Парковочное место: Ошибка — Циан

Если мне нужно застолбить парковочное место, как это сделать легально? — журнал За рулем

Парковочный вопрос испортил жизнь не только жителям столицы, где машин больше всего. Многие хотели бы иметь машиноместо в личном пользовании, но получить его не так-то просто.

Иметь в своем распоряжении гараж или место на подземной парковке, конечно, хорошо. Но кому-то достаточно и просто выделенного прямоугольника асфальта. Главное, чтобы его не занимал никто чужой. Нередко соотечественники практикуют самозахват. Поставил блокиратор или натянул цепочку – и готово: мое! Это, разумеется, незаконно, и ответственные органы обычно быстро ликвидируют подобную самодеятельность.

Дефицит парковочных мест во дворе: что делать

Оформить в аренду или собственность машиноместо в обычном дворе непросто. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, среди которого значится «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты».

Иными словами, двор – это территория общего пользования, и по умолчанию прав на индивидуальное использование нет ни у кого из жильцов.

Любая передача общей территории в личное пользование производится только по результатам общего голосования собственников, причем как квартир, так и нежилых помещений дома. «За» должны высказаться как минимум две трети опрошенных. Сумеете убедить большинство, что именно вам жизненно необходимо отдельное парковочное место? Скорее всего, нет, и на этом вся инициатива и закончится. Ведь следом аналогичных привилегий захотят и другие жители, а на всех машиномест во дворе никак не хватит. Кроме того, выделение отдельной парковки для одного человека влечет уменьшение общей собственности остальных жильцов.

Согласно ст. 1.29 Градостроительного кодекса РФ, машиноместо – это «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

То есть мало получить одобрение собственников помещений. Необходимо зарегистрировать выделенный участок, определить его границы, вид использования и получить кадастровый номер. Тогда с точки зрения законодательства он станет официальной парковкой с закрепленным за ней арендатором или собственником.

Если в вашем многоквартирном доме создано ТСЖ и территория огорожена, ситуация упрощается. Обычно при такой форме управления жители сами определяют, сколько парковочных мест будет в их дворе, кто и на каких условиях получит к ним доступ.

Фото: Depositphotos

Понравилась заметка? Подпишись и будешь всегда в курсе!

За рулем в Дзен

Как я нахожу парковочное место за 5 секунд / Хабр

Большой размер придомовой парковки не гарантирует, что вы легко и быстро найдете парковочное место, а чаще даже наоборот, при заезде на парковку может начаться приступ депрессии от того, что объехал парковку, потратил время, но в итоге место не нашёл. Как можно добавить в жизни чуть-чуть больше определённости, я опишу ниже.

Многие из нас, впрочем как и я, живут в классических человейниках

Кому-то везёт и у них есть подземный паркинг, в котором можно купить парковочное место, кстати не дешевое удовольствие, но в большинстве случаев закатывают придомовую территорию асфальтом с ограниченным количеством мест, непропорциональным количеству жильцов — автовладельцев.

Обычно я приезжаю домой в вечернее время и наблюдаю такую картину, что люди рыщут по парковке в поиске места либо залипают в телефоне ожидая, что кто-нибудь уедет. Я и сам так делаю иногда.

А чаще всего звоню жене и прошу, чтобы она посмотрела в окно и сказала где есть места. Но она не всегда стабильно работает, поэтому я решил заменить её на что-то более автоматизированное и работающее даже в поздние часы.

Итак, что нам нужно: камера(ы) желательно над парковкой, сервис с удобным UI, бэк который будет искать свободные места на видео.

Камера(ы)

Обычно в новостройках есть система видеонаблюдения, поэтому видеопотоки с камер можно взять оттуда. Какие минусы я вижу:

• Надо договариваться с УК чтобы получить “законный” доступ.

• Небольшая зона обзора.

• Как правило камеры не захватывают всю парковку.

Пример расположения камер в моём ЖК

Лучше всего камеру разместить на крыше дома или в квартире из которой есть полный обзор на парковку. В моём случае как раз подходит второй вариант — я живу достаточно высоко.

В целом камера может быть любая, но есть несколько советов которые я открыл для себя когда выбирал камеру:

• Чем больше разрешение, тем лучше будет работать детекция объектов, поэтому предлагаю рассматривать камеры от 2Мп.

• Должен быть большой угол обзора >90 градусов — это нужно для того, чтобы решить проблему меньшим количеством камер. Выбираем камеры с фокусным расстоянием 2.5 — 2.8 мм и углом обзора >90 градусов.

• Большим плюсом будет режим «день/ночь».

• Опциональный параметр — ИК подсветка и даже я бы сказал, что сомнительный, на практике нужен только если камера вывешена на улице, а учитывая расстояние и погодные условия, она может сделать только хуже.

Если есть камера— это ещё не значит что всё готово. Её надо установить, настроить и каким-то образом пробросить видео с камеры на свой сервер которы будет анализировать видео на предмет пустых парковочных мест.

Я сделал замеры, рассчитал место установки и с помощью высокоточных коробок из под обуви установил камеру по всем технологиям.

Настройка камеры заключается в отключении ИК-подсветки, чтобы она не отражалась от окна в вечернее время, и включении автоматического режима “день/ночь”. Режим “день/ночь”, грубо говоря, это способность камеры переключаться с обычного, цветного режима, на черно-белый. В итоге в вечернее время парковку также отлично видно.

Есть несколько способов как пробросить видео от камеры на свой сервер:

• Разместить сервер у себя дома (в одной сети с камерой). Подойдёт, как временное решение.

• Через ПО, проксатор, которое будет находится в той же сети и пушить / проксировать видео на наш сервер. Минус этого в том, что это ПО должно где-то “крутиться”, т. е. для него нужна постоянно работающая машина. Тоже самое что и сервер у себя дома.

• Настройка DDNS на камере. Тот же самый прокси через доступные для камеры сервисы, как правило на камерах список таких сервисов нельзя изменить, а зарубежными сервисами, сейчас, не всегда удобно пользоваться.

• Покупка статического IP адреса у провайдера интернета. У этого решения есть как плюсы так и минусы, но чтобы добавить свою камеру на удалённый сервер, достаточно сделать два клика в личном кабинете и настроить проброс портов. 

• Настроить VPN у себя на роутере до сервера.

• Через интеграцию с облачным сервисом камеры. Сейчас, основная масса камер в своём арсенале имеет сервис, позволяющий просматривать видео из любой точки мира без особых усилий, но, порой, интеграция с таким сервисом бывает невозможна.

• и др.

Для меня самым простым, быстрым и удобным вариантом стала покупка статики у провайдера.

Сервис с удобным UI

Подъезжая к дому, взаимодействие с сервисом не должно сильно отвлекать от дороги. Также сервис должен быть общедоступным, понятным, легким в подключении и настройке. 

Простое, быстрое и удобное решение— это сделать бота. Есть миллион статей как сделать своего бота, тут я, пожалуй, описывать это не буду.

Выбираешь бота в мессенджере, нажимаешь “Найди парковку”, и вот тебе картиночка со свободными парковочными местами. Куда ещё проще.

Backend, который ищет свободные парковочные места

Есть крутая статья-перевод (ищем свободное парковочное место с Python) о том, как можно реализовать поиск автомобилей с помощью Mask R-CNN. В статье используется автоматизированный подход для разметки парковки. В случае с придомовой парковкой, лучше её заранее разметить. Это избавит нас от ложных срабатываний, если автомобили перекрываются из-за недостатка мест, остановки автомобилей спецслужб, парковки на газонах / сугробах и т.д.

Альтернативный вариант это воспользоваться уже готовым решением с удобной настройкой и API. Компания Macroscop, в которой я работаю, занимается интеллектуальным видеонаблюдением, у нас есть функция подсчёта объектов, мы, кстати, используем нейросеть YOLO. Для меня данный вариант является наиболее приемлемым, т.к. в моём распоряжении есть готовый сервис, предоставляющий  аналитику распознавания автомобилей с GUI настройкой парковочных зон и API.

Для наглядности, полная схема работы сервиса

Пользователь в Telegram боте нажимает “Найди парковку”. Бот сервис запрашивает координаты свободных мест у сервиса видеонаблюдения. Если места были найдены, то запрашивается картинка с камеры. Сервис бота отрисовывает полученные зоны на картинке и она возвращается пользователю.

В боте есть возможность добавить парковку. Это сделано в целях разделения пользователей. Например, можно добавить парковку напротив работы или другой ЖК.

Если есть желание попробовать, то пишите в личку, могу без проблем подключить и ваш дом к сервису.

Что в итоге

В моём ЖК более 900 квартир, около 150 парковочных мест. В первый день бота добавило себе 60+ человек. Я совершенно не ожидал, но без пиара количество пользователей выросло до 100 в течении первого месяца. Когда я повторно выложил ссылку на бота, число пользователей увеличилось до 144. Также неожиданно и приятно то, что в среднем ботом пользуется 25 людей в день.

Судя по отзывам, основная фича — это высоко размещенная камера с возможностью быстро получать картинку от неё через бота.

Основные проблемы при организации сервиса:

• Установить камеру не так быстро / просто.

• Недостаточно точное определение свободных мест (решается обучением нейросетки).

• Летом у всех отпуска и дачи, из-за чего больше свободных парковочных мест, поэтому необходимость в сервисе резко уменьшается.

• Жена недовольна инсталляцией на подоконнике.

• Установку камеры на фасаде нужно согласовывать с УК и жильцами. Без этого, в моём случае, в утренние часы сервисом пользоваться невозможно из-за засветки.

Сдайте парковочное место в аренду

Начните получать пассивный доход от парковки

Подробнее Сколько я могу зарабатывать?

Зарабатывайте от 50 до 300 долларов в месяц, сдавая
парковочное место соседу.

Зарабатывайте от 50 до 300 долларов в месяц, сдавая пустующее место на парковке соседу. Это просто, безопасно и бесплатно . Зарегистрируйтесь менее чем за 5 минут.

Зачем хостить на Neighbor?

Аренда парковочного места на соседней

Подготовьте пустое парковочное место

Подготовка парковки для потенциальных арендаторов поможет зарезервировать ваше место как можно быстрее и пополнить ваш карман.

Арендаторы хотят видеть, что ваша парковка чистая и готова для парковки их транспортных средств. Прежде чем фотографировать пространство, вы должны привести его в порядок. Выбросьте весь мусор по бокам или углам и ненадолго подметите его, чтобы земля выглядела чистой. Вам нужно, чтобы ваше парковочное место, гараж или подъездная дорога производили хорошее впечатление на потенциальных арендаторов.

Сколько я могу брать за аренду своей парковки?

Владельцы парковочных мест могут захотеть найти на Neighbor другие варианты парковки, чтобы оценить текущую ставку для своего места. Тем не менее, алгоритм ценообразования Neighbor может обеспечить наилучшую цену для ваших парковочных мест в зависимости от размера, местоположения и других удобств.

Как и в любой возможности аренды, ваше местоположение является наиболее важным фактором. Открытую парковку можно арендовать за 500-200 долларов в месяц, а крытую парковку можно арендовать за 100-300 долларов в месяц. Определите справедливую цену и рассмотрите возможность предоставления скидки на первый месяц. Есть другое место для хранения? Сдавайте в аренду другое дополнительное пространство, чтобы получать больше пассивного дохода!

Ответы на сообщения и запросы

По мере просмотра вашего объявления вы будете получать сообщения от потенциальных арендаторов с вопросами о вашем объявлении. Чтобы заранее решить эту проблему, рассмотрите возможность добавления как можно большего количества деталей в описание вашего объявления. Включите любые крутые повороты, ограничения доступа и удобства.

Арендаторы могут также захотеть лично ознакомиться с объявлением перед бронированием, особенно если они паркуют классический автомобиль или другой дорогой автомобиль на длительный срок. Хотя вам предлагается показать им пространство, вы можете обойти это, добавив больше фотографий и видео в свой список соседей.

Автоматическое выставление счетов

Сосед избавляет от стресса при оплате аренды парковки, автоматически взимая плату с арендаторов каждый месяц за аренду вашей парковки. Кроме того, с Neighbor’s Payout Protection вы можете быть уверены, что вам будут платить вовремя, каждый месяц, даже если ваш арендатор задерживает оплату. Затем ваша выплата будет безопасно перечисляться непосредственно на ваш банковский счет каждый месяц.

Подробнее

Гарантия для хозяев на 1 миллион долларов

Безопасные автоматические платежи 

Защита выплат

Телефон, электронная почта и подтверждение личности

Общенациональная служба поддержки клиентов

Строгие условия обслуживания

Защита, которой вы можете доверять

© 2023 Neighbord Storage, Inc.

Готовы начать зарабатывать?

Список моих парковочных мест

Гарантия для хозяев на 1 миллион долларов

Безопасные автоматические платежи

Защита выплат

Телефон, электронная почта и подтверждение личности

Общенациональная служба поддержки клиентов

Строгие условия обслуживания

Готовы начать зарабатывать на своем пространстве?

Начните получать пассивный доход от парковки

Список еще неиспользуемых мест

Есть другое место для парковки или хранения? Сдавайте в аренду другое дополнительное пространство, чтобы получать больше ежемесячного дохода! Сосед позволяет сдавать в аренду подъездную дорожку, гараж, кладовку, подвал, спальню, сарай, чердак, офис, склад или любой другой тип арендуемой недвижимости. Дополнительная сдаваемая в аренду недвижимость может приносить сотни или тысячи долларов пассивного дохода каждый месяц.

Варианты парковки | Fly Pittsburgh

Варианты парковки | Летайте в Питтсбург Аэропорт Питтсбурга

Выберите язык

Погода

10:30

МЕНЮ

 ПОИСК ЗАКРЫВАТЬ

Ищите что угодно!

Международный аэропорт Питтсбурга предлагает четыре отдельные наземные парковки и один гараж, все в нескольких минутах ходьбы от нашего наземного терминала. Наведите курсор или нажмите на параметры ниже, чтобы просмотреть информацию о каждом лоте.

• Краткосрочный гараж
• Долгосрочный лот
• Расширенный лот
• Эконом Лот

Посмотреть карту парковок

Проложить маршрут к участкам

Парковка Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Доступная парковка

С посетителей с разрешениями или номерными знаками для инвалидов будет взиматься плата в размере 8 долларов США в день за парковку на любом участке по их выбору (кроме участка «Золотой ключ»). На выходе нажмите кнопку, чтобы вызвать дежурного, и он подтвердит ваш билет по этому тарифу.

 

Зарядные станции для электромобилей

10 зарядных станций для электромобилей расположены на долговременной стоянке рядом с участками 8А и 8В, а шесть станций расположены в краткосрочной парковке.

Негабаритные транспортные средства

Крупногабаритные транспортные средства должны парковаться на расширенной стоянке. Посетители, управляющие негабаритными транспортными средствами или буксирующими прицепы, должны платить дополнительные сборы за парковку за дополнительные места. Транспортные средства длиной от 20 до 40 футов должны платить в два раза больше дневной ставки. Транспортные средства длиной более 40 футов должны платить в три раза больше дневной ставки.

 

Гости отеля Hyatt Regency

Следуйте желтым коммерческим указателям на тротуаре к отелю и въезжайте на долгосрочную парковку.

No related posts.