Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Содержание

КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице

1. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, то есть обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности, осуществляются в случае необходимости в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения.

2. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, осуществляются должностными лицами, указанными в статьях 27.2, 27.3 настоящего Кодекса.

3. Личный досмотр производится лицом одного пола с досматриваемым в присутствии двух понятых того же пола.

Досмотр вещей, находящихся при физическом лице (ручной клади, багажа, орудий охоты и рыболовства, добытой продукции и иных предметов), осуществляется уполномоченными на то должностными лицами в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

(в ред. Федеральных законов от 03.12.2008 N 250-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ)

4. В исключительных случаях при наличии достаточных оснований полагать, что при физическом лице находятся оружие или иные предметы, используемые в качестве оружия, личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, могут быть осуществлены без понятых.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)

5. В случае необходимости применяются фото- и киносъемка, иные установленные способы фиксации вещественных доказательств.

(в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ)

6. О личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, составляется протокол либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании. В протоколе о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о физическом лице, подвергнутом личному досмотру, о виде, количестве, об иных идентификационных признаках вещей, в том числе о типе, марке, модели, калибре, серии, номере, об иных идентификационных признаках оружия, о виде и количестве боевых припасов, о виде и реквизитах документов, обнаруженных при досмотре, находящихся при физическом лице.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

7. В протоколе о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, делается запись о применении фото- и киносъемки, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств. Материалы, полученные при осуществлении личного досмотра, досмотра вещей, находящихся при физическом лице, с применением фото- и киносъемки, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств, прилагаются к соответствующему протоколу.

(в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ)

8. Протокол о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, подписывается должностным лицом, его составившим, лицом, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, либо владельцем вещей, подвергнутых досмотру, понятыми в случае их участия. В случае отказа лица, в отношении которого ведется производство по делу, владельца вещей, подвергнутых досмотру, от подписания протокола в нем делается соответствующая запись. Копия протокола о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, вручается владельцу вещей, подвергнутых досмотру, по его просьбе.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 161-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ)

Открыть полный текст документа

О порядке проведения сотрудниками полиции досмотра автомобиля.

О порядке проведения сотрудниками полиции досмотра автомобиля.

Досмотр автомобиля — это его обследование, проводимое без нарушения конструктивной целостности автомобиля для обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения. Основанием для досмотра транспортного средства (далее — ТС)  в  соответствии с ч. 1 ст. 27.9 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее — КоАП РФ), п. 202 административного регламента исполнения МВД России государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства Российской Федерации в области безопасности дорожного движения, утвержденного  приказом МВД России от 23.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс 08.2017 № 664 (далее — Регламент), являются:

проверка данных о наличии орудий совершения либо предметов административного правонарушения в ТС;

проверка данных о наличии в транспортном средстве оружия, боеприпасов, патронов к оружию, взрывчатых веществ, взрывных устройств, наркотических средств, психотропных веществ или их прекурсоров либо ядовитых или радиоактивных веществ;

задержание лица, передвигающегося на ТС.

При проведении осмотра фактически происходит визуальный обзор транспортного средства (в основном для сверки маркировочных обозначений) и груза с согласия водителя, а досмотр предполагает проверку содержимого автомобиля. Основания для проведения осмотра и досмотра существенно отличаются друг от друга. Кроме того, досмотр транспортного средства, в отличие от осмотра, является мерой обеспечения производства по делу об административном правонарушении, чем и обусловлены более веские для его проведения основания (ст. 27.1 КоАП РФ).

Досмотр проводится в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи (п.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

203 Регламента; ч. 2 ст. 27.9 КоАП РФ).

Также досмотр должен быть проведен в присутствии владельца автомобиля. В случаях, не терпящих отлагательства, досмотр может быть проведен в его отсутствие (п. 204 Регламента; ч. 3 ст. 27.9 КоАП РФ).

В общем случае при остановке автомобиля инспектором ДПС вы имеете право не выходить из автомобиля, но если инспектор предложит вам покинуть автомобиль для проведения досмотра, следует согласиться (п.п. 93.1, 207 Регламента).

