лицензиатом продавца заказным письмом будет отправлено уведомление, информирующее указанного лицензиата о том, что через десять рабочих дней после даты сертификации в комиссия, его или ее лицензия приостановлена и что предусмотреть для восстановления. Дополнительная информация, относящаяся к лицензиату, также будет включена, как указано ниже:

Если лицензиат является нанимающим брокером, указанное уведомление будет содержать уведомление о необходимости вернуть его или ее настенную лицензию и карманную карту, а также настенные лицензии и карманные карты всех аффилированных лицензиатов до даты приостановки. Также будет включена информация о переходе аффилированных лицензиатов к другому брокеру или о его неактивности, а также информация об установлении нового назначенного или нанимающего брокера. Также будет включена информация о возвращении аффилированных лицензиатов к брокеру после соблюдения требований, т.е. если они стали неактивными — никаких комиссий, только документы; при переводе к новому брокеру или другому брокеру — необходимые комиссии за перевод и документы.
Если лицензиат является индивидуальным брокером без сотрудников, будет отправлено то же уведомление, что и выше, за исключением того, что будет запрашиваться только его настенный сертификат и карманная карта.
Если лицензиат является ассоциированным брокером и/или продавцом, чья лицензия находится под брокерской лицензией, он или она будет проинформирован о приостановке действия и должен вернуть свою карманную карточку до даты приостановки. В то же время брокеру-нанимателю будет предложено вернуть настенный сертификат лицензиата до даты приостановки.
Когда лицензия лицензиата находится в неактивном состоянии, уведомление о дате приостановки будет отправлено заказным письмом, в котором будет указано, что лицензия не может быть активирована до тех пор, пока не будет достигнуто соответствие, и что необходимо предоставить для восстановления.

Восстановление на работе

Комиссия не будет взимать никаких специальных сборов за восстановление, разрешенных LB-752. Он будет взимать только сборы, необходимые для любого стандартного восстановления. Процедуры, описанные ниже, представляют собой наименее ограничительную процедуру восстановления или продления действия лицензии, применимую к приостановлению действия лицензии.

Во всех случаях приостановки действия в соответствии с Законом лицензиат, не соблюдающий требования, будет проинформирован о том, что во время приостановки, если произойдет продление лицензии, ожидается, что он или она продлит ее, даже при приостановке, если он или она пожелает сохранить право на лицензию.

Лицензиат также будет проинформирован о том, что если он или она вернется на ту же должность, которую занимал до приостановки, с него не будет взиматься дополнительная плата, однако потребуются необходимые документы, если это применимо. Однако, если он или она, когда будет достигнуто соответствие, решит изменить компанию или статус, потребуется плата за перевод, действующая на тот момент, вместе со всеми необходимыми документами.

Во всех случаях отстранения в соответствии с Законом по-прежнему требуется любое дополнительное образование, необходимое для продления. Если лицензиат решит не приобретать дополнительное образование или отказаться от него, а продлевает лицензию, лицензия будет переведена в обновленную неактивную, а для перевода в активную после соответствия потребуется плата вместе со всеми необходимыми документами.

Ошибки и упущения Страхование должно быть сохранено до того, как его можно будет продлить во время приостановки, если лицензия была активной на момент начала приостановки, если только лицензиат не решит продлить неактивную лицензию в течение периода приостановки. Если лицензиат, действие которого было приостановлено в соответствии с Законом, отменяет свою страховку от ошибок и упущений во время приостановления действия, он или она будет считаться неактивным с даты отмены и после вступления в силу. В обоих случаях лицензиат должен будет оплатить комиссию за перевод, предоставить необходимые документы и приобрести страховку от ошибок и упущений перед активацией.

Принято 19 августа 1997 г.

22. Резолюция Государственной комиссии по недвижимости
Штата Небраска. в интересах Комиссии будет принято решение, определяющее конкретные расходы, которые сторона или стороны, в отношении которых выносится окончательное решение, должны оплатить в соответствии с Разделом 305, N. A.C., Глава 4-007.05, и Neb. Rev. Stat . 84-914 (1) (переиздание 1994 г.).

НАСТОЯЩИМ РЕШЕНО, что расходы, которые сторона или стороны, в отношении которых вынесено окончательное решение, должны оплатить в соответствии с Разделом 305, N.A.C., Глава 4-007.05 и Neb. Rev. Stat. 84-914(1) (переиздание 1994 г.), любые и все сборы за явку судебного секретаря и любые и все гонорары свидетелей, включая пробег и стоимость обслуживания любого свидетеля.

БУДЕТ ДАЛЕЕ РЕШЕНО, что Комиссия определяет сроки оплаты расходов в каждом конкретном случае, однако во всех случаях неуплата расходов в соответствии с графиком платежей приводит к автоматической приостановке лицензии лицензиата на недвижимое имущество, если лицензиат был стороной, в отношении которой выносится окончательное решение. ДЕЙСТВУЕТ С 1 ЯНВАРЯ 1998.

Принято 30 октября 1997 г.

84-913.01 и раздел 305 NAC, главы 4-001. 02G и 4-005, Государственная комиссия по недвижимости разрешает назначать должностное лицо, проводящее слушания, для проведения любых предварительных слушаний, слушаний по ходатайствам, не имеющим решающего значения, включая вопросы открытия, и другим предварительным вопросам. на слушание по доказательствам при следующих обстоятельствах: а) когда какая-либо сторона требует проведения предварительного слушания; б) когда подается ходатайство, не имеющее положительного отношения к делу, или когда должны быть решены какие-либо другие вопросы предварительного слушания; и, c) когда подается любое ходатайство о принуждении, предотвращении или ограничении раскрытия информации.

БУДЕТ ДАЛЕЕ РЕШЕНО, ЧТО, в случае, если Председатель Комиссии не может подписать Приказ о назначении судьи, любой член Комиссии уполномочен подписать Приказ в соответствии с положениями настоящего Постановления.

БУДЕТ ДАЛЕЕ РЕШЕНО, ЧТО ничто в настоящей Резолюции не препятствует Председателю назначать любое квалифицированное лицо в качестве должностного лица, проводящего слушания, по любой причине, предусмотренной законом.

Принят 21 января 1998 г.

24. Инструкции по процедурам для брокеров: Программа денежных переводов Министерства сельского хозяйства США

Поскольку существуют задержки между уведомлением брокера о дате обработки платежей и фактической датой внесения банковского перевода в банке, где находится трастовый счет брокера. и, поскольку некоторые банки указали, что они не будут уведомлять брокера о депозите в день перевода, Комиссия предоставляет следующие рекомендации для определения даты депозита и общие рекомендации относительно размещения и выдачи чеков.

1. По письменному уведомлению регионального отделения Министерства сельского хозяйства брокер должен регулярно связываться с банком для определения фактической даты внесения средств.
2. Независимо от того, должен ли брокер инициировать этот запрос или Банк уведомляет брокера о фактической дате внесения депозита, брокер будет публиковать в фактическую дату депозита в банке полученные доверительные фонды в Главной бухгалтерской книге и отдельных вспомогательных бухгалтерских книгах. для точного отражения состояния трастового счета.
3. Брокеру будет разрешено выдавать чеки по трастовому счету только на основе фактических трастовых фондов, имеющихся в наличии, как указано в системе бухгалтерского учета. Брокер не может выдавать чеки до фактической даты депозита, если возникнет отрицательное сальдо, а также не может выдавать чеки до фактического депозита на основании ожидаемого депозита средств.

Принято 18 марта 1998 г.

25. Политика, устанавливающая декабрьские лицензионные экзамены

До тех пор, пока Комиссия по недвижимости не будет изменена голосованием, Комиссия по недвижимости приказывает в соответствии с Разделом 299 NAC 1-005, что проверки продавцов недвижимости и брокеров также проводятся в обычные дни декабря, за исключением того, что такие проверки не будет осуществляться с 24 декабря по 31 декабря.

Принято 22 апреля 1998 г.

26. Руководство по хранению
записей трастовых счетов на альтернативных носителях

Комиссию по недвижимости штата Небраска спросили, могут ли записи, относящиеся к сделке с недвижимостью, которые должны храниться брокерами в соответствии с 299 NAC 3-001 в течение пяти лет после завершения сделки, в на носителе, отличном от оригинального бумажного формата, или, в случае компьютеризированных систем бухгалтерского учета, на компьютере.

После надлежащего рассмотрения Комиссия по недвижимости штата Небраска устанавливает следующие правила хранения трастового счета и записей транзакций на альтернативных носителях, например. компакт-диск, оптический диск, микрофильм и т. д.:

1. Записи на исходном носителе или носителе (бумаге и/или компьютере) должны храниться на исходном носителе до тех пор, пока Комиссия по недвижимости не проведет проверку записей на доверительном счете и не будут решены все вопросы проверки доверительного счета. решено.
2. После этого проверенные записи могут быть перенесены на неперезаписываемый альтернативный носитель данных на оставшийся требуемый срок хранения записей.
3. Неперезаписываемый альтернативный носитель данных должен обеспечивать доступ к записям таким образом, чтобы записи были легко доступны по запросу в течение оставшегося периода хранения записей, требуемого в 299 NAC 3-001.
4. Как только оригинальные записи будут перенесены на соответствующий альтернативный носитель, Комиссия по недвижимости больше не будет требовать сохранения записей на исходном носителе или носителях.

Принят 22.04.1998

27. Политика в отношении последующих проверок доверительного счета

Когда проверяющий доверительного счета выдает назначенному брокеру недочет за несоблюдение надлежащей системы бухгалтерского учета, в таких ситуациях, как неведение Главной бухгалтерской книги и/или отдельные вспомогательные книги, заместитель директора по правоприменению автоматически попросит инспектора доверительного счета провести последующую проверку доверительного счета. В зависимости от объема операций на трастовом счете назначенного брокера последующая проверка трастового счета обычно проводится в течение 15 дней после получения назначенным брокером очередной ежемесячной банковской выписки. Назначенный брокер может по своей собственной инициативе предоставить Комиссии фотокопии правильно размещенной Главной книги и/или отдельных вспомогательных книг до последующей проверки трастового счета. Заместитель директора по правоприменению определит, устраняет ли это необходимость немедленной последующей проверки трастового счета.

Принято 24 марта 1999 г.

Закон и требование о получении лицензии не распространяются на лицензированного поверенного, когда поверенный выполняет свои обязанности в качестве такого присяжного поверенного. Комиссия интерпретирует это освобождение как означающее, что поверенный освобождается от действия Закона, если поверенный выступает в качестве юрисконсульта стороны в сделке. Если поверенный выступает в качестве брокера или продавца в сделке, поверенный не освобождается от действия Закона. Например, активное выставление на продажу или продажа недвижимого имущества приведет к тому, что деятельность адвоката будет регулироваться Законом. Адвокат, выступающий в качестве юридического советника покупателя, арендатора, продавца или арендодателя в сделке, не будет считаться назначенным брокером в соответствии с Уставом агентских отношений, и, следовательно, раскрытие информации должно быть сделано клиентам адвоката, если только указанный адвокат не действует в качестве назначенного брокера.

Принято 25 июля 2000 г.

29. Крайний срок внесения пунктов в повестку дня Политика

Новые пункты повестки дня запланированного заседания Комиссии по недвижимости штата Небраска не должны добавляться в повестку дня в течение трех рабочих дней до даты открытие собрания; при условии, что экстренные вопросы могут быть добавлены в любое время голосованием Комиссии, а персонал может добавлять в повестку дня положения и приказы о согласии, а также информационные вопросы не позднее, чем за двадцать четыре часа до открытия собрания, в соответствии с Законом штата Небраска. Положение об общественных собраниях.

Принято 22–23 мая 2001 г.

30. Руководство по деятельности в области непрерывного образования

Поставщики непрерывного образования должны следовать процедурам утверждения поставщиков, деятельности и инструкторов, изложенным в Законе штата Небраска о лицензии на недвижимость и Раздел 299 NAC Глава 7. Следующий предмет обычно считается приемлемым для непрерывного образования, но провайдерам рекомендуется создавать новые виды деятельности для удовлетворения меняющихся потребностей рынка недвижимости. Обращение к перечисленным предметам в деятельности не гарантирует одобрения Комиссией по недвижимости штата Небраска.

Одобряемый объект включает, помимо прочего, следующее:

1. Агентство
2. Аукционы недвижимости
3. Мнения брокеров о ценах и сравнительный анализ рынка
4. Продажа и аренда коммерческой недвижимости
5. Соблюдение федеральных законов и законов штата о недвижимости
6. Компьютеры — использование для обслуживания потребитель
7. Кондоминиумы и кооперативы
8. Договоры, используемые при сделках с недвижимостью
9. Консультирование клиента по недвижимости
10. Разнообразие, т. е. уважение культурных различий
11. Забота об окружающей среде, т. е. радон, краска на основе свинца и т. д. лизинг
15. Программы жилищного строительства и городского развития
16. Планирование землепользования и зонирование, т. е. оценка участка, технико-экономическое обоснование и т. д.
17. Закон о арендодателе/арендаторе
18. Правовые вопросы электронной торговли недвижимостью
19. Законодательные изменения влияющие на недвижимость (не ожидающие принятия законодательства)
20. Проверка имущества, т. е. дереворазрушающие насекомые, печь/кондиционер, весь дом,
и т. д.
21. Управление имуществом
22. Учет и налогообложение недвижимости, включая обмен недвижимостью
23. Девелопмент недвижимости, строительство, и методы энергосбережения
24. Финансирование недвижимости
25. Инвестиции в недвижимость
26. Математика недвижимости
27. Перемещение недвижимости
28. Ценные бумаги и синдикации недвижимости
29. Снижение риска
30. Правовые вопросы
31. Доверительные счета
32. Управление водными ресурсами и отходами

Принят 15 ноября 2001 г.

31. Использование лицензиатами лиц, не имеющих лицензии операции, не требующие лицензии. Таких людей, например, используют в качестве личных помощников, канцелярского вспомогательного персонала, секретарей закрытия и т. д.

Закон штата Небраска о лицензиях на недвижимость запрещает лицам, не имеющим лицензии, вести переговоры, выставлять на продажу или продавать недвижимость. Поэтому для найма брокеров и других лицензиатов, использующих таких лиц, важно тщательно ограничивать деятельность таких лиц, чтобы можно было избежать обвинений в правонарушениях в соответствии с Законом о лицензиях или Правилами.

Лицензиаты не должны делить комиссионные с нелицензированными лицами, действующими в качестве помощников, канцелярских работников, секретарей и т. д. У таких нелицензированных лиц в таких ситуациях возникает искушение выйти за рамки того, что они может вести переговоры или участвовать в других запрещенных действиях, значительно увеличивается, когда их компенсация основана на успешном завершении продажи.

Чтобы дать лицензиатам рекомендации относительно того, какие виды деятельности, связанные со сделками с недвижимостью, могут и не могут выполнять лица без лицензии, Комиссия устанавливает следующую Политику:

Действия, которые могут выполнять лица без лицензии, , выступать в качестве личных помощников, канцелярского вспомогательного персонала, закрывающих секретарей и т. д., включая, но не обязательно ограничиваясь:

1. Ответьте на телефонные звонки и переадресуйте звонки лицензиатам.
2. Передача списков и изменений в службу множественных списков.
3. Отслеживание обязательств по кредиту после заключения контракта.
4. Соберите документы для закрытия.
5. Защитите документы, т. е. общедоступную информацию, из здания суда, канализационного района,
водопровода и т. д.
6. Изготовьте ключи для списков компаний.
7. Напишите и подготовьте объявления, листовки и рекламную информацию и разместите их
реклама.
8. Регистрируйте и вносите задаток и другие целевые фонды.
9. Типовые формы контрактов под руководством лицензиата.
10. Мониторинг лицензий и личных дел.
11. Вычислять комиссионные чеки.
12. Размещайте и удаляйте знаки на территории.
13. Заказ предметов текущего ремонта по указанию лицензиата и/или контролирующего брокера .
14. Выполнять функции курьерской службы для доставки документов, получения ключей и т. д.
15. Назначать встречи.
16. Объект измерения, если измерения подтверждены лицензиатом.
17. Раздавайте объективную письменную информацию о листинге, кроме как на таких мероприятиях, как дни открытых дверей, киоски, киоски и ярмарки.

Действия, которые не могут выполнять нелицензированными лицами, которые, например, выступают в качестве личных помощников, канцелярского вспомогательного персонала, секретарей и т. д., включают, но не ограничиваются:

1. Проводить дни открытых дверей, киоски, выставочные стенды или ярмарки или раздавать материалы на таких мероприятиях.
2. Показать имущество.
3. Ответьте на любые вопросы о листинге, названии, финансировании, закрытии и т. д.
4. Обсудите или объясните контракт, соглашение, листинг или другой документ о недвижимости с кем-либо за пределами фирмы.
5. Получать оплату на основе операций с недвижимостью, например, в виде процента от комиссии или любой суммы, основанной на списках, продажах и т. д. лицензиат.
7. Помощь в поиске потенциальных клиентов для листинга, продажи, покупки, обмена, аренды, лизинга или выбора любой недвижимости

Брокеры по найму, независимо от того, нанимают ли они нелицензированных лиц или лицензиаты, находящиеся под их контролем, используют нелицензированных лиц в качестве личных помощников и т.п., несут ответственность за обеспечение того, чтобы такие нелицензированные лица не участвовали в деятельности, требующей лицензии, и/или деятельности, которая нарушать эту политику. Брокеры должны установить правила использования нелицензированных лиц и процедуры контроля за их деятельностью. Нанимающий брокер несет ответственность за то, чтобы лица, не имеющие лицензии, либо непосредственно нанятые или нанятые по контракту, либо нанятые или нанятые по контракту лицензиатами под его или ее руководством, не действовали ненадлежащим образом.

Эта политика не распространяется на лиц без лицензии, действующих в соответствии с освобождением, связанным с управлением имуществом, как указано в 81-885.04(4).

Принят 12 февраля 1992 г.
Изменен 15 ноября 2001 г.
Изменен 21 июня 2018 г.

32. РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ЗАЯВИТЕЛЕЙ
С УГОЛОВНЫМ СУЖДЕНИЕМ

Если физическое лицо, подающее заявку на получение лицензии на недвижимость штата Небраска, или потенциальный заявитель, который запросил предварительное заключение относительно того, могут ли они получить лицензию , был осужден за подлог, растрату, получение денег обманным путем, воровство, вымогательство, заговор с целью обмана или любое другое подобное правонарушение или правонарушения или был осужден за фелонию или преступление, связанное с аморальным поведением, то он или она должны явиться перед Комиссией, прежде чем ему будет разрешено сдавать экзамен. Если заявитель имеет какие-либо другие уголовные судимости, кроме незначительных нарушений правил дорожного движения, сотрудники Комиссии могут по своему усмотрению потребовать, чтобы заявитель предстал перед Комиссией до того, как заявитель сможет сдать экзамен или получить одобрение. для лицензирования.

Заявитель, который подал заявку и должен предстать перед Комиссией, может выбрать формальную или неформальную явку в Комиссию. Неофициальные выступления заявителей потребуют, чтобы проверка криминального прошлого Патруля штата Небраска заявителя и криминальное прошлое, о которых он сообщил, были предоставлены Комиссии.

Потенциальный заявитель может запросить неофициальную специальную явку перед подачей заявки на получение лицензии, сделав такой запрос в письменной форме и заплатив предварительный регистрационный взнос в размере, утвержденном Комиссией. Такие лица должны самостоятельно сообщать о любой криминальной истории. Утверждение любого потенциального кандидата на получение лицензии подлежит пересмотру, если последующая проверка криминального прошлого, проведенная патрульной службой штата Небраска, выявит значительное криминальное прошлое такого рода, которое может быть основанием для отказа в выдаче лицензии в соответствии с законом о лицензии.

Сотрудники Комиссии могут также представить или попросить заявителя или потенциального заявителя представить такие другие материалы, которые могут иметь отношение к неформальному специальному выступлению.

Если заявление на получение лицензии или выдача лицензии отклонены персоналом или Комиссией после неофициальной встречи, то в любом случае заявитель имеет право запросить официальное слушание, разрешенное законом и правилами. Если заявитель или потенциальный заявитель не одобрен для лицензирования, Комиссия может сообщить лицу о любых действиях, которые лицо может предпринять для устранения дисквалификации.

Любое лицо, утвержденное Комиссией для сдачи экзамена после явки, не обязано повторно появляться перед Комиссией по тому же вопросу (вопросам) при подаче заявления на последующую лицензию, за исключением случаев, когда это специально требуется Комиссией в рамках это оригинальное решение. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке; тем не менее, Комиссия принимает следующие руководящие принципы для отказа в выдаче лицензии:

1. Если в конкретной ситуации не присутствуют чрезвычайные обстоятельства, заявление о проведении экспертизы или выдаче лицензии будет отклонено, если заявитель был осужден за тяжкое преступление (преступления) с применением насилия, финансовое преступление (я) или преступления, связанные с моральной распущенностью.

2. Если в конкретной ситуации не присутствуют чрезвычайные обстоятельства, в заявлении о сдаче экзамена или выдаче лицензии будет отказано, если заявитель не отбыл свое наказание, испытательный срок или не возместил ущерб, если таковые имеются. был заказан. Комиссия рекомендует заявителю уполномочить своего сотрудника(ов) по пробации или условно-досрочному освобождению обсудить работу заявителя в период надзора с сотрудниками Комиссии.

Для целей настоящего раздела требование вождения с устройством блокировки зажигания, отсутствие уголовного надзора в связи с испытательным сроком, условно-досрочным освобождением или другими подобными программами освобождения или дивергенции под надзором не считается частью наказания заявителя, которое должно быть отбыто до абитуриент может быть допущен к сдаче экзамена при отсутствии чрезвычайных обстоятельств. Требуемое использование устройства блокировки зажигания может быть сочтено отягчающим или смягчающим обстоятельством преступления при проверке заявителя, как это предусмотрено в 3.c. ниже.

3. Прочая информация, которую Комиссия считает уместной и которую будет учитывать при выдаче разрешения на участие в экзамене или выдаче лицензии, включает, но не ограничивается следующим:

а. Правдивость заявителя, поведение, принятие на себя ответственности, доказательства
    реабилитации и возраст на момент совершения преступления.
б. Характер преступления(ий), связь между преступлением(ями) и лицензируемой деятельностью,        и влияние на достоинность заявителя владеть лицензией на недвижимость.
с. Любые отягчающие или смягчающие обстоятельства преступления(й). Время, прошедшее после
        осуждения и/или отбытия наказания.
д. Успешно ли заявитель отбыл сроки наказания, включая своевременность возмещения ущерба.
    эл. Были ли восстановлены гражданские права заявителя.
4. Если разрешение на сдачу экзамена и/или выдачу лицензии предоставлено, Комиссия может потребовать, чтобы заявитель уведомил любого предполагаемого нанимающего брокера об уголовном осуждении(ях) и обстоятельствах осуждения(ов) и указанный брокер должен подтвердить указанное уведомление в письменной форме Комиссии до выдачи лицензии указанному брокеру.
5. Если получено разрешение на участие в экзамене и/или выдаче лицензии, Комиссия может потребовать от заявителя уведомить персонал Комиссии о любом уголовном обвинении, за исключением тех обвинений, по которым не может быть назначено тюремное заключение, в течение определенного периода времени. Сроки, если таковые имеются, определяются в каждом конкретном случае. Сроки для любого уведомления сотрудников Комиссии о любом новом уголовном обвинении, как того требует настоящий раздел, должны быть конкретно указаны в письменной форме заявителю.

Изменено 24 января 2002 г.
Изменено 10 декабря 2003 г.
Изменено 27 сентября 2012 г.
Изменено 15 октября 2015 г.
Изменено 28 сентября 2017 г.
Изменено 24 января 2019 г.

33. РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ЗАЯВИТЕЛЕЙ, ИМЕЮЩИХ В ИСТОРИИ
ДИСЦИПЛИНАРНЫЕ МЕРЫ В ДРУГОЙ РЕГУЛИРУЮЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

против его или ее лицензии в течение последних пяти лет в другой регулирующей юрисдикции, указанный заявитель должен предстать перед Комиссией до удовлетворения заявки. Если, однако, заявитель подвергся дисциплинарному взысканию, но в настоящее время имеет хорошую репутацию в регулирующей юрисдикции, указанный заявитель не должен предстать перед Комиссией. Если заявитель должен предстать перед Комиссией, заявителю разрешается выбирать, будет ли его появление формальным или неформальным. Неофициальные выступления могут осуществляться путем письменного представления материалов или другими способами, определенными сотрудниками Комиссии. Если в разрешении на сдачу экзамена или выдаче лицензии отказано сотрудниками или после неформального специального выступления, заявители имеют право, по закону, подать петицию о пересмотре. Лицо, утвержденное Комиссией для сдачи экзамена после явки перед ней, не обязано повторно появляться перед Комиссией по тому же вопросу (вопросам) при подаче заявления на последующую лицензию, если только Комиссия не требует этого от ее части. своего первоначального решения. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, однако Комиссия принимает следующие рекомендации для отказа в выдаче лицензии:

1. Дисциплинарное взыскание со стороны другой регулирующей юрисдикции может привести к отказу в сдаче экзамена или выдаче лицензии штата Небраска.
2. Если в конкретной ситуации не присутствуют чрезвычайные обстоятельства, в разрешении на сдачу экзамена или выдаче лицензии штата Небраска будет отказано, если дисциплинарное взыскание находится на рассмотрении или наказание еще не исполнено в другой регулирующей юрисдикции.

Принято 24 января 2002 г.
, внесенные в изменения 10 декабря 2003 г.

34. Документальная документация для выпускников средней школы
, чтобы определить эквивалентность средней школы

Абкуренции с иностранной средней школой. абитуриенты, получившие среднее образование в США. Для использования в качестве основания для выдачи лицензии продавца недвижимости или брокера необходимо представить документацию, указывающую, что диплом средней школы за границей является по крайней мере эквивалентом степени средней школы, выданной в Соединенных Штатах.

Степень средней школы должна быть эквивалентна одному из следующих документов:

1) Выписка из колледжа или университета Соединенных Штатов, которая указывает, что среднее образование человека было достаточным для того, чтобы лицо было принято в программа послесреднего образования.

ИЛИ

2) Отчет об оценке документов , подтверждающий эквивалентность образования иностранного выпускника средней школы образованию американской средней школы. Оценка документов должна проводиться через службу оценки документов об образовании, которая является членом Национальной ассоциации служб оценки документов (NACES).

Принято 18 ноября 2004 г.

35. ОРИЕНТАЦИЯ НОВОГО КОМИССАРА

Перед участием или голосованием на заседаниях Комиссии по недвижимости штата Небраска вновь назначенные члены Комиссии, независимо от опыта или подготовки, должны принять участие и пройти ознакомительный курс Сессия.

Вводный инструктаж Комиссара должен включать, но не ограничиваться:

1. Закон штата Небраска о лицензировании недвижимости
2. Уставный орган и юрисдикция Комиссии по недвижимости штата Небраска
3. Поведение и процедуры собраний
4. Процедуры подачи жалоб
6. Закон штата Небраска об открытых собраниях
7. Закон об ответственности и раскрытии информации и конфликты интересов
8. Ассоциация должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO)
9. Политика возмещения расходов и Процедуры
10. Обучение и лицензирование
11. Представление образца повестки дня собрания и затронутых вопросов

Настоящая Политика не применяется к ранее назначенным уполномоченным с даты первоначального принятия.

Принято 15 октября 2009 г.

. При рассмотрении судебной информации Комиссия использует следующие критерии для оценки предоставленной информации:

1. Единичные или единичные случаи банкротства или действия по взысканию задолженности не должны рассматриваться как основание для возможного дисциплинарного взыскания в отношении лицензиата.

2. Судебные процессы, не связанные с вопросами недвижимости, финансовыми операциями лицензиата или общим характером честности и добросовестности лицензиата за честность и добросовестность сделок, не считаются основанием для возможного дисциплинарного взыскания в отношении лицензиата.

3. Повторяющаяся или постоянная практика банкротств или действий по взысканию задолженности может рассматриваться как основание для дальнейшего расследования и возможных дисциплинарных мер в отношении лицензиата.

4. Судебные процессы, связанные с недвижимостью, финансовыми операциями лицензиата или общим характером и добросовестностью лицензиата в отношении честности и добросовестности сделок, могут считаться основанием для дальнейшего расследования и возможных дисциплинарных мер в отношении лицензиата.

5. Иски, которые могут быть связаны с угрозой для личного благополучия или общественной безопасности со стороны лицензиата, могут рассматриваться как основание для дальнейшего расследования и возможных дисциплинарных мер в отношении лицензиата.

Принято 24 июня 2010 г.

81-885.24(18) конкретно предусматривает, что недобросовестной торговой практикой, подлежащей дисциплинарному взысканию, является предоставление любой формы компенсации любому нелицензированному лицу, выполняющему услуги брокера, ассоциированного брокера или продавца.

В целях толкования 81-885.24(18) предоставление брокером компенсации не считается недобросовестной торговой практикой: или продавец, которому выплачивается компенсация.

2. Профессиональная корпорация с хорошей репутацией в канцелярии государственного секретаря, при условии, что акционеры, должностные лица (за исключением секретаря и помощника секретаря), директора и любые сотрудники или агенты профессиональной корпорации, оказывающие услуги брокера, ассоциированного брокера или продавца, обладающего действующей лицензией брокера или продавца от Комиссии по недвижимости штата Небраска на момент предоставления всех услуг, за которые предоставляется компенсация.

3. Профессиональная компания с ограниченной ответственностью, имеющая хорошую репутацию в канцелярии государственного секретаря, при условии, что все члены, менеджеры и любые сотрудники или агенты компании с ограниченной ответственностью, оказывающие услуги брокера, ассоциированного брокера или продавца, имеют действующая лицензия брокера или продавца от Комиссии по недвижимости штата Небраска на момент оказания всех услуг, за которые предоставляется компенсация.

Принят 19 августа 2010 г.

38. Первый существенный контакт

Глава 76. Недвижимое имущество

Статья 24, Агентские отношения

SS 76-2421 (1) содержит две фразы ( жирным курсивом ниже), которые, по мнению Комиссии по недвижимости штата Небраска, нуждаются в уточнении для руководства действиями. лицензиатов в сфере недвижимости в их практике работы с клиентами и покупателями, чтобы помочь назначенным брокерам в их надзоре за их аффилированными лицензиатами, а также помочь инструкторам по недвижимости сформулировать и внедрить практические, значимые тренинги по раскрытию информации агентствами.

Раздел 76-2421 (1) требует, чтобы « при первой практически возможной возможности во время или после первого существенного контакта [курсив добавлен] с продавцом, арендодателем, покупателем или арендатором. . . лицензиат, который предлагает брокерские услуги этому лицу или который предоставляет брокерские услуги для этого имущества, должен «предоставить этому лицу, будь то клиент или клиент, письменную копию текущей брошюры о раскрытии информации о брокерских услугах и раскрыть этому лицу в письменной форме типы предлагаемых брокерских услуг или какую сторону представляет лицензиат.

Хотя, как было сказано в Комментарии Комиссии ранее (см. Зимний выпуск 2000 г.), «самая ранняя практически возможная возможность» несколько субъективна и «зависит от обстоятельств каждой ситуации», Комиссия интерпретирует «самая ранняя практически возможная возможность» как означающая что необходимая брошюра о раскрытии информации о брокерских услугах должна быть представлена и подписана, а раскрытие типов предлагаемых брокерских услуг или того, какую сторону представляет лицензиат, должно быть сделано ДО того, как лицензиат предоставит «конкретная помощь» этому клиенту или заказчику. ЕСЛИ письменное раскрытие информации не сделано до предоставления конкретной помощи, оно должно быть сделано сразу же после этого.

Конкретная помощь означает получение или получение компрометирующей информации о потенциальных или фактических потребностях клиента или покупателя в недвижимости. Компрометирующая информация — это информация, которая может уменьшить, ослабить или подорвать переговорные позиции этой стороны в переговорах на расстоянии вытянутой руки. Компрометирующая информация может включать, но не обязательно ограничиваться:

Мотивы человека или мотивирующие факторы.
Покупатель или арендатор готов заплатить больше, чем предложенная цена покупки или арендная ставка .
Продавец или арендодатель готов принять меньше, чем запрашиваемая цена продажи или арендная ставка.
Что клиент или покупатель согласится на условия финансирования, отличные от предложенных.

Конкретная помощь также означает демонстрацию определенного имущества или свойств конкретному покупателю по предварительной договоренности. Конкретная помощь МОЖЕТ быть предоставлена на днях открытых дверей, если компрометирующая информация получена или принята от покупателя на день открытых дверей, но конкретная помощь покупателю БУДЕТ считаться предоставленной, когда есть заранее организованный показ определенного имущества или свойств. этому покупателю.

Конкретная помощь может быть предложена в любом месте и не обязательно на официальном показе или встрече, поэтому важно, чтобы требуемое раскрытие информации было сделано ДО того, как будет получена или принята какая-либо компрометирующая информация, даже если это место открытых дверей или общественное место. Не место, а содержание обмена определяет, была ли оказана конкретная помощь.

Однако можно перечислить некоторые вещи, которые обычно не считаются конкретной помощью в значении этой интерпретации политики. При отсутствии пунктов, перечисленных выше, конкретная помощь не будет считаться включающей:

Предварительные разговоры о рынке, общей стоимости недвижимости и общих условиях финансирования;
Предоставление общедоступной информации об общих фактических характеристиках объекта или свойств, включая цену, местоположение, стиль, удобства и т. д.
Получение или получение общей бескомпромиссной информации о потребностях или желаниях покупателя или арендатора в отношении недвижимости, таких как общие предпочтения человека в отношении местоположения, диапазона цен, характеристик и т. д.

При определении того, была ли оказана конкретная помощь, можно оценить два полезных критерия:

Следует учитывать информацию о направлении потока. Обычно можно считать, что получение или получение лицензиатом личной, компрометирующей информации от лица представляет собой конкретную помощь, но лицензиат, передающий общую информацию лицу о рынке, финансировании или конкретном имуществе или свойствах, не предлагает конкретного помощь.
Следует учитывать характер передаваемой информации. Как правило, если запрашиваемая или принимаемая информация является компрометирующей (т. е. информацией, которую рациональный человек не стал бы предоставлять другому принципалу в ходе переговоров на расстоянии вытянутой руки, поскольку эта информация может уменьшить, ослабить или ослабить позиции этого лица на переговорах), то предоставляется конкретная помощь. , но если лицензиат получает или принимает общую информацию, которая не ставит под угрозу переговорные позиции или позицию лица, то лицензиат не оказывает конкретной помощи.

Момент, когда лицензиат впервые оказывает конкретную помощь, будет считаться «первым существенным контактом» в соответствии с данным разделом.

В отношении связанного с этим вопроса Комиссия будет считать электронную копию текущей формулировки раскрытия информации о брокерской деятельности, которая была должным образом проверена и заполнена лицензиатом и которая была отправлена по электронной почте лицу, которому раскрывается информация, в соответствии с Разделом 76-2421 (1) (a), при условии, что клиент-получатель или клиент отправит лицензиату ответ по электронной почте, подтверждающий получение языка раскрытия информации.

Принято 17 января 2013 г.

39. Использование нелицензированных сотрудников владельцев недвижимости

другие действия, переговоры или попытки договориться о листинге или продаже любой недвижимости или участие в других видах деятельности, требующих лицензии, как это определено Законом (81-885.01 (2) и (6) . Поэтому важно для владельцев недвижимости тщательно ограничивать деятельность своих нелицензированных Сотрудников, чтобы можно было избежать обвинений в правонарушениях в соответствии с Законом о лицензиях или Правилами.

Следующий раздел Закона поддерживает политику и толкование Комиссии:

81.885.04 (1) Закона штата Небраска о лицензиях на недвижимость содержит исключения из Закона для:

1) Любое лицо, товарищество, компания с ограниченной ответственностью или корпорация, которые в качестве владельца или арендодателя должны совершить любое из действий, описанных в подразделе (2) раздела 81-885. 01 со ссылкой на имуществу, принадлежащему или сдаваемому в аренду им, ею или им, или штатных сотрудников их , в отношении имущества, находящегося в собственности или арендованного таким образом, когда такие действия совершаются в обычном порядке или как инцидент управление, продажа или иное распоряжение такое имущество и инвестиции в него , за исключением того, что такие штатные работники не должны совершать какие-либо действия, описанные в таком подразделе, в связи с назначением продажи или сдачи в аренду любой недвижимости или ее улучшений.

Закон предусматривает исключения для постоянных работников собственника недвижимости в целом в отношении имущества, принадлежащего работодателю работников, когда такие действия связаны с продажей недвижимости и совершаются в ходе обычной продажи имущества, за исключением того, что действия, требующие лицензии на недвижимость, не должны выполняться в связи с назначением продажи или аренды любого недвижимого имущества.

Комиссия интерпретирует эту формулировку как означающую, что Работник владельца собственности освобождается от действия Закона только в той мере, в какой он или она может совершать действия, связанные с продажей недвижимости, и при условии, что такие действия не являются регулярными. , повторяющийся аспект призвания Сотрудника (т.е. повседневная деятельность и обязанности).

Для целей настоящей Политики и интерпретации:

«Работник» означает лицо без лицензии, работающее на оплачиваемой или почасовой работе, за которую работодатель удерживает подоходный налог и налоги на социальное обеспечение.

В соответствии с настоящей Политикой и Интерпретацией деятельность, которую могут выполнять нелицензированные сотрудники собственников, включает, но не обязательно ограничивается:

Предоставление доступа представителям общественности к имуществу собственника.

Раздача письменной информации об имуществе и другом имуществе собственника на самом объекте, а также на домашних выставках, ярмарках и т.

д.

Защита контактной информации посетителей объекта.

Назначение встреч.

Помощь покупателю в выборе вариантов недвижимости, таких как материалы, приспособления, твердые и мягкие поверхности и т. д.

Размещение и удаление вывесок на собственности.

Другая деятельность, соответствующая деятельности, разрешенной лицам без лицензии в соответствии с политикой Комиссии «Использование лиц без лицензии лицензиатами» с поправками от 15 ноября 2001 г.

В соответствии с настоящей Политикой и Разъяснением, виды деятельности, которые могут выполняться нелицензированными Работниками владельцев собственности на периодической основе, а не как часть постоянных, периодических обязанностей или в качестве призвания, включают:

Размещение модельных домов или дней открытых дверей или показать недвижимость.

Выполнение любой другой деятельности, требующей лицензии, которая находится в пределах знаний и компетенции Сотрудника, за исключением случаев, предусмотренных в исключенных видах деятельности ниже

Действия, которые не могут выполняться нелицензированными Работниками собственников имущества, включают, но не обязательно ограничиваются:

Заключение или составление любого договора купли-продажи, приложения к договору купли-продажи, предполагаемого заключительного заявления или другого документа, который является или становится частью сделки.

Это не включает в себя помощь в выборе вариантов собственности (см. выше) или расчет стоимости указанного выбора или написание заказов на изменение для них.

Переговоры или согласие на любую комиссию, разделение комиссии или реферальный сбор от имени владельца.

В соответствии с 81-885.02 Сотрудник владельца не может получать отдельную компенсацию за деятельность, выполняемую в соответствии с настоящей Политикой и интерпретацией NREC, кроме его или ее обычной почасовой оплаты или компенсации оклада в качестве Сотрудника Владельца. Не может быть дополнительной компенсации в виде процента комиссионного вознаграждения, бонуса (процентного или фиксированного), реферального вознаграждения или другой компенсации или ценной вещи, которая рассчитывается на продажной цене имущества или зависит от продажи имущества. имущество в результате деятельности Сотрудника, разрешенной настоящей Политикой и Интерпретацией.

Владелец несет ответственность за то, чтобы его/ее/ее сотрудники, не имеющие лицензии, находились под его/ее контролем и не действовали ненадлежащим образом. Если деятельность Владельца предполагает регулярную продажу или аренду недвижимости владельца, Владельцы должны установить правила использования своих нелицензированных Сотрудников и процедуры контроля за их деятельностью.

Эта политика не распространяется на лиц без лицензии, которые действуют в соответствии с освобождением, связанным с управлением имуществом, как указано в 81-885.04(4).

Принято 26 сентября 2014 г.

40. Скоро появятся объявления

Комиссия по недвижимости штата Небраска получает все больше звонков и запросов относительно правил рекламы недвижимости, заявленной как «скоро», где недвижимость выставлена на продажу, но она еще не выставлена на продажу или не показана.

Конкретных законов или положений об использовании рекламы «скоро» не существует, но применяются общие правила размещения рекламы:

«Реклама включает в себя все формы идентификации, представления, продвижения и предложения, распространяемые любым образом и любыми средствами связи среди общественности для любых целей, связанных с лицензированной деятельностью в сфере недвижимости. Вся реклама должна находиться под непосредственным контролем брокера, и от имени брокера ведется деятельность, зарегистрированная в Комиссии». (NAC, раздел 299, глава 2, раздел 003)

Также применимы законы о недобросовестной торговой практике (Neb. Rev. Stat. §81-885.24)

«(2) Намеренное использование рекламы, которая вводит в заблуждение или неточна в каком-либо конкретном материале или каким-либо образом искажает какое-либо имущество, условия, ценности, политику или услуги ведения бизнеса:»
и
«(11) Размещение знака на любом имуществе, предлагающего его для продажи или аренды без письменного согласия владельца или его или ее уполномоченного агента;»
«(12) Предложение недвижимости для продажи или аренды без ведома или согласия владельца или его или ее уполномоченного агента или на условиях, отличных от тех, которые утверждены его или ее уполномоченным агентом;»
Комиссия по недвижимости штата Небраска интерпретирует эти законы и правила как разрешающие рекламу «скоро» при соблюдении следующих критериев:
1. Рекламный брокер имеет действующее соглашение о листинге (так что это не является потенциально ложной или вводящей в заблуждение рекламой).
2. Реклама осуществляется от имени, под которым брокер ведет бизнес, и под надзором брокера.
3. Реклама осуществляется с ведома и письменного согласия владельца недвижимости или его уполномоченного представителя.
4. Список на самом деле «скоро появится» и в настоящее время не показывается и не продается только ограниченному кругу лиц.

Кроме того, если предложение получено, когда недвижимость находится в статусе скорого поступления, продавец должен быть проинформирован о том, что есть ожидающее предложение или предложения, и спросить, не хотят ли они удалить недвижимость из статуса скорого поступления и сделать ее активным листингом. в это время агент должен сообщить оференту о повторной подаче своего предложения, когда недвижимость больше не появится в ближайшее время и фактически будет выставлена на продажу.

Несмотря на то, что использование рекламы «скоро» разрешено, оно может привести к нарушению закона.

Надлежащим использованием рекламы «скоро» будет ситуация, когда соглашение о листинге было заключено, но недвижимость или владелец еще не готовы к показам, возможно, из-за необходимой уборки или ремонта, личных дел или событий, которые удерживать владельца от желания показать собственность немедленно.

Ненадлежащим использованием будет использование рекламы «скоро» для ограничения показа недвижимости избранным покупателям или исключения определенных покупателей, что может привести к различным нарушениям лицензионного акта, включая, но не ограничиваясь до:

1. Нарушение Neb. Rev. Stat. §81-884.24(2) «преднамеренное использование рекламы, которая вводит в заблуждение или не соответствует действительности», если собственность представлена как «скоро» и фактически продается ограниченному кругу покупателей.
2. Нарушение Neb. Rev. Stat. §76-2417(c) «с максимальной добросовестностью продвигать интересы клиента», если предстоящий листинг используется для обеспечения сделки, в которой интересы лицензиата ставятся выше интересов клиента.
3. Нарушение §76-2417(c)(i) «поиск цены, которая приемлема для клиента», если лицензиат предлагает или выставляет собственность только ограниченному числу потенциальных покупателей через скорое объявление.
4. Нарушение Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении, если предстоящий список используется для ограничения или исключения определенных людей или классов людей из продажи недвижимости на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидность.
Принят 17 сентября 2015 г.
Изменен 28 сентября 2017 г.

41. Процедуры и руководящие принципы для проверки брокером трудностей
Neb. Rev. Stat. §81-885.13 (3)(b) предусматривает, что двухлетний опыт работы в качестве лицензированного продавца может быть отменен для заявителя, который «после специального заявления и слушания перед комиссией предоставит (-ют) удовлетворительные доказательства трудностей из-за существующей брокерской деятельности. не в состоянии воспользоваться услугами лицензиата для выполнения функций своего назначенного брокера, который имеет двухлетний опыт работы, требуемый в соответствии с настоящим подразделом».
Это положение предназначено для общественного блага и предназначено для обеспечения того, чтобы брокерские услуги были доступны для населения в районе, обслуживаемом существующей брокерской компанией. При рассмотрении вопроса о наличии затруднений Комиссия может принять во внимание:
      1. Была ли потеря услуг лицензиата, действующего в качестве назначенного брокера для затронутой брокерской деятельности, запланированной или могла быть разумно ожидаемой, или потеря была вызвана непредвиденными обстоятельствами.
      2. Наличие других лиц, имеющих лицензию брокера или квалифицированных для получения лицензии брокера в той же брокерской компании.
      3. Доступность существующих брокерских услуг, предоставляющих такие же или аналогичные брокерские услуги в соответствующем географическом районе.
      4.   Квалификация заявителя.
Если после рассмотрения вышеизложенных соображений Комиссия установит, что в связи с продолжением оказания брокерских услуг могут возникнуть трудности, Комиссия может одобрить освобождение от трудностей и разрешить отказ от двухлетнего опыта работы продавца.
Принят 16 июня 2022 г.

Приостановка/уплата штрафов

Примечание: Если штраф был уплачен, в колонке «Оплаченные штрафы» рядом с DBA и городом будет указано «Оплачен». Если отстранение было временно отменено из-за требования о повторном слушании или если оно было приостановлено судом, оно будет помечено знаком 9.0121 *Временный подъемник . Если с тех пор лицензия была аннулирована или передана для аннулирования, она будет помечена *Cancelled . Если от лицензиата требуется обязательное закрытие, оно будет помечено *Обязательное закрытие , которое не может быть оплачено вместо приостановки. Если не указано иное, штраф не был уплачен или не было предпринято никаких действий по приостановке. Штрафы должны быть уплачены за 7 дней до даты начала приостановки.

Поиск: , чтобы запустить поле поиска нажмите «Ctrl F» — это позволит вам поискать в таблице ниже , обновленной по состоянию на 9/2/2022

Шоуски

Дата заказа	Лицензия №	Название помещения	Город	Даты статуса/приостановки	Штрафы уплачены
16. 08.2022	Б-32445	Тейлор Квик-Пик	Форт Калхун	Приостановлено на 20 дней, с 16 сентября 2022 г. по 15 октября 2022 г.
16.08.2022	Д-122334	Тейлор Квик-Пик	Блэр	Приостановлено на 20 дней, с 16 сентября 2022 г. по 15 октября 2022 г.
16.08.2022	Д-115419	Кабби-Блэр	Блэр	Приостановлено на 20 дней, с 16 сентября 2022 г. по 15 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
16.08.2022	Д-123770	Девитт Квик	Девитт	Приостановлено на 25 дней, с 16 сентября 2022 г. по 20 октября 2022 г.
16.08.2022	И-116272	Мексиканский ресторан El Vallarta	Блэр	Приостановлено на 20 дней, с 16 сентября 2022 г. по 15 октября 2022 г.
16. 08.2022	Д-45763	Магазин яблок Рэя №442	Фэрбери	Приостановлено на 20 дней, с 16 сентября 2022 г. по 15 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
16.08.2022	Д-122600	Брэди иди и иди	Брэди	Приостановлено на 25 дней, с 16 сентября 2022 г. по 20 октября 2022 г.
16.08.2022	И-124366	Гриль Pepperjax	Норт Платт	Приостановлено на 25 дней, с 16 сентября 2022 г. по 20 октября 2022 г.
16.08.2022	123989	Вестсайдский бар и гриль	Стромсбург	Приостановлено на 15 дней, с 16 сентября 2022 г. по 10 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
16.08.2022	124125	Спорт-бар и гриль Philly	ЛаВиста	Приостановлено на 15 дней, с 16 сентября 2022 г. по 10 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
15.08.2022	123550	Спортивная решетка Endzone	Омаха	Временный подъем*Отменено с 19 сентября 2022 г.
15.08.2022	121051	Бродвей Стейкхаус	Имперский	Временный подъем*Отменено с 19 сентября 2022 г.
29.07.2022	С-121738	Кафе на главной улице	Линкольн	Приостановлено на 20 дней, с 12 сентября 2022 г. по 1 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
29.07.2022	И-123113	Королевский бар	Колумбус	Приостановлено на 25 дней, с 12 сентября 2022 г. по 6 октября 2022 г.
29.07.2022	С-122491	Цеппелин	Линкольн	*Отменено с 29 августа 2022 г.
29.07.2022	С-49586	Мексиканский ресторан La Mesa	Папильон	Приостановлено на 20 дней, с 12 сентября 2022 г. по 1 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
29.07.2022	ИК-102019	Вилладжио Пиццерия	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 12 октября 2022 г. по 31 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
29.07.2022	ИК-102049	Вилладжио Пиццерия	Омаха	Приостановлено на 30 дней, с 12 сентября 2022 г. по 11 октября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
20.07.2022	И-124278	Мексиканский гриль Chipotle	Гранд-Айленд	*Отменено с 22 августа 2022 г.
20.07.2022	И-124593	Мексиканский гриль Chipotle	Линкольн	*Отменено с 22 августа 2022 г.
20.07.2022	С-121935	Спортивный бар	Гранд-Айленд	*Отменено с 22 августа 2022 г.
20.07.2022	И-122710	Сумка El Pollo	Омаха	Временный подъемник Отменено с 22 августа 2022 г.
05.07.2022	YK-56229	Виноградники и винодельня Mac’s Creek	Лексингтон	Приостановлено на 20 дней, с 15 августа 2022 г. по 3 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
05.07.2022	Д-46705	Короткая остановка Mac	Лексингтон	Приостановлено на 25 дней, с 15 августа 2022 г. по 8 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
05.07.2022	И-124696	Catrinas Мексиканская кухня	Холдридж	Приостановлено на 35 дней, с 15 августа 2022 г. по 18 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
05.07.2022	И-123800	Ночная Гавана	Гранд-Айленд	Приостановлено на 35 дней, с 15 августа 2022 г. по 18 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
05.07.2022	И-124401	Бар для ногтей Premier	Элкхорн	Приостановлено на 10 дней, с 15 августа 2022 г. по 24 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
05.07.2022	Д-67015	Уолмарт 885	Сьюард	Приостановлено на 20 дней, с 15 августа 2022 г. по 3 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-81390	Табак и ликер Сэма	Южный Су-Сити	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 34 дня приостановки: с 27 июля 2022 г. по 29 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13. 06.2022	Д-77479	Большая летучая мышь	Скоттсблафф	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 40 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 4 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-101668	Кейси 3206	Долина	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 50 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 13 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-122187	Дина Март	Бельвю	Обязательное закрытие: с 25 июля 2022 г. по 6 августа 2022 г.; Дополнительные 40 дней приостановки: с 7 августа 2022 г. по 14 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-10841	Хунань	Гранд-Айленд	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г. ; Дополнительные 20 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 15 августа 2022 г.
13.06.2022	С-111557	Вердикт Бар и Гриль	Омаха	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 20 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 15 августа 2022 г.
13.06.2022	Д-124472	Кейси 2722	Южный Су-Сити	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 30 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 25 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	СК-120678	Скрученная лоза	Папильон	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 20 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 15 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-67215	Магазин Квик 675	Бельвю	Обязательное закрытие: 25 июля 2022 г. и 26 июля 2022 г.; Дополнительные 50 дней приостановки: с 27 июля 2022 г. по 14 сентября 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-123732	Тимбер Крик	Фуллертон	Приостановлено на 7 дней, с 25 июля 2022 г. по 31 июля 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-124082	Тако Хави	Омаха	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.
13.06.2022	С-121980	Папио Паб	Папильон	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.
13.06.2022	И-121547	Гриль-бар Skyboxx	Омаха	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-121599	Пивоваренная компания Prairie Pride	Гранд-Айленд	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-85323	Круг S Юг	Южный Су-Сити	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-109312	Маршрут 26 марта	Скоттсблафф	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	СК-122206	Эстакадное пивоварение	Скоттсблафф	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	И-122417	Кантина Максимо	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-63777	E’Z Place	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-115403	Варьедадес Сальвадоренас	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.
13.06.2022	С-124503	Зал клубного дома	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	СК-122817	Полетная палуба	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	И-76711	Стейкхаус Салливана	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	И-118090	Токио Суши	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-123493	Чизбургер	Омаха	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.
13.06.2022	И-86833	Стейк-хаус в глубинке	Омаха	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-123643	Brew Coffee House и дегустационный зал	Долина	Приостановлено на 25 дней, с 25 июля 2022 г. по 18 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-122896	Таверна Пиво	Дуайт	Приостановлено на 5 дней, с 25 июля 2022 г. по 29 июля 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	И-76835	Стейк-хаус в глубинке	Бельвю	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-124234	Спиди Март	Папильон	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-83048	Спорт-бар и гриль Fire Barn	Ватерлоо	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	Д-80281		Норт-Бенд	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	И-117315	Кафе с настольной игрой Spielbound	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-123595	Отель Кимптон Коттонвуд	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-107237	Резиденс Инн Марриотт	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-102078	Чарли на озере	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
13.06.2022	С-79449	Паб и харчи Пэм	Гранд-Айленд	Приостановлено на 15 дней, с 25 июля 2022 г. по 8 августа 2022 г.
13.06.2022	Д-122717	Рынок Ацтека	Гранд-Айленд	Приостановлено на 20 дней, с 25 июля 2022 г. по 13 августа 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
18.05.2022	Б-101493	Уголок Тони	Раймонд	*Отменено с 1 июля 2022 г.
13.05.2022	С-88761	Зернохранилище	Норфолк	Приостановлено на 20 дней, с 27 июня 2022 г. по 16 июля 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
12.04.2022	С-123959	3 салона	Омаха	Приостановлено на 30 дней, с 23 мая 2022 г. по 21 июня 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
12.04.2022	СК-33238	Хаус Бар	Норт Платт	Приостановлено на 15 дней, с 23 мая 2022 г. по 6 июня 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
12.04.2022	С-122947	Тукан Тако	Гранд-Айленд	*Отменено с 16 мая 2022 г.
29.03.2022	CK-116959	Угловой паб	Валентина	Приостановлено на 15 дней, с 9 мая 2022 г. по 23 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
23.03.2022	И-123607	Спортивный бар Jet	Омаха	Приостановлено на 20 дней, со 2 мая 2022 г. по 21 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
23.03.2022	С-110036	Тако VooDoo	Омаха	Приостановлено на 20 дней, со 2 мая 2022 г. по 21 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
10.03.2022	СК-124045	Королевский гриль-бар	Королевский	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	И-122100	Ацтлан 2	Ральстон	*Отменено с 11 апреля 2022 г.
08.03.2022	CK-57326	Видео рэп и выпивка	Хемингфорд	Приостановлено на 5 дней, с 18 апреля 2022 г. по 22 апреля 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	Д-94560	Туристический центр Боссельмана	Гранд-Айленд	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	С-122883	Стейк-хаус и лаундж Plainsman	Юниата	Приостановлено на 5 дней, с 18 апреля 2022 г. по 22 апреля 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	Д-124066	Универсальный магазин Кейси 6196	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	И-123837	Махало Поке Ко	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08. 03.2022	С-79507	Повседневный гриль Tussey	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.
08.03.2022	С-98091	Семейный тариф 779	Омаха	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	С-123516	Основное место	Вердигре	Приостановлено на 25 дней, с 18 апреля 2022 г. по 12 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	А-96890	Pizza Hut Валентина	Валентина	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.
08.03.2022	А-56151	Пицца Хат Гётеборг	Гётеборг	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.
08. 03.2022	А-96887	Пицца Хат	Альбион	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.
08.03.2022	С-123068	Суперпродукты Гэри	Сломанный лук	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.
08.03.2022	Д-124231	Спиди Март 2895	Валентина	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	СК-123227	Узловатая сосна	Петербург	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	Д-43048	Магазин Hi-Way	Клируотер	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08. 03.2022	Д-122827	Универсальный магазин Кейси 2378	Нелай	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	Д-123790	Рынок Ниобрара	Ниобрара	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	С-708	Таверна Монови	Монови	Приостановлено на 15 дней, с 18 апреля 2022 г. по 3 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	С-83236	Торговая компания Плейнс	Валентина	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.
08.03.2022	И-44419	Гостиная Пита	Гётеборг	Приостановлено на 20 дней, с 18 апреля 2022 г. по 7 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	Д-51459	Короткая остановка	Бьютт	Обязательное закрытие: 18 апреля 2022 г. и 19 апреля 2022 г.; Дополнительные 20 дней приостановки: с 20 апреля 2022 г. по 9 мая 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	А-56152	Пицца Хат Козад	Козад	Обязательное закрытие: 18 апреля 2022 г. и 19 апреля 2022 г.; Дополнительные 20 дней приостановки: с 20 апреля 2022 г. по 9 мая.th, 2022
08.03.2022	Д-121997	Петромарт	Омаха	Обязательное закрытие: 18 апреля 2022 г. и 19 апреля 2022 г.; Дополнительные 50 дней приостановки: с 20 апреля 2022 г. по 8 июня 2022 г.	ПЛАТНЫЙ
08.03.2022	Б-86071	Мега экономия	Омаха	Обязательное закрытие: 18 апреля 2022 г. и 19 апреля 2022 г.; Дополнительные 50 дней приостановки: с 20 апреля 2022 г. по 8 июня 2022 г.	ПЛАТНЫЙ

CFTC приказывает Tether и Bitfinex выплатить штрафы на общую сумму $42,5 млн. Tether International Limited

(d/b/a Tether) за ложные или вводящие в заблуждение заявления и упущение существенных фактов в связи со стабильной монетой USDT. Приказ требует, чтобы Tether уплатил гражданский денежный штраф в размере 41 миллиона долларов, а также прекратил и воздерживался от любых дальнейших нарушений Закона о товарных биржах (CEA) и правил CFTC в соответствии с предъявленными обвинениями.

CFTC сегодня также выпустила отдельный приказ, одновременно предъявляя и уплачивая обвинения против iFinex Inc., BFXNA Inc., и BFXWW Inc. (d/b/a Bitfinex) в связи с их работой по торговле криптовалютой Bitfinex. Платформа. Приказ устанавливает, что Bitfinex занимается незаконными внебиржевыми розничными товарными сделками с цифровыми активами с лицами из США на торговой платформе Bitfinex и работает в качестве комиссионного продавца фьючерсов (FCM) без необходимой регистрации. Кроме того, он считает, что тем же самым поведением BFXNA Inc. нарушила Часть VII. A. приказа CFTC от 2 июня 2016 года. [См. пресс-релиз CFTC № 7380-16]

Приказ требует, чтобы Bitfinex уплатила гражданско-правовой штраф в размере 1,5 миллиона долларов. Он также запрещает Bitfinex в дальнейшем нарушать CEA в соответствии с предъявленными обвинениями и требует от Bitfinex внедрения и обслуживания дополнительных систем, разумно разработанных для предотвращения незаконных розничных операций с товарами.

«Это дело подчеркивает ожидания честности и прозрачности на быстрорастущем и развивающемся рынке цифровых активов», — сказал исполняющий обязанности председателя Ростин Бехнам. «CFTC продолжит принимать решительные меры для выявления ложных или вводящих в заблуждение заявлений, влияющих на рынки юрисдикций CFTC».

«Как показали сегодняшние действия против Tether и Bitfinex, CFTC стремится выполнять свои уставные обязанности по содействию целостности рынка и защите клиентов в США», — сказал исполняющий обязанности директора по правоприменению Винсент МакГонагл. «CFTC будет использовать свои сильные полномочия по борьбе с мошенничеством в отношении товаров, включая цифровые активы, когда это необходимо. CFTC также будет принимать меры для обеспечения того, чтобы определенная маржинальная, заемная или финансируемая торговля цифровыми активами, предлагаемая розничным клиентам в США, происходила на должным образом зарегистрированных и регулируемых биржах. Более того, как следует из приказа Bitfinex, CFTC примет решительные меры против тех, кто решит нарушить приказы CFTC».

Предыстория дела Tether

В приказе Tether установлено, что с момента своего запуска в 2014 году токен Tether представляет собой стейблкоин, стоимость которого привязана к фиатной валюте и на 100% обеспечена соответствующими фиатными активами, включая доллары США и евро. Однако в приказе Tether установлено, что по крайней мере с 1 июня 2016 года по 25 февраля 2019 года Tether искажал клиентам и рынку информацию о том, что Tether имеет достаточные резервы в долларах США, чтобы обеспечить каждый доллар США в обращении «эквивалентной суммой соответствующей фиатной валюты». хранятся в Tether и «надежно депонированы» на банковских счетах Tether. На самом деле резервы Tether большую часть времени не были «полностью обеспечены». В приказе также указывается, что Tether не раскрыл, что он включает необеспеченную дебиторскую задолженность и нефиатные активы в свои резервы, и что Tether ложно представил, что он будет проходить обычные профессиональные аудиты, чтобы продемонстрировать, что он поддерживает «100% резервы в любое время» даже хотя резервы Tether не проверялись.

Как указано в приказе, у Tether было достаточно фиатных резервов на своих счетах для поддержки токенов USDT в обращении только в течение 27,6% дней за 26-месячный период выборки с 2016 по 2018 год. В приказе также указано, что вместо этого храня все резервы токенов USDT в долларах США, как они представлены, Tether полагался на нерегулируемые организации и определенные третьи стороны для хранения средств, составляющих резервы; смешанные резервные средства с операционными и клиентскими средствами Bitfinex; и удерживал резервы в нефиатных финансовых продуктах. В приказе также указывается, что объединенные активы Tether и Bitfinex включали средства, принадлежащие третьим сторонам, в том числе не менее 29соглашения, которые не были задокументированы каким-либо соглашением или контрактом, и что Tether переводил резервные средства Tether в Bitfinex, в том числе, когда Bitfinex требовалась помощь в ответ на «кризис ликвидности».

Кроме того, в приказе указано, что Tether не провел обычные профессиональные проверки в течение соответствующего периода времени. Согласно приказу, Tether наняла бухгалтерскую фирму для проверки резервов Tether в дату, выбранную Tether заранее, и Bitfinex перевела более 382 миллионов долларов на банковский счет Tether до этой проверки. Приказ признает, что Tether не завершил аудит резервов Tether.

Предыстория дела Bitfinex

В приказе Bitfinex установлено, что с 1 марта 2016 г. по 31 декабря 2018 г. Bitfinex предлагала, заключала, исполняла и подтверждала исполнение незаконных внебиржевых розничных товаров сделки с лицами из США, которые не были правомочными участниками контракта (ECP) в соответствии с CEA.

В приказе Bitfinex также указывается, что Bitfinex действовала как FCM без регистрации CFTC, принимая заказы, выступая в качестве контрагента и принимая средства или имущество, включая биткойны и токены USDt, в связи с теми же розничными товарными сделками. Согласно распоряжению, значительная часть маржинальной торговли финансировалась через программу однорангового финансирования Bitfinex, посредством которой клиенты Bitfinex, державшие фиат или криптовалюту на своем счете Bitfinex, «одалживали» эти средства другим клиентам Bitfinex, которые затем использовали эти средства. средства для покупки, продажи и торговли на платформе Bitfinex. В приказе также указывается, что в течение соответствующего периода Bitfinex принудительно ликвидировала определенные позиции клиентов и выступала в качестве контрагента по определенным сделкам. При этом Bitfinex нарушил условия приказа от 2016 года, который предписывал Bitfinex прекратить и воздерживаться от предложения, заключения, исполнения или подтверждения выполнения незаконных, внебиржевых финансируемых розничных товарных сделок, а также от принятия приказов и получения средства в связи с розничными товарными операциями.

В связи с этим приказом Bitfinex должна выполнить определенные обязательства до 31 декабря 2021 года, включая внедрение, при необходимости, и поддержание систем и процедур, разумно разработанных для предотвращения участия лиц, не входящих в ECP, в США в розничных товарных сделках.

CFTC благодарит за помощь Комиссию по ценным бумагам Багамских островов, Комиссию по финансовым услугам Британских Виргинских островов, Комиссию по ценным бумагам Онтарио, Superintendencia del Mercado de Valores de Panama, Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (Португальскую комиссию по рынку ценных бумаг), и Управление финансовых услуг Сейшельских островов.

Сотрудники правоохранительного отдела, ответственные за это дело, — Кэнди Хаан, Брайан Сюэ, Кристина Коваррубиас, Бенджамин Джекман, Рэй Лавко, Элизабет Н. Пендлтон, Скотт Р. Уильямсон и Роберт Т. Хауэлл, а также бывшие сотрудники правоохранительных органов. члены Майкл Фриш, Джеффри Гомберг, Бриджит С. Вейлс и Сьюзен Грэдман.

CFTC также настоятельно призывает общественность проверять регистрацию компании в Комиссии перед выделением средств. Если клиент не зарегистрирован, ему следует с осторожностью предоставлять средства этому юридическому лицу. Статус регистрации компании можно узнать с помощью NFA BASIC.

*******

Клиенты могут сообщать о подозрительных действиях или информации, например о возможных нарушениях законов о торговле сырьевыми товарами, в Отдел правоприменения CFTC по бесплатной горячей линии 866-FON-CFTC (866-366- 2382) или подать наводку или жалобу через Интернет или обратиться в отдел информирования о нарушениях CFTC. Информаторы имеют право на получение от 10 до 30 процентов собранных денежных санкций, выплаченных из Фонда защиты клиентов CFTC, финансируемых за счет денежных санкций, выплачиваемых CFTC нарушителями CEA.

НЖДОБИ | 2020 Комиссия по недвижимости штата Нью-Джерси

Дом ДОБИ
Об отделении
Информация для потребителей
Помощь потребителям – запросы/жалобы
Банковский отдел
Отдел страхования
Комиссия по недвижимости
	О комиссии
	Лицензирование и обучение
	Правоприменительная деятельность
	2019 Действия
	2018 Действия
	2017 Действия
	2016 Действия
	2015-1996 Архив
	Бюро по контролю над продажей земельных участков
	Ссылки на похожие сайты
Поиск лицензиата
Правила, приказы, бюллетени
Заявления и формы
Поставщики медицинских услуг
Пресс-релизы/новостные бюллетени
Темы от А до Я
Гранты, запросы предложений и бюджет
Связаться с отделом

Домашний > Комиссия по недвижимости штата Нью-Джерси > Дисциплинарные меры Комиссии по недвижимости

2020 Комиссия по недвижимости Дисциплинарные меры

Январь > Июль

Обратите внимание: С 1 июля 2014 года поправка к Закону об административных процедурах (RS 52:14B-1 и последующие) теперь требует, чтобы все государственные органы публиковали все неконфиденциальные окончательные приказы агентства, решения и заключения на сайте агентства.

Таким образом, все такие окончательные распоряжения и решения Комиссии по недвижимости, принятые 1 июля 2014 года или позднее, можно просмотреть, щелкнув ссылку, указанную для этого распоряжения или решения. Приказы или решения, изданные по таким вопросам до 1 июля 2014 года, доступны по запросу в Комиссию по недвижимости.

июль

Тито Б. Сантьяго , лицензированный продавец недвижимости штата Нью-Джерси, округ Камден. Окончательным определением от 23 июля 2020 года Комиссия признала Сантьяго нарушившим NJSA. 45:15-17(e) в том, что его поведение продемонстрировало недостойность и некомпетентность, когда он целенаправленно получил код электронного сейфа и код сигнализации и предоставил их своим клиентам с целью предоставления им несанкционированного и неконтролируемого доступа к имуществу; и, в нарушение N. J.A.C. 11:5-6.4(a) в том, что, разрешив клиентам входить и просматривать собственность другого лица без сопровождения и без уполномоченного лицензиата, он не смог справедливо вести дела со всеми сторонами сделки. Действие лицензии Сантьяго приостанавливается на тридцатидневный срок с момента издания Приказа. Любая лицензия, выданная после приостановления действия, подлежит испытательному сроку в течение двух лет. Сантьяго должен завершить шесть часов непрерывного образования — по три в каждой области содержания «Этика» и «Свобода воли» — в течение шести месяцев, которые не будут засчитываться в его часы, необходимые для продления. Наложен штраф в размере 1500 долларов.

Грегори Шульц, , бывший лицензированный брокер по недвижимости в Нью-Джерси, округ Кейп-Мэй. Окончательным определением от 23 июля 2020 года Комиссия признала Шульца нарушившим N.J.S.A. 45:15-17(o), N.J.A.C. 11:5-5.1(а) и N.J.A.C. 11:5-5.1(c) в том, что он смешивал деньги своих руководителей со своими собственными и не хранил на специальном счете, отдельном от личных или других деловых счетов, все деньги, полученные в качестве недвижимого имущества. брокер или в качестве агента условного депонирования; и, в нарушение N.J.S.A. 45:15-17(l) в том, что поведение Шульца по смешению денежных средств на счетах условного депонирования арендной платы и операционных счетах и его неспособность сохранить все денежные средства, полученные, когда он действовал в качестве брокера по недвижимости или агента условного депонирования в сделке с недвижимостью представляет собой мошенничество и нечестные сделки; и, в нарушение N.J.A.C. 11:5-6.4(a) в том, что, смешивая деньги своих принципалов и не отчитываясь и не выплачивая деньги, принадлежащие другим лицам, которые перешли в его владение в качестве лицензиата, Шульц не смог защитить и продвигать интересы своих принципалов. ; и, в нарушение N.J.S.A. 45:15-17(d) в том, что Шульц не отчитался и не выплатил денежные средства, принадлежащие другим лицам, которые попали в его владение в качестве лицензиата; и, в нарушение N.J.S.A. 45:15-17(e) тем, что вышеуказанное поведение демонстрирует недостойность, некомпетентность, недобросовестность и нечестность. Любые и все лицензии на недвижимость, которые в настоящее время или ранее принадлежали Шульцу, аннулируются пожизненно. В дальнейшем лицензия не выдается. Налагается штраф в размере 25 000 долларов США.

Январь

Майкл МакГависк, , лицензированный брокер по недвижимости в Нью-Джерси, округ Камден. Постановлением о согласии от 22 января 2020 г. МакГависк признал два пункта обвинения в некомпетентности в соответствии с NJSA. 45:15-17(e) в том, что он не смог обработать заявки на получение лицензии; и нарушение N.J.S.A. 45:15-12 в том, что ему не удалось сохранить офис открытым для публики, как это требовалось; и нарушение N.J.S.A. 45:15-13 в том, что он не уведомил Комиссию об изменении служебного адреса; и нарушение N.J.S.A. 45:15-17(e), недостоинство, поскольку он отказался сотрудничать с Комиссией по расследованию. МакГэвиск согласился пройти шесть кредитных часов непрерывного образования — три часа в области содержания «Офис-менеджмент» и три часа в области законов и правил штата Нью-Джерси — которые должны быть завершены не позднее 31 декабря 2019 года, что не будет засчитываться в его обязательные кредитные часы продления. . МакГависк соглашается выплатить штраф в размере 4500 долларов.

Леон Кабаркас, , бывший лицензированный брокер по недвижимости в Нью-Джерси, округ Пассаик. Окончательным определением от 14 января 2020 года Комиссия установила, что Ответчик Кабаркас действовал в нарушение N.J.S.A 45:15-17e недостойность, недобросовестность и нечестность и в соответствии с N.J.S.A. 45:15-41. Брокерская лицензия Кабаркаса отозвана, и он не имеет права на восстановление своей лицензии до тех пор, пока не выполнит судебное решение в полном объеме, включая возмещение Гарантийному фонду с процентами.

Кэрол Мэри Фардин , лицензированный продавец недвижимости в Нью-Джерси, графство Эссекс. Окончательным определением от 14 января 2020 г. Комиссия установила, что Ответчик Фардин действовал в нарушение N.J.S.A. 45:15-17(s) в том, что она не уведомила КЭИ в течение тридцати дней после предъявления ей уголовного обвинения; и, в нарушение N.J.S.A. 45:15-17(e) тем, что вышеупомянутое поведение демонстрирует недостойность лицензии, недобросовестность и нечестность. Действие лицензии продавца Fardin приостанавливается на срок, не превышающий 31 декабря 2019 года. После восстановления ее лицензии лицензия ответчика Fardin будет находиться на испытательном сроке в течение двух лет. Наложен штраф в размере 500 долларов.

Джерри Густозо, , лицензированный продавец недвижимости в Нью-Джерси, округ Гудзон. Окончательным определением от 14 января 2020 года Комиссия установила, что Ответчик Густозо действовал в нарушение N.J.S.A. 45:15-17 и что лицензия продавца Gustoso будет находиться на испытательном сроке в течение трех месяцев с даты окончательного заказа.

Лоуренс ЛаБирт , лицензированный продавец недвижимости, округ Миддлсекс. Окончательным определением от 14 января 2020 года Комиссия установила, что доказательств, подтверждающих обвинения, изложенные в Приказе о представлении оснований, недостаточно. Никакие действия не будут предприняты в отношении лицензии Ответчика ЛаБирт.

Были изданы следующие приказы с указанием причины:

N.J.R.E.C. v. Дэвид А. Бич – GLO-19-026

N.J.R.E.C. v. Шон Берк – BUR-19-024

N.J.R.E.C. д. Альберт Диодонет – PAS-19-023

N.J.R.E.C. против Майкл Спинелли — CUM-19-018

DLSE Лицензирование, регистрация и сертификация

1.	Вопрос. В тот день я не получил свою последнюю зарплату, а в следующий понедельник позвонил моему бывшему работодателю, чтобы узнать, когда мне заплатят. Он сообщил мне, что мой чек доступен и что я могу прийти и забрать его, и я сказал ему, что сделаю это. Я намеренно не получил свой чек до 10 дней спустя, то есть через 13 дней после увольнения. Имею ли я право на штраф за время ожидания?
	A.	Да, вы имеете право на штраф за время ожидания в размере трех дневная заработная плата. В этой ситуации, поскольку вы дали своему работодателю как минимум Предупредите за 72 часа о том, что вы бросаете курить, и бросьте курить в день, когда вы сказал, что да, работодатель обязан выплатить вам все ваши неоплаченные заработная плата на момент увольнения. Труд, работа Раздел 202 Кодекса С момента подачи заявки на оплату окончательного заработная плата останавливает начисление штрафа (в данном случае «тендер платежа» информирует ли вас ваш бывший работодатель в понедельник после увольнения? что ваш чек был в наличии, и вы сказали ему, что заберете это), вы имеете право на штраф только в размере трехдневной заработной платы. Вы не имеете права на штраф в размере заработной платы за 13 дней, потому что вы намеренно уклонялся от получения вашего чека в течение десяти дней после того, как вы были проинформированы об этом был доступен. Труд, работа Раздел 203 Кодекса предусматривает, что «Сотрудник, который скрывает или отсутствует самому уклоняться от выплаты ему или ей, или кто отказывается получать оплата, когда она полностью передана ему или ей … не имеет права на какие-либо пособие… за то время, в течение которого он или она таким образом уклоняется от уплаты…»
2.	Q.	В понедельник на прошлой неделе я письменно сообщил своему работодателю, что пятница этой недели будет моим последним рабочим днем, так как я увольняюсь. В пятницу, уходя с работы, я попросил у своего работодателя чек. Он сказал мне, что у него нет моего чека и что мне придется подождать до конца периода выплаты заработной платы, когда служба расчета заработной платы подготовит полумесячные чеки заработной платы. Я спросил, не позвонит ли он мне, чтобы я мог забрать свой чек, и он сказал мне «нет», он просто отправит его по почте, когда получит. Через пятнадцать дней после того, как я уволился, я получил свой чек по почте. Конверт был проштампован за три дня до этой даты. Имею ли я право на штраф за время ожидания, и если да, то в каком размере?
	A.	Да, вы имеете право на штраф за время ожидания в размере заработной платы за 15 дней. В соответствии со статьей 202 Трудового кодекса, если работник, не имеющий письменного контакта в течение определенного периода времени, увольняется с работы и заранее уведомляет о своем намерении уволиться за 72 часа и увольняется в день, указанный в уведомлении, работник имеет право на заработную плату при увольнении. Поскольку вы уведомили о своем намерении уволиться не менее чем за 72 часа, уволились в день, указанный в уведомлении, и получили заработную плату только через 15 дней, вы имеете право на штраф за время ожидания в размере 15-дневной заработной платы. ; количество дней между датой, когда вам должны были заплатить, и датой, когда вам заплатили. При таких обстоятельствах день получения заработной платы, а не день ее отправки по почте, является датой выплаты и днем прекращения начисления штрафа.
3.	В.	Если я увольняюсь с работы без предварительного уведомления за 72 часа и мне не выплачивается вся причитающаяся мне заработная плата в течение 72 часов после увольнения, должен ли я вернуться на место работы моего бывшего работодателя за 72 часа после увольнения и требовать моей заработной платы, чтобы применить штраф за время ожидания?
	A.	К работнику, уволившемуся без предварительного уведомления за 72 часа и не вернувшемуся на рабочее место для требования заработной платы, могут быть применены штрафные санкции за время ожидания. Бывают случаи, когда работодатель не позволяет вам вернуться за зарплатой или сообщает вам, что зарплата не будет получена, даже если вы вернетесь, при этом могут применяться штрафы за время ожидания. Такие ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке. Кроме того, если вы увольняетесь, не уведомив об этом не менее чем за 72 часа, вы имеете право на получение заработной платы по почте, если вы запросите это и укажете почтовый адрес. Раздел 202 Трудового кодекса. Если вы это сделаете, а заработная плата не будет выплачена, могут применяться штрафы за время ожидания. В целом, работодатели должны прилагать старательные и добросовестные усилия для обеспечения оплаты труда работников, включая выплату последней заработной платы.
4.	Q.	Две недели назад меня уволили с работы. В то время мне выплатили всю мою заработную плату, но я не получил возмещения каких-либо расходов, связанных с бизнесом, до 10 дней спустя. Имею ли я право на штраф за время ожидания, и если да, то в каком размере?
	A.	Нет, вы не имеете права на штраф за время ожидания. Штраф за время ожидания начисляется только в том случае, если работодатель умышленно не выплачивает работнику в соответствии с разделами 201, 201.5, 202 или 202.5 Трудового кодекса любую заработную плату уволенного или уволенного работника. Поскольку вам была выплачена вся ваша заработная плата в соответствии с законом, а возмещение деловых расходов не является заработной платой, штраф за время ожидания не применяется к вашей ситуации.
5.	Q.	Две недели назад меня уволили с работы. В то время мне была выплачена заработная плата за все отработанные часы, но за 15 дней заработанного, накопленного и неиспользованного отпуска мне заплатили только через 10 дней. Имею ли я право на штраф за время ожидания, и если да, то в каком размере?
	A.	Да, вы имеете право на штраф за время ожидания в размере 10-дневной заработной платы. Штраф за время ожидания начисляется только в том случае, если работодатель умышленно не выплачивает в соответствии с разделами 201, 201. 5, 202 или 202.5 Трудового кодекса любую заработную плату уволившегося или уволенного работника. В соответствии с законодательством Калифорнии заработанный отпуск считается заработной платой; и в соответствии со статьей 227.3 Трудового кодекса, если иное не предусмотрено коллективным договором, в случае прекращения трудовых отношений по какой-либо причине, и работник не использовал весь свой заработанный и накопленный отпуск, работодатель должен выплатить работнику в его или ее ее окончательная ставка заработной платы за все такие заработанные, накопленные и неиспользованные отпуска. В вашей ситуации, поскольку ваш бывший работодатель был обязан выплатить вам всю вашу заработную плату на момент вашего увольнения, включая ваш 15-дневный отпуск, и не сделал этого, вы имеете право на штраф за время ожидания в размере 10-дневная заработная плата, количество дней между датой вашего увольнения и датой получения всей вашей последней заработной платы, т. е. 15-дневного отпуска.
6.	Q.	Как рассчитывается дневная ставка заработной платы и рассчитывается штраф за время ожидания?
	A.	Ниже приведены примеры расчета дневной ставки заработной платы и расчета штрафа за время ожидания. В каждом случае эти примеры предполагают наличие всех условий для наложения штрафа и отсутствие добросовестного спора о причитающейся заработной плате. Охранник уволен в пятницу, 12 июля 2002 г., и ему не выплачена вся причитающаяся ему заработная плата до понедельника, 22 июля 2002 г., то есть десять дней спустя. Она регулярно работала по 35 часов в неделю, с понедельника по пятницу, и на момент увольнения зарабатывала 8 долларов в час. Расчет дневной ставки заработной платы 35 часов в неделю ÷ 5 дней в неделю = 7 часов в день 7 часов в день x 8 долларов в час = 56 долларов в день (дневная ставка) Расчет штрафа за время ожидания 10 дней, количество дней между датой, когда работодатель был обязан выплатить работнику, 12 июля 2002 г. , и 22 июля 2002 г., датой выплаты всей ее заработной платы. (См. статью 201 Трудового кодекса, увольнение работника; немедленная оплата) 10 дней x 56,00 долларов США в день = штраф за время ожидания в размере 560,00 долларов США. Продавец уволен в пятницу, 3 мая 2002 г., и ему не была выплачена вся причитающаяся ему заработная плата до пятницы, 14 июня 2002 г., 42 дня спустя. Он регулярно работал по 40 часов в неделю со вторника по субботу, но в последнюю неделю работы он работал сверхурочно четыре часа. На момент увольнения работник зарабатывал 10 долларов в час. Расчет дневной ставки заработной платы 40 часов в неделю ÷ 5 дней в неделю = 8 часов в день 8 часов в день x 10 долларов в час = 80 долларов в день (дневная ставка) Этот пример показывает, что случайные или нечастые сверхурочные часы не включаются в расчет дневной ставки заработной платы для целей определения суммы штрафа за время ожидания. Расчет штрафа за время ожидания 30 дней. Хотя работнику не была выплачена вся его причитающаяся заработная плата до 14 июня 2002 г., через 42 дня после даты, когда работодатель был обязан выплатить ему, максимальное наказание, предусмотренное законом, составляет 30-дневную заработную плату. Трудовой кодекс, статья 203 30 дней x 80,00 долларов США в день = штраф за время ожидания в размере 2400,00 долларов США. Этот пример показывает, что максимальный штраф, разрешенный законом, составляет 30-дневную заработную плату. Повар добровольно уволилась с работы во вторник, 2 июля 2002 г., не уведомив своего работодателя. Она регулярно работала по 45 часов в неделю с понедельника по пятницу и зарабатывала 10 долларов в час, когда уволилась. Ей выплачивается вся ее заработная плата, причитающаяся в пятницу, 12 июля 2002 г., через 10 дней после того, как она уволилась. Расчет дневной ставки заработной платы 45 часов в неделю ÷ 5 дней в неделю = 9 часов в день 8 часов в день x 10 долларов США в час = 80 долларов США 1 час сверхурочной работы в день x 15,00 долл. США/час (1� x 10,00 долл. США) = 15,00 долл. США $80,00 + $15,00 = $95,00 дневная ставка оплаты Этот пример показывает, что регулярные запланированные сверхурочные часы включаются в расчет дневной ставки оплаты с целью определения суммы штрафа за время ожидания. Расчет штрафа за время ожидания 7 дней. Работник имеет право на заработную плату только за семь дней в качестве штрафа, потому что у работодателя есть 72 часа (3 дня, что в этом примере будет до 5 июля) для выплаты окончательной заработной платы, когда работник увольняется без предварительного уведомления не менее чем за 72 часа. его или ее намерение бросить курить. (См. статью 202 Трудового кодекса, увольняющийся работник; оплата в течение 72 часов) 7 дней x 95,00 долларов США в день = 665,00 долларов США штрафа за время ожидания. Этот пример показывает, что у работодателя есть 72 часа для выплаты окончательной заработной платы, если уведомление о намерении уволиться не было направлено или было направлено менее чем за 72 часа. Делопроизводитель, работающий неполный рабочий день, добровольно уволился с работы в пятницу, 15 марта 2002 г. В пятницу, 8 марта 2002 г., он уведомил своего работодателя о том, что увольняется 15 числа того же месяца (более 72 часов). уведомление). Он регулярно работал два дня в неделю по четыре часа в день. Когда он ушел, он зарабатывал 7,50 долларов в час. Ему выплачивается вся заработанная им заработная плата в пятницу, 5 апреля 2002 г. Расчет дневной ставки заработной платы 4 часа в день x 7,50 долл. США в час = 30,00 долл. США в день (дневная ставка) Расчет штрафа за время ожидания 21 день, количество дней с даты, когда работодатель был обязан выплатить работнику, 15 марта 2002 г., до 5 апреля 2002 г., даты, когда ему была выплачена вся его заработная плата. 21 день x 30,00 долларов США в день = штраф за время ожидания в размере 630,00 долларов США. Этот пример показывает, что штраф за время ожидания применяется к сотрудникам независимо от того, работают ли они на условиях неполного или полного рабочего дня, и что, когда сотрудник уведомляет о намерении уволиться не менее чем за 72 часа и увольняется в дату, указанную в Обратите внимание, что работодатель обязан выплатить всю причитающуюся заработную плату в день увольнения работника. Продавец-комиссионер, работающий на продавца бытовой техники, уволен 10 мая 2002 г. Ей не выплачивается заработанная комиссионная заработная плата до 25 мая 2002 г., обычного дня выплаты жалованья. Она регулярно работала по 40 часов в неделю, пять дней в неделю. За последние три полных месяца своей работы она в среднем зарабатывала 3000 долларов в месяц. На дату ее увольнения, 10 мая 2002 г., все комиссионные с конца предыдущего платежного периода были заработаны и подлежали расчету работодателем на эту дату. На момент увольнения сотрудница не знала суммы комиссионных, которые она заработала с момента последнего платежного периода. Расчет дневной ставки заработной платы 3 000,00 долларов США в месяц x 12 месяцев в год = 36 000,00 долларов США в год 36 000,00 долларов США в год ÷ 52 недели в году = 692,31 долларов США в неделю 692,31 доллара в неделю ÷ 5 дней = 138,46 доллара в день (дневная ставка) Расчет штрафа за время ожидания 15 дней, количество дней с даты, когда работодатель обязан выплатить работнице, 10 мая 2002 г. , до 25 мая 2002 г., даты выплаты всей ее заработной платы. 15 дней x 138,46 долларов США в день = штраф за время ожидания в размере 2076,90 долларов США. Продавцу выплачивается фиксированная заработная плата в размере 2500,00 долларов США в месяц и комиссионные в размере 10% от продаж, которые она совершает каждый месяц. Она увольняется с работы 15 марта 2002 г. после того, как уведомила о своем намерении уйти более чем за 72 часа. Она увольняется в день, указанный в уведомлении. В течение последних трех месяцев она ежемесячно получала в среднем 1500 долларов в качестве комиссионных. Она регулярно работала по 40 часов в неделю, пять дней в неделю. Ей выплачивается заработная плата 15 марта 2002 г., в день ее увольнения; однако ей не выплачивается комиссионная заработная плата до 1 апреля 2002 г., обычного дня выплаты комиссионных. Вся комиссионная заработная плата была получена до 15 марта 2002 г. и подлежала исчислению работодателем на эту дату. Расчет дневной ставки заработной платы Базовый оклад в размере 2500,00 долларов в месяц + средние комиссионные в размере 1500,00 долларов в месяц = средняя заработная плата в размере 4000,00 долларов в месяц. Средняя заработная плата в размере 4 000,00 долларов США в месяц x 12 месяцев в году = 48 000,00 долларов США в год 48 000,00 долларов США в год ÷ 52 недели в году = 923,08 долларов США в неделю 923,08 доллара США в неделю ÷ 5 дней в неделю = 184,62 доллара США в день (дневная ставка) В этом примере показано, как рассчитывается дневная ставка заработной платы при получении двух разных видов заработной платы. Расчет штрафа за время ожидания 17 дней, количество дней с даты, когда работодатель обязан выплатить работнице, 15 марта 2002 г., до 1 апреля 2002 г., даты выплаты всей ее заработной платы. 17 дней x 184,62 доллара в день = 3 138,54 доллара штрафа за время ожидания.
7.	Q.	Включается ли сверхурочная работа в расчет дневной ставки для целей расчета штрафа за время ожидания?
	А.	Это зависит. Регулярная сверхурочная работа включается в расчет дневной ставки для целей расчета штрафа за время ожидания. С другой стороны, периодическая или нечастая сверхурочная работа не включается в расчет дневной ставки заработной платы для целей расчета штрафа за время ожидания.
8.	Q.	Я понимаю, что если меня уволят с работы или уволят, а мой работодатель умышленно не выплатит мне мою последнюю заработную плату, и нет добросовестного спора что любая заработная плата причитается, что я имею право на штраф за время ожидания до 30 дней заработной платы. Если мой работодатель заплатит мне через 15 дней после того, как моя окончательная заработная плата должна быть выплачена, имею ли я право на полную 30-дневную заработную плату штрафа?
	A.	Нет, выплата заработной платы или возбуждение дела останавливает начисление штрафа. Подача заявления в суд влечет за собой возбуждение дела. Подача заявления о заработной плате в офис Комиссара по вопросам труда (DLSE) не считается действием и не препятствует начислению штрафа за время ожидания.
9.	Q.	На прошлой неделе меня выписали, и мне не выплатили всю зарплату. Когда меня выписали, мой бывший работодатель сообщил мне, что не может платить мне, потому что у него нет денег. Будет ли это действительной защитой моего требования о штрафе за время ожидания?
	A.	Нет, это не будет действительной защитой. Неспособность платить не является защитой от несвоевременной выплаты заработной платы в соответствии со статьями 201, 201.5, 202 и 202.5 Трудового кодекса и не освобождает работодателя от ответственности за время ожидания в соответствии со статьей 203 Трудового кодекса. Другие причины, обычно приводимые работодателями для несвоевременной оплаты в соответствии со статьями 201, 201.5, 202 и 202.5 Трудового кодекса, которые не освобождают работодателя от ответственности за наложение штрафа за время ожидания: Чеки по заработной плате выплачиваются только в обычные дни выплаты зарплаты, и именно тогда вы получаете свою заработную плату. Наш отдел расчета заработной платы находится за пределами штата и не может предоставить нам время регистрации. Вы все еще должны нам деньги за товары, которые вы купили, и мы не собираемся платить вам вашу заработную плату, пока вы не заплатите нам.
10.	Q.	Применяется ли штраф за время ожидания к работникам, работающим неполный рабочий день и временным работникам, или только к работникам, работающим полный рабочий день.
	A.	Штраф за время ожидания применяется ко всем сотрудникам независимо от их статуса, освобожденных, не освобожденных, работающих полный рабочий день, неполный рабочий день, временно, испытательный срок или иным образом. Штраф не распространяется на независимых подрядчиков или волонтеров, поскольку они не являются «сотрудниками».
11.	Q.	При расчете суммы штрафа учитываете ли вы только те дни, которые я мог -рабочие дни?
	A.	Все нерабочие дни включены. При расчете штрафа учитываются все календарные дни, за которые начисляется штраф, включая выходные, нерабочие (например, выходные) и праздничные дни.
12.	Q.	Я наемный работник. В целях определения времени ожидания, является ли месячная заработная плата такой же, как заработная плата за 30 дней?
	A.	Нет, месячная зарплата не равна 30-дневной зарплате. Наемный работник, работающий пять дней в неделю, будет в среднем работать 21,6 дня в месяц (52 недели/год ÷ 12 месяцев/год x 5 дней/неделю), чтобы получить свою полную зарплату. Однако, поскольку штраф за время ожидания рассчитывается с использованием дневной ставки заработной платы и может составлять до 30-дневной заработной платы, максимальный штраф всегда будет превышать месячную заработную плату человека. Например, предположим, что максимальный штраф в размере 30-дневной заработной платы подходит для наемного работника, который зарабатывал 2500 долларов в месяц на момент прекращения трудовых отношений. В такой ситуации штраф составит 3 461,54 доллара США, рассчитанный следующим образом: 2 500,00 долларов США в месяц x 12 месяцев в год = 30 000,00 долларов США в год 30 000,00 долларов США в год ÷ 52 недели в году = 576,92 долларов США в неделю 576,92 долл. США ÷ 5 дней в неделю = 115,38 долл. США в день (дневная ставка заработной платы) 115,38 долл. США в день x 30 дней = 3 461,54 долл. США (штраф за время ожидания)
13.	Q.	Мой работодатель не выплатил мне окончательную заработную плату в установленный законом срок, и я считаю, что мой работодатель не выплатил мне окончательную заработную плату в установленный законом срок имею право на штраф за время ожидания. Что я могу сделать?
	A.	Вы можете либо подать иск о заработной плате в Отдел по обеспечению соблюдения трудовых все еще причитается вам, и потребовать штраф за время ожидания.
14.	Q.	Какова процедура, которая следует после того, как я подам заявление о заработной плате?
	A.	После того, как ваше заявление будет заполнено и подано в местное отделение Отдела по обеспечению соблюдения трудовых норм (DLSE), оно будет передано заместителю уполномоченного по вопросам труда, который примет решение, исходя из обстоятельств претензия и представленная информация, как лучше поступить. Первоначальные действия, предпринятые в отношении иска, могут быть переданы на конференцию или слушание или отклонены в иске. В случае принятия решения о проведении конференции стороны будут извещены по почте о дате, времени и месте проведения конференции. Цель конференции состоит в том, чтобы определить обоснованность иска и посмотреть, можно ли решить иск без слушания. Если претензия не решается на конференции, следующим шагом обычно является передача дела на слушание или его отклонение за отсутствием доказательств. В судебном заседании стороны и свидетели дают показания под присягой, а процесс записывается. После слушания сторонам будет вручен приказ, решение или решение (ODA) Уполномоченного по вопросам труда. Любая из сторон может обжаловать ODA в гражданском суде компетентной юрисдикции. Суд направит дело к судебному разбирательству, при этом каждая сторона будет иметь возможность представить доказательства и свидетелей. Доказательства и свидетельские показания, представленные на слушаниях уполномоченного по вопросам труда, не будут являться основанием для решения суда. В случае подачи апелляции работодателем DLSE может представлять интересы работника, который в финансовом отношении не может позволить себе услуги адвоката в судебном разбирательстве. No related posts. Навигация по записям Предыдущая запись:Программа для тюнинга машин: Программы для тюнинга авто любой марки Следующая запись:Расход топлива на моточас: Упорядочение и контроль расхода ГСМ Ответить Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Поиск для: Рубрики Автомобил Автомобиль Двигател Двигатель Дизел Дизель Диск Диски Разное Ремонт Своими руками Систем Система Совет Советы Тонировк Тонировка Шин Шины Как избавить грудничка от запора: причины, симптомы и эффективные способы лечения С какого возраста можно давать детям сливу: польза, риски и рекомендации педиатров Причины частого чихания у новорожденных детей: когда стоит беспокоиться? Когда можно сажать ребенка в ходунки: оптимальный возраст для мальчиков и девочек 2019 Все права защищены.

Как оплатить штраф ГИБДД без комиссии банковской картой

Содержание:

Оплата штрафов ГИБДД со скидкой

Где можно оплатить штраф от ГИБДД без комиссии

Какие штрафы ГИБДД можно оплатить без комиссии

Привязка карты в отделении Альфа-Банка

Как оплатить штраф от ГИБДД через Госуслуги картой

Почему стоит опасаться онлайн-сервисов

Оформите заявку и сразу получите Альфа-Карту

В СБП появится оплата штрафов и налогов

Штрафной платеж

Сохранить льготы

Главная | РУСЭНЕРГОСБЫТ

Работы по доработке личного кабинета

ЧТО ТАКОЕ ЭЛЕКТРОННАЯ КВИТАНЦИЯ?

Михаил Андронов на Международной выставке и форуме RENWEX-2022 в сессии: «Трансформация подходов к а.

Михаил Андронов вошел в состав наблюдательного совета НП «Совет рынка»

РУСЭНЕРГОСБЫТ — 20 лет работы

Уведомление

Уведомление

Уведомление

Управление спросом на электрическую энергию

Михаил Андронов на XIV ежегодной конференции «Российская энергетика: перезагрузка отрасли» газеты «В.

Транспорт на водороде

Президент «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Михаил Андронов на практическом семинаре в области тарифного регулирования.

Звание «Почетный энергетик» присвоено Генеральному директору компании «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Зиновьеву Андр.

Водородная энергетика

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78» на тему: «Зеленые сертификаты»

Михаил Андронов журналу «Энергия без границ»

«МОСТЫ» К БЕЗУГЛЕРОДНОМУ БУДУЩЕМУ: ЕВРОКОМИССИЯ ПРИЗНАЛА ГАЗ И АТОМ «ЗЕЛЁНОЙ» ЭНЕРГИЕЙ

УГЛЕРОДНЫЙ НАЛОГ В ЕС: ЗАБОТА ОБ ЭКОЛОГИИ ИЛИ ПРЕССИНГ РОССИЙСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ?

«Зелёная» экономика, её требования и перспективы: жить станет лучше, но дороже и сложнее

Курс на водород: предсказания Жюля Верна о водородном топливе сбываются 150 лет спустя

Итоги ПМЭФ-2021 спустя пять месяцев: воплощение в жизнь июньских соглашений в Петербурге

Светлое будущее и большие вызовы: что такое 4-й энергопереход и как он отразится на нас

Нерыночные надбавки на рынке электроэнергии: как остановить рост цен на электричество?

Электрический транспорт против смога, болезней и глобального потепления

«Зелёные сертификаты» в Российской энергетике — билет в мир экологически чистого будущего?

Как сэкономить на электричестве в быту: простые и полезные лайфхаки, о которых мы не знали

Электроэнергия под контролем: как экономить на электричестве и получать за это деньги?

Управление спросом на электроэнергию: если бы за сэкономленные ватты вам платили

Миллиарды экономии, надёжность и чистая природа — как накопители энергии меняют мир

Технология будущего: на железной дороге в Ленобласти установят станцию-накопитель энергии

X ежегодная конференция «Будущее возобновляемой энергетики в России» газеты «Ведомости»

Президент ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Андронов Михаил на ежегодной профессиональной конференции «Новая Росси.

Михаил Андронов на конференции ИД «Коммерсантъ» «Энергетика России: новый цикл — новые трансформации.

Международная выставка и форум RENWEX 2021 «Возобновляемая энергетика и электротранспорт».

На V Федеральном ИТ-форуме электроэнергетической отрасли России- «SMART ELECTRO: Цифровая трансформа.

Российский международный энергетический форум-2021

Российский международный энергетический форум-2021

XIII ежегодная конференция «Российская энергетика: как обеспечить баланс в новых условиях» газеты «В.

Мастер-класс в Бизнес-школе РСПП на тему: «Управление спросом на электроэнергию»

Х международный форум «Стратегическое партнерство 1520»

Реконструкция иконостаса Петропавловского собора

Лекция «Электроэнергетика России»

Открытие мемориала морякам-подводникам в Мурманской области

Стратегическое партнерство 1520

Имиджевый ролик РУСЭНЕРГОСБЫТ 2022

РУСЭНЕРГОСБЫТ — 20 лет работы

Управление спросом на электрическую энергию

Транспорт на водороде

Водородная энергетика

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78» на тему: «Зеленые сертификаты»

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78» на тему: «Зеленая энергетика»

«Энергопереход»

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78». Эра водорода

Имиджевый ролик РУСЭНЕРГОСБЫТ 2021

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78».

Интервью Михаила Андронова телеканалу «78». Итоги ПМЭФ-2021

Сюжет «Зеленые сертификаты» с комментариями Президента «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Михаила Андронова

Видеосюжет «Управление спросом на электроэнергию»

Возобновляемая энергетика

Уведомления о штрафных санкциях | Федеральная торговая комиссия

Недавние уведомления

Штрафные санкции в отношении возможностей для зарабатывания денег

Штрафные санкции в отношении индоссаментов

Штрафные санкции в отношении образования

Предыдущие уведомления

Штрафные санкции в отношении аренды автомобилей

Штрафные санкции в отношении наживки и подмены

Оплата штрафов ГИБДД со скидкой

Привязка карты в отделении Альфа-Банка