Как выбрать место в паркинге: Как выбрать машиноместо в подземном паркинге? – Статья от SKY VIEW

Как выбрать машиноместо в подземном паркинге? – Статья от SKY VIEW

Сейчас многие застройщики предлагают приватные паркинги, которые доступны для жителей новостройки. Если вы никогда не задумывались или не знаете, какое машиноместо лучше выбрать в подземной парковке — эта статья для вас.

1. Размер. Выбор просторного парковочного места — главная задача для начинающих водителей, которые еще только начинают осваивать маневры парковки. Парковаться станет легче, когда вы приобретете определенный опыт, но это не значит, что вы сможете втиснуть свой автомобиль в тесное пространство между двумя другими машинами. Даже если вы грамотно припарковались, нет никакой гарантии, что ваш автомобиль будет в безопасности, пока вы занимаетесь своими делами. Другие водители, припаркованные по обе стороны от вашего автомобиля, могут не проявить должной осторожности, открывая свои двери или выезжая со своих машиномест. Как начинающий водитель, вашей первоочередной задачей должен стать выбор одиночного парковочного места, расположенного вдали от опасностей и препятствий.

   Когда вы привыкнете к размерам своего автомобиля и его управлению, вы сможете уделять внимание удобству расположения.

2. Этажность. Большинство ЖК имеет подземный паркинг с несколькими этажами, чтобы увеличить количество машиномест. Старайтесь выбирать место повыше, так как проезжать на глубокий этаж труднее и дольше.

3. Семейное решение. Если в вашей семье есть два водителя, намного выгоднее будет приобрести семейное место в подземном паркинге. Суть заключается в том, что две машины паркуются друг за другом. Такое решение удобно, когда члены семьи имеют различный график работы, тем самым не загораживая путь другому автомобилю. Большинство ЖК предлагают такую опцию, и ,как правило, стоимость гораздо ниже, чем на покупку двух отдельных парковочных мест. Есть также расширенные места, предназначенные для машин представительского класса.

4. Как близко? Перед покупкой машиноместа тщательно изучите расположение лифта и выездных ворот, чтобы можно было выбирать наиболее оптимальное положение для автомобиля. Все мы стремимся занять парковочное место как можно ближе ко входу. Однако действительно ли стоит экономить время, чтобы пройтись пешком? Парковка в зоне интенсивного автомобильного движения подвергает ваш транспорт риску быть поцарапанным или поврежденным. Также не стоит парковать машину прямо возле входа, так как это может затруднить вам выезд при большом потоке автомобилей. Многие застройщики размещают чересчур много мест на небольшой площади, из-за чего водителям нужно быть предельно осторожными при движении.

Как вы уже могли понять, выбор машиноместа в подземном паркинге — это решение, которое необходимо принять разумно. Вероятнее всего, поменять парковочное место вы не сможете, поэтому потратьте время на изучение всех интересующих вас аспектов, чтобы в будущем не испытывать дискомфорт при выезде или въезде на парковку.

Как выбрать машино-место в подземном паркинге

Владельцы автомобиля впадают в истерику, когда речь заходит об отсутствии парковочных мест. Этот вопрос касается, прежде всего, жителей многоквартирных домов. Поиск места для парковки машины на ночь превращается в настоящую стратегию, поэтому продажа жилой недвижимости осуществляется сейчас в непосредственной близости к паркингам.

Многоуровневые или подземные стоянки могут строиться как часть жилого комплекса, торгового центра или как отдельно стоящее здание. Это очень удобно и практично, особенно, когда гаражное место находится в непосредственной близости к дому. Машино-место на паркинге можно выкупить, либо арендовать на какой-то срок, тем самым избавляя себя и близких от каждодневного поиска ночлега для авто.

Какие критерии учитывают при выборе места на паркинге?

1. Выбирайте место под габариты и размер своего автомобиля. Не арендуйте и не выкупайте большие площади, это не рентабельно. К примеру, парковочное место для дорогих авто класса D и Eдолжно составлять не менее 10 метров квадратных, зато парковочное место занимает примерно 6-7 квадратных метров.
2. Если в семье две машины, просите о сдвоенном машино-месте. Это сэкономит деньги, да и автомобили будут стоять рядом.
3. Расположение парковочного места — один из важнейших критериев выбора. Если выбрать паркинг лучше всего поближе к дому, то с местом могут возникнуть проблемы. Тут надо учитывать расположение лифтов, лестниц и подъемных механизмов, которые ведут в подземный паркинг. В идеале, парковочное место должно находиться ближе к выходу и входу к подъезду или вашей жилой секции.
4. Учитывайте и удаленность парковочного места для вашего авто от выезда со стоянки. Если мы говорим о многоуровневом паркинге, то лучше всего арендовать или выкупить место на первом этаже. Выехать отсюда можно быстрее, да и заезжать также намного проще.
5. Дополнительный функционал парковочного места. Это может быть небольшая кладовая, мини-гараж, наличие огороженного пространства. Там вы сможете хранить ненужные в сезон вещи. Отлично, если площади хватает для хранения велосипедов.

На стоимости, главным образом, скажется площадь и расположение машино-места. Избежать проблем с арендатором поможет заключение официального договора, где будет указано место, уровень, время аренды и занимаемая площадь.

Почему паркинг лучше обычной стоянки

Как выбрать место на паркинге, мы уже разобрались. Теперь разберемся в преимуществах крытого паркинга.

1. Ставить машину можно и зимой, и летом. В любой сезон ваш автомобиль будет защищен от непогоды: дождь, яркое солнце, снег или град — все равно. Крытый паркинг сохранит внешний вид автомобиля в идеальном состоянии.
2. Тепло и уютно. Любая машина лучше сохраняет свои технико-эксплуатационные характеристики, если находится в тепле. В мороз могут выйти из строя не только дворники, но и аккумулятор, коробка передач и другие элементы. Чтобы избежать этого, найдите крытое и теплое парковочное место.
3. Визуальный обзор. Хотя и на крытом паркинге и на уличной стоянке есть пост охраны, но в помещении, как правило, устанавливают дополнительные камеры наблюдения.
4. Возможность арендовать или приобрести парковку с дополнительным огороженным местом для хранения вещей.

Конечно, крытая многоуровневая, хорошо охраняемая парковка обойдется дороже. Но зато вы знаете, что платите за сохранность своего авто и возможность беспрепятственной парковки в любое время дня и ночи.

Помните, что есть бюджетные места для легковых автомобилей эконом-класса, и более дорогая парковка для габаритных машин представительского класса. Обычно о наличии свободных мест и их характеристиках рассказывают менеджеры паркинга, уточняйте у них и о нюансах оформления машино-мест.

Чтобы найти лучшее место для парковки, посчитайте

Ученые из Бостонского университета и Института Санта-Фе подсчитали и придумали лучшую стратегию парковки.

Согласно недавней статье, опубликованной в Journal of Statistical Mechanics, в следующий раз, когда вы будете искать место для парковки, математика может помочь вам определить наиболее эффективную стратегию.

По сути, это проблема оптимизации: взвешивание различных переменных и обработка чисел, чтобы найти оптимальное сочетание этих факторов. В случае, где поставить машину, цель состоит в том, чтобы найти оптимальный баланс парковки рядом с целью — например, у входа в здание — без необходимости тратить слишком много времени на поиск ближайшего места по кругу.

Пол Крапивски из Бостонского университета и Сидни Реднер из Института Санта-Фе решили построить свой анализ на идеализированной парковке с одним рядом (полубесконечной линией) и сосредоточились на трех основных стратегиях парковки. Водитель, использующий «кроткую» стратегию, займет первое доступное место, предпочитая припарковаться как можно быстрее, даже если ближе к входу могут быть свободные места. Водитель, использующий «оптимистическую» стратегию, поедет прямо к входу, а затем вернется назад, чтобы найти ближайшее возможное место.

Наконец, водители, использующие «благоразумную» стратегию, разделят разницу. Они могут не занять первое доступное место, полагая, что будет как минимум еще одно открытое место немного ближе к входу. Если нет, они вернутся на место, которое сразу же занял бы кроткий водитель.

Крапивский и Реднер использовали разные методы, чтобы взвесить преимущества каждой стратегии. Например, они нашли ключ к оценке кроткой стратегии в существующей модели, описывающей, как определенные молекулы прилипают к концам микротрубочек, тем самым обеспечивая структуру живых клеток. В частности, добавление мономера GTP (гуанозинтрифосфата) к микротрубочке соответствует парковке автомобиля после крайнего правого автомобиля на идеализированном участке. Отъезд автомобиля соответствует разговору молекулы GTP с молекулой GDP (гуанозиндифосфат).

«Катастрофа возникает, когда активный конец микротрубочки состоит только из мономеров GDP», — пишут авторы. «Они быстро отсоединяются, что приводит к быстрому уменьшению длины микротрубочек. Это последнее событие соответствует внезапному сокращению расстояния между припаркованными автомобилями, когда крайний правый автомобиль уезжает, а следующий припаркованный автомобиль находится намного ближе к цели».

Реклама

Увеличить / Модель предполагает идеализированную парковку с одним рядом (полубесконечная линия).

Институт Майкла Гарфилда/Санта-Фе

Основываясь на своей модели, ученые пришли к выводу, что кроткая стратегия является наименее эффективной из трех, назвав ее «чрезвычайно неэффективной», потому что «многие хорошие парковочные места не заполнены, а большинство автомобилей припаркованы далеко». от цели».

Определить предпочтительнее оптимистичная или разумная стратегия оказалось сложнее, поэтому они ввели переменную затрат. Они определили его как «расстояние от места парковки до цели плюс время, потраченное на поиск места для парковки». В их модели также предполагается, что скорость автомобиля на участке равна средней скорости пешехода.

«В среднем разумная стратегия обходится дешевле», — заключили авторы. «Таким образом, даже несмотря на то, что разумная стратегия не позволяет водителю воспользоваться наличием множества лучших мест для парковки рядом с целью, возврат, который всегда должен происходить в оптимистичной стратегии, перевешивает выгоду». Многие люди действительно могут решить, что прогулка немного дальше является приемлемым компромиссом, чтобы избежать бесконечного кружения по людному участку в поисках неуловимого более близкого места. Или, может быть, они просто хотят сделать несколько дополнительных шагов на своем FitBit.

Авторы признают некоторые оговорки в своих выводах. Это «минималистская модель, основанная на физике», в отличие от более сложных моделей, используемых в транспортных исследованиях, которые включают такие факторы, как стоимость парковки, ограничения по времени и так далее. И большинство парковок не одномерные (однорядные). Модель, используемая авторами, также предполагает, что автомобили въезжают на стоянку справа с фиксированной скоростью, и у каждого автомобиля будет время, чтобы найти место до того, как въедет следующий автомобиль — крайне нереалистичный сценарий, когда между автомобилями нет конкуренции за место. данное пространство. (Ах, если бы…)

Такова цена понимания математики, хотя авторы надеются рассмотреть более реалистичные сценарии в будущих моделях. «Если вы действительно хотите стать инженером, вы должны учитывать скорость, с которой люди ездят, реальный дизайн парковки и мест — все эти вещи», — сказал Реднер. «Как только вы начинаете быть полностью реалистичным, [каждая ситуация с парковкой индивидуальна], вы теряете возможность что-либо объяснять».

DOI: Журнал статистической механики, 2019 г.. 10.1088/1742-5468/ab3a2a (о DOI).

Изображение листинга Сергея Бобылева/ТАСС/Getty Images

Как выбрать наилучшую стратегию распределения парковок для жилого дома

Как выбрать наилучшую стратегию распределения парковок для жилого дома

Есть две вещи, жители хотят, когда дело доходит до парковки — адекватная парковка возле их домов и достаточное количество мест для их автомобилей и автомобилей их гостей, когда это необходимо. Эти требования кажутся очень простыми по отдельности, но если их умножить, они представляют собой сложные задачи, с которыми проектировщики зданий боролись десятилетиями.

Жилые дома имеют три варианта парковки — отдельная парковка, назначенная/объединенная парковка или отдельная парковка. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, и мы расскажем, как Parkade может изменить тот вариант, который лучше всего подходит для вашего здания.

Свободные парковочные места

Типичная незанятая парковка у жилого дома.

Самым значительным преимуществом свободных парковочных мест в жилых домах является то, что они используются в порядке живой очереди. Однако это, как правило, является их самым существенным недостатком, поскольку парковка никогда не гарантируется

Незанятые парковочные места увеличивают использование, но снижают надежность. Эти места доступны для всех 24/7, и нет никаких ограничений на то, как долго вы можете оставить свой автомобиль на стоянке. Жители никогда не знают, найдут ли они свободное парковочное место в своем доме, потому что другие жильцы или даже их гости, возможно, уже заняли все свободные места.

Кроме того, незанятые парковочные места вызвали искры между соседями. Иногда жители могут запретить владельцам автомобилей, которые не живут в их домах, парковаться на незанятых местах. В некоторых крайних случаях жители могут препятствовать выезду водителя, припарковав другое транспортное средство непосредственно за припаркованным автомобилем нерезидента.

Присвоенная/объединенная парковка

Зарезервированная парковка надежна, но часто пустует.

Назначенные или объединенные парковочные места часто включаются в стоимость аренды или покупки дома в многоквартирном доме. Назначенные парковочные места позволяют владельцам без проблем парковаться, поскольку они знают, что у них есть парковочное место, предназначенное только для их использования.

Назначенные парковочные места повышают надежность, но сводят к минимуму использование парковочных мест. Только одно домохозяйство имеет доступ к парковочному месту.

Когда он не используется, другие жители не могут там парковаться. Это может привести к тому, что место для парковки останется пустым в течение дня, когда владелец находится вдали от дома, или, что еще хуже, останется пустым навсегда, если жильцу не нужно место.

К счастью, Parkade может решить эту проблему! Parkade позволяет жильцам легко делиться назначенными местами с другими жильцами и гостями других жильцов, как мы это делали во многих зданиях.

Раздельная парковка

Раздельная парковка — отличная стратегия, позволяющая отделить стоимость жилья от стоимости парковочного места. Он быстро набирает популярность по всей стране, его все чаще рекомендуют политики и используют разработчики.

Разделение позволяет жильцам арендовать парковку отдельно от своего жилья. Таким образом, жители могут сэкономить деньги и пространство, используя меньше парковочных мест, а владельцы зданий могут указывать более низкие цены на квартиры или кондоминиумы в своей рекламе. Раздельная парковка также более справедлива и может уменьшить общее количество парковочных мест, необходимых для здания.

Отдельная парковка является лучшим вариантом, чем отдельная/объединенная парковка, поскольку здание может снизить арендную плату, а также лучше использовать имеющиеся парковочные места. Например, вместо того, чтобы арендовать 1-комнатную с парковкой за 1200 долларов в месяц, можно арендовать квартиру за 1100 долларов в месяц, а парковку арендовать отдельно за 100 долларов.

Эта стратегия приводит к тому, что жители, которые на самом деле не нуждаются в парковке, решают использовать меньше парковочных мест (или вообще не использовать их), в то время как другие жители, которым нужна дополнительная парковка, могут получить возможность арендовать дополнительные места.

Эта конфигурация парковки, однако, обычно имеет некоторые недостатки в большинстве зданий (исправимые с помощью Parkade!).

Как правило, в большинстве зданий минимальный срок аренды парковочного места составляет 30 дней или 6 месяцев, поскольку управляющие недвижимостью обычно выполняют работу по выставлению счетов и назначению места. Это оставляет деньги на столе у ​​жителей, которые будут платить за места в течение нескольких часов, дней или недель, но не имеют выбора со стороны менеджеров своего дома.

Сегодня в большинстве зданий отдельные парковочные места по-прежнему остаются пустыми, когда владельцы находятся вдали от дома, поскольку они не могут делить ее с другими жильцами.

Предоставление обновлений Parkade, отдельная парковка

Свободная парковка проста, но невозможна в большинстве зданий из-за потребности в надежной парковке.

Объединенная и разделенная парковка обычно является предпочтительным вариантом в большинстве зданий, но требует значительного времени для управления недвижимостью, так как назначения мест должны быть сообщены, места не могут быть дважды назначены разным людям, а платежи/аренда для раздельная парковка должна быть обработана.

Parkade решает все эти проблемы — сокращается число пустующих выделенных парковок и упрощается реализация раздельной парковки.

Аренда на любой срок

С Parkade вы можете избежать навязывания минимальных сроков аренды парковки!

Это огромная победа для арендаторов, чьи потребности в парковке различаются и часто нуждаются в краткосрочной (или краткосрочной) парковке, чем обычно. Parkade не зависит от продолжительности, поэтому жильцы могут арендовать парковку на любой срок — без участия управляющей компании.

Это огромный шаг к увеличению доходов от строительства и удовлетворенности жителей, особенно в зданиях, где нет парковки.

Монетизация гостевой парковки

В вашем здании наконец-то можно будет отказаться от «гостевых парковок», которыми часто злоупотребляют и которые редко приносят доход, потому что за них очень сложно взимать плату.

Вместо этого Parkade может помочь зданиям избавиться от этих мест и просто преобразовать их в отдельные парковочные места. Вместо этого жилец может арендовать эту парковку для себя или для гостей, но знаки «гостевой парковки», которые вызывали злоупотребления и были источником разочарования, могут исчезнуть.

Обеспечьте безопасность, продавая парковочные места только жильцам

Хотите, чтобы парковочные места в вашем здании были доступны только жильцам?

Паркейд тоже может помочь с этим. Приложение похоже на группу в Facebook, предоставляя вам полный контроль над уровнем конфиденциальности, подходящим для вашего здания, включая возможность ограничить доступ только для жильцов и персонала.

Сделайте своих жильцов счастливее

Когда ваше здание арендует отдельную парковку, жилец обычно бронирует место ежемесячно или не бронирует вообще. Оставлять место пустым из-за того, что кто-то не хочет бронировать его на длительный срок, — огромная потеря. Вместо этого вы можете использовать Parkade, чтобы арендовать его на любой период времени, будь то несколько часов, дней или недель.

Динамическое ценообразование

Во многих зданиях действуют статические тарифы на отдельные парковочные места, что, естественно, приводит к плохим результатам.