Досмотр автомобиля является процессуальным действием, поэтому инспектор должен оформить протокол о досмотре либо сделать соответствующую запись в протоколе об административном задержании. В протоколе о досмотре ТС указываются: дата и место его составления, сведения об инспекторе, его составившем; автомобиль, который был досмотрен, Ф.И.О. владельца, результаты досмотра, данные понятых и их подписи. В случае применения, видеозаписи делается соответствующая запись и материалы видеозаписи прилагаются к протоколу (ч.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

ч. 2, 6 ст. 25.7, ч.ч. 5-8 ст. 27.9 КоАП РФ; п. 211 Регламента).

Досмотр автомобиля без протокола и без понятых либо без применения видеозаписи для фиксации процессуальных действий квалифицируется как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Копия протокола вручается лицу, в отношении которого ведется административное расследование, либо владельцу автомобиля, который ставит свою подпись в протоколе. В случае отказа от подписи в протоколе делается соответствующая запись (ч. 8 ст. 27.9 КоАП РФ). 

Осмотр и досмотр автомобиля в 2019 году

При общении с представителями дорожной полиции или других государственных органов водитель сталкивается с необходимостью не только проверки документов. Осмотреть содержимое багажника или салона, личных вещей также порой требуется. И не всегда видна разница между такими понятиями как осмотр и досмотр, и правомерны ли такие действия со стороны инспектора.

Понятия

При рассмотрении самой краткой редакции двух понятий становится ясна разница между ними:
  1. Осмотр – визуальное обследование транспортного средства и находящихся в нем предметов.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  2. Досмотр транспортного средства – процедура поиска запрещенных предметов или орудий преступления без изменения конструкции автомобиля.

В чем разница осмотра и досмотра автомобиля

Вопросы незаконности проведения осмотров и досмотров обсуждались в России на уровне Верховного суда. После чего эти понятия не только были уточнены, но и детально прописаны основания и порядок действий в определенных случаях. Основным нормативным документом в сфере исполнения своих функций должностными лицами в области обеспечения безопасности дорожного движения стал приказ МВД № 664 (от 23.08.2017 г.) с учетом последующих изменений (от 21.12.2017 г.). Между двумя процедурами существуют принципиальные отличия:
  1. К осмотру относят – визуальное обследование транспортного средства, когда предоставление предметов или информации для изучения целиком возложено на водителя. Понятие осмотра присутствует в приведенном внутреннем документе Министерства внутренних дел.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  2. Под досмотром понимают детальное обследование салона и содержимого, включая и вещей, расположенных в багажнике. Определение досмотра приведено в статье 27.9 КоАП РФ.
Толкование этих понятий самовольно не допускается, поскольку в приказе МФД четко прописаны причины и порядок проведения процедур.

Отличие от обыска

На самом деле непосвященному лицу трудно уловить разницу в этих двух проверочных мероприятиях. К примеру, как отнестись к просьбе ознакомиться с содержимым перчаточного ящика в автомобиле? С одной стороны здесь прибегают к визуальному осмотру, но ведь такой контроль салона возможен и через стекла автомобиля. На первый взгляд различия заключаются в том, что в первом случае сотрудник ДПС не прикасается к вещам или другим объектам. Водитель лично открывает двери и крышки, не подпуская сотрудника инспекции к содержимому.
Процедуру визуальной оценки уместно сравнить с ежедневным осмотром автомобиля перед выездом на линию:
  1. Механик гаража визуально контролирует показания спидометра, наличие документов и отметки о прохождении предрейсового медицинского осмотра.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  2. При этом состояние автомобиля при выпуске на линию остается под контролем водителя в рамках служебных обязанностей.
  3. Все результаты смотровых действий заносятся в журнал осмотра машин должностными лицами.
При досмотре в результате допуска к транспортному средству выявляются предметы или орудия осуществления правонарушения. Вот в этом и заключается разница.
Поиск вещественных доказательств не должен проводиться без наличия предварительной информации или других сведений о причастности водителя или других лиц в авто к совершению правонарушения. И водитель вправе поинтересоваться о причинах проведения процедуры.
Еще одной особенностью досмотра является недопущение изменения конструктивной целостности автомобиля.
Технические средства позволяют обнаружить даже скрытые предметы в конструкции. Для более детального поиска, включающего разборку автомобиля или прицепа, потребуется дополнительное разрешение.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Причины обследования

Пункт 197 приказа № 664 содержит 3 основания для проведения визуального осмотра транспортного средства:
  1. При наличии ориентировок о содержании в автомобиле груза, который используется в противоправных действиях.
  2. В случае необходимости сверки идентификационного номера транспортного средства с аналогичными сведениями, которые содержаться в регистрационных документах автомобиля. Необходимость такой процедуры возникает при поступлении информации об угоне.
  3. При обнаружении несоответствия записям в документах на груз с объемом или содержимым самого багажа.
Таким образом, необоснованный осмотр по желанию инспектора ГИБДД, без очевидных доказательств его действия проводить не допускается. Необходимость проведения досмотра регламентируется пунктом 202 одноименного документа (Приказа № 664). Здесь указываются следующие основания для проведения мероприятия:
  1. Необходимость проверки информации о наличии в транспортном средстве оружия и боеприпасов к нему.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  2. Действия для подтверждения информации о перевозке радиоактивных, наркотических или психотропных веществ.
  3. Необходимость поиска опасных орудий совершения преступления или иных противоправных предметов.
  4. Идентификация и последующее задержание лиц, совершивших преступление.
Сотрудник дорожной полиции должен подтвердить основания для проведения досмотра. В случае необходимости такую информацию уместно проверить в дежурной части по телефону.

Права и обязанности водителя при проведении процедуры

В случае проведения любой из перечисленных проверок следует помнить, что оба действия подлежат документальному оформлению. Этого не только требует нормативный документ. Документальное оформление позволит обеспечить законность проведения  и оформления результатов правонарушения или отсутствия любых замечаний. В случае проведения осмотра действуют следующие основные положения:
  1. Обязательно личное присутствие водителя и лица, сопровождающего грузы.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  2. В случае проведения таможенного оформления груза, сотрудник дорожной полиции участвует только в проверке документов и осматривает пломбы.
  3. В случае необходимости осмотра результаты оформляются актом.
До начала проведения определенных действий сотрудник обязан предупредить водителя, что в процедуре есть необходимость. При этом самому владельцу авто нет необходимости покидать свое место. Составление акта необходимо независимо от результатов осмотра. В последующем он станет доказательством выявленных нарушений в действиях инспектора. Документ содержит обязательные пункты для заполнения:
  1. Сведения о сотруднике дорожной полиции:
    •  ФИО;
    • должность;
    • звание.
  2. Информация о присутствующих лицах:
    • фамилия
    • имя
    • отчество
    • место проживания.
  3. Сведения о транспортном средстве:
    • идентификационный номер
    • марка
    • модель
    • регистрационные номера.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  4. Сведения о перевозимом грузе с указанием документов, к примеру – товарной накладной.
При необходимости применения средств видео или фото фиксации, информация об этом также заносится в акт. При этом материалы, полученные в ходе съемки, прилагаются к заполненному бланку. По результатам, которые содержит карта осмотра, принимается решение о дальнейшем движении транспорта или о необходимости проведения других действий – досмотра, задержания автомобиля. Одной из возможных форм проявления неправомерного вмешательства выступает попытка проведения технического контроля сотрудниками дорожной полиции транспортного средства. Среди разнообразных предлогов выступают:
  • самовольно установленные внешние световые приборы отличной от предусмотренной заводом конструкции – ксеноновые или светодиодные вместо штатных галогеновых фар;
  • повышенная степень тонировки на стеклах автомобиля;
  • неэкологичный выхлоп двигателя автомобиля.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
Для проведения планового технического осмотра существуют аккредитованные центры, и такой контроль со стороны инспектора не является правомерным действием. Поэтому стоит сообщить инспектору о недопустимости таких намерений. В случае настаивания на проверке, к примеру – в условиях специализированного технического центра, обязательно добейтесь получения копии документа по осмотру. Это позволит в последующем доказать неправомерность действий должностного лица. Для проведения досмотра потребуется:
  • присутствие не только инспектора и водителя, но и двух понятых;
  • если на пустынной дороге сторонних людей найти не удастся, то альтернативой может стать видеокамера;
  • досмотр без присутствия владельца автомобиля допускается проводить в экстренных обстоятельствах. Например, если оставленный автомобиль представляет угрозу окружающим.
В случае, если предполагаемый груз для досмотра находится под таможенным оформлением, сотрудник дорожной полиции не имеет права на самостоятельные действия.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс О необходимости проведения процедуры он докладывает в территориальный орган Министерства внутренних дел. Свои дальнейшие действия инспектор координирует с дежурным сотрудником. Проведение досмотра проводится, когда водитель и возможные пассажиры покинули салон автомобиля. Если среди пассажиров обнаружатся лица, находящие в розыске, то работниками полиции могут применяться дополнительные меры предосторожности.
Результаты досмотра оформляются протоколом, а в случае административного задержания транспортного средства – делается соответствующая запись в административный протокол.
Следует учитывать, что сотрудник дорожной полиции имеет более близкий доступ к предметам, находящимся в салоне или багажнике. Но это не дает право должностному лицу перемещать предметы, доставать их из сумок. Сотрудник только вправе попросить сделать эти действия хозяина вещей. В противном случае такие действия квалифицируются как обыск, что требует соответствующих санкций. В протокол вносится аналогичная информация, как и в акт об осмотре, а также дополнительные сведения:
  • о виде, количестве и возможных идентификационных сведениях вещей, груза – номер оружия, калибр боеприпасов и других;
  • о документальных свидетельствах на перевозимый груз.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
При проведении съемки процесса досмотра, материалы прикладываются к протоколу. Сам документ визируется должностным лицом. При участии в досмотре понятых их подписи также потребуются в протоколе.
В случае отказа от подписи протокола владельцем автомобиля, делается соответствующая запись.
При проведении любой формы контроля самому владельцу при осознании собственной невиновности не стоит волноваться. Напротив, хладнокровие поможет с честью выйти из ситуации. Контролируйте действия сотрудника дорожной полиции, и в случае неправомочных действий указывайте на неправильные действия. Собственная видеосъемка также является действенным средством. В последующем не сложно добиться правовой оценки таких действий, которые попадут под понятие «Превышение служебных полномочий» или «Самоуправство». Таким образом, знакомство с двумя понятиями – осмотр и досмотр позволят определить правомочность применения к вам процедуры. При проведении таких действий важно не только законное их применение, но и правильное проведение и оформление.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Так удастся обезопасить себя и подтвердить собственную невиновность в рамках закона.

Видео: Осмотр, досмотр и обыск автомобиля.

Page not found — alekssandrs Jimdo-Page!

Unfortunately the page you’re looking doesn’t exist (anymore) or there was an error in the link you followed or typed. This way to the home page.

  • Главная
  • Гражданский кодекс
    • Часть 1. Общие положения
    • Часть 2 .договора/возмещение вреда
    • Часть 3.Наследственное право
    • Часть 4. интеллектуальная собственность
    • 1. Понятие, предмет, метод и задачи российского уголовного права как отрасли права. Общая и Особенна
    • 2.Наука уголовного права: предмет, методы и задачи на современном этапе.
    • 3.Принципы российского уголовного права: понятие, система, содержание.
    • 4.Российский уголовный закон: понятие, признаки, значение.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Структура уголовного закона.
    • 5.Действие уголовного закона во времени. Обратная сила уголовного закона.
    • 6.Действие уголовного закона в пространстве.
    • 7.Толкование уголовного закона: понятие и виды.
    • 8.Российская уголовная политика: понятие и формы реализации.
    • 9.Понятие и признаки преступления по российскому уголовному праву.
    • 10.Классификация преступлений: понятие и значение.
    • 11.Понятие, основание уголовной ответственности и ее реализация.
    • 12.Понятие, значение состава преступления, его структура, виды.
    • 13.Понятие и значение объекта преступления. Виды объектов преступления. Предмет преступления. Потерп
    • 14.Понятие, признаки и значение объективной стороны преступления.
    • 15.Понятие и формы общественно опасного деяния. Виды общественно опасного бездействия.
    • 16.Причинная связь в уголовном праве: понятие и уголовно-правовое значение. Особенности причинной св
    • 17.Понятие и признаки субъекта преступления.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Субъект преступления и личность преступника.
    • 18.Вменяемость и невменяемость. Критерии невменяемости.
    • 19.Ограниченная вменяемость, ее уголовно-правовое значение. Уголовная ответственность лиц, совершивш
    • 20.Вина в российском уголовном праве: понятие, содержание и значение. Формы и виды вины.
    • 21.Понятие, признаки и значение субъективной стороны преступления.
    • 22.Умысел и его виды.
    • 23.Неосторожность и ее виды. Отличие преступного легкомыслия от косвенного умысла.
    • 24.Ответственность за преступления, совершенные с двумя формами вины.
    • 25.Ошибка: понятие и виды. Влияние ошибки на уголовную ответственность.
    • 26.Виды неоконченного преступления и их характеристика.
    • 27.Добровольный отказ от преступления. Его отличие от деятельного раскаяния.
    • 28.Понятие соучастия в преступлении: объективные и субъективные признаки.
    • 29.Виды соучастников преступления.
    • 30.Формы соучастия.
    • 31.Основания и пределы уголовной ответственности соучастников в преступлении.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Эксцесс исполнителя.
    • 32.Понятие и виды множественности преступлений. Отличие множественности преступлений от единичных сл
    • 33.Совокупность преступлений: понятие, виды, отграничение от рецидива преступлений.
    • 34.Понятие, виды и юридические последствия рецидива преступлений.
    • 35.Необходимая оборона и условия ее правомерности.
    • 36.Крайняя необходимость и условия ее правомерности.
    • 37.Причинение вреда при задержании лица, совершившего преступление. Условия правомерности причинения
    • 38.Физическое или психическое принуждение, обоснованный риск, исполнение приказа или распоряжения ка
    • 39.Понятие и цели уголовного наказания. Отличие уголовного наказания от иных мер государственного пр
    • 40.Понятие и значение системы уголовных наказаний.
    • 41.Штраф и лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью
    • 42.Ограничение свободы как вид уголовного наказания.
    • 43.Обязательные и исправительные работы как виды уголовного наказания.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 44.Виды уголовных наказаний, применяемые к военнослужащим.
    • 45.Лишение свободы и его виды. Назначение осужденным к лишению свободы видов исправительного учрежде
    • 46.Общие начала назначения наказания.
    • 47.Понятие, значение и виды обстоятельств, смягчающих и отягчающих наказание.
    • 48.Назначение наказания в случае заключения досудебного соглашения о сотрудничестве. Назначение боле
    • 49.Назначение наказания по совокупности преступлений и совокупности приговоров.
    • 50.Условное осуждение: понятие, его уголовно-правовая природа и характеристика.
    • 51.Понятие и виды освобождения от уголовной ответственности. Освобождение от уголовной ответственнос
    • 52.Понятие и виды освобождения от наказания. Освобождение от наказания в связи с болезнью.
    • 53.Условно-досрочное освобождение от отбывания наказания. Замена неотбытой части наказания более мя
    • 54.Отсрочка отбывания наказания.
    • 55.Давность в уголовном праве.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 56.Амнистия. Помилование. Судимость.
    • 57.Освобождение несовершеннолетних от уголовной ответственности и уголовного наказания.
    • 58.Принудительные меры воспитательного воздействия: понятие и виды; основания и цели применения.
    • 59.Принудительные меры медицинского характера: понятие и виды; основания и цели применения.
    • 61.Понятие и виды квалификации преступлений. Квалификация преступлений при конкуренции норм.
    • 60.Конфискация имущества в системе мер уголовно-правового характера.
    • уголовное право/особенная часть/
    • 62.Понятие и виды убийства. Уголовно-правовой анализ простого убийства (ч.1 ст. 105 УК РФ).
    • 63.Квалифицированные виды убийства (ч. 2 ст. 105 УК РФ).
    • 64.«Привилегированные» виды убийства.
    • 65.Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью человека и его отличие от причинения вреда здоровью
    • 66.Побои и его отличие от истязания и причинения легкого вреда здоровью человека.
    • 67.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Неосторожные посягательства на жизнь и здоровье человека.
    • 68.Неоказание помощи больному. Оставление в опасности.
    • 69.Похищение человека. Разграничение похищения человека от захвата заложника и незаконного лишения с
    • 70.Преступные посягательства, сопряженные с эксплуатацией человека.
    • 71.Изнасилование. Отличие изнасилования от насильственных действий сексуального характера.
    • 72.Ненасильственные половые преступления в отношении несовершеннолетних.
    • 73.Посягательства на личные конституционные права граждан. Нарушение неприкосновенности частной жизн
    • 74.Преступные посягательства на избирательные права граждан.
    • 75. Преступные посягательсьва на авторские смежные, патентные право.
    • 76.Вовлечение несовершеннолетнего в преступную и антиобщественную деятельность.
    • 77.Понятие, формы и виды хищения.
    • 78.Кража. Ее разграничение с грабежом и неправомерным завладением автомобилем или иным транспортным
    • 79.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Мошенничество. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. Разгра
    • 80.Присвоение или растрата. Их отличие от кражи.
    • 81.Разбой и его разграничение с грабежом.
    • 82.Вымогательство. Его разграничение с грабежом, разбоем и принуждением к совершению сделки или к от
    • 83.Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами престу
    • 84.Незаконное получение кредита. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.
    • 85.Недопущение, ограничение или устранение конкуренции.
    • 86.Преступления, совершаемые в сфере учета прав на ценные бумаги: фальсификация единого государствен
    • 87.Изготовление, хранение, перевозка или сбыт поддельных денег или ценных бумаг. Изготовление или сб
    • 88.Преступления в сфере экономической деятельности, связанные с банкротством.
    • 89.Экономические преступления, связанные с уклонением от уплаты налогов.
    • 90.Понятие и виды преступлений против интересов службы в коммерческих и иных организациях.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Субъект э
    • 91.Преступления террористической направленности: понятие и виды. Террористический акт.
    • 92.Бандитизм. Разграничение бандитизма и организации преступного сообщества (преступной организации)
    • 93.Организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней). Ее разграни
    • 94.Хулиганство
    • 95.Преступления против общественной безопасности, связанные с незаконным оборотом оружия, боеприпасо
    • 96.Преступления против общественной безопасности, связанные с хищением либо вымогательством предмето
    • 97.Преступления против здоровья населения, связанные с наркотическими средствами или психотропными в
    • 98.Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание ус
    • 99.Преступления против общественной нравственности: понятие и виды. Вовлечение в занятие проституцие
    • 100.Понятие и виды экологических преступлений. Нарушение правил охраны окружающей среды при производ
    • 101.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Загрязнение вод, атмосферы и морской среды.
    • 102.Незаконная добыча (вылов) водных биологических ресурсов. Незаконная охота.
    • 103.Преступления против безопасности движения и эксплуатации транспорта: понятие и виды. Нарушение п
    • 104.Преступления в сфере компьютерной информации: понятие и виды. Неправомерный доступ к компьютерн
    • 105.Государственная измена. Ее отличие от шпионажа и разглашения государственной тайны.
    • 106.Насильственный захват власти или насильственное удержание власти. Вооруженный мятеж. Их разграни
    • 107.Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
    • 108.Экстремизм: понятие и виды. Организация экстремистского сообщества.
    • 109.Понятие и виды преступлений против государственной власти, интересов государственной службы и сл
    • 110.Злоупотребление должностными полномочиями. Его отличие от превышения должностных полномочий.
    • 111.Понятие коррупции и уголовно-правовые меры борьбы с ней.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 112.Взяточничество, его разграничение с коммерческим подкупом.
    • 113.Халатность.
    • 114.Служебный подлог. Незаконная выдача паспорта гражданина РФ, а равно внесение заведомо ложных све
    • 115.Воспрепятствование осуществлению правосудия и производству предварительного расследования.
    • 116.Привлечение заведомо невиновного к уголовной ответственности. Незаконное освобождение от уголовн
    • 117.Незаконное задержание, заключение под стражу или содержание под стражей.
    • 118.Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта.
    • 119.Принуждение к даче показаний. Подкуп или принуждение к даче показаний, или уклонению от дачи пок
    • 120.Фальсификация доказательств.
    • 121.Заведомо ложный донос. Заведомо ложное показание и заключение эксперта или неправильный перевод.
    • 122.Побег из места лишения свободы, из-под ареста или из-под стражи. Уклонение от отбывания лишения
    • 123.Применение насилия в отношении представителя власти.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 124.Дезорганизация деятельности учреждений, обеспечивающих изоляцию от общества.
    • 125.Незаконное пересечение Государственной границы РФ. Организация незаконной миграции.
    • 126.Похищение или повреждение документов, штампов, печатей либо похищение марок акцизного сбора, спе
    • 127.Понятие и виды преступлений против военной службы. Неисполнение приказа и его отличие от сопроти
    • 128.Дезертирство. Его отличие от самовольного оставления части или места службы.
    • 129.Преступления против мира и безопасности человечества: понятие и виды. Уголовно-правовой анализ с
    • 1.Понятие и принципы гражданского права. Предмет и метод регулирования. Отграничение гражданского пр
    • 2.Понятие и виды источников гражданского права.
    • 3.Гражданское правоотношение. Понятие и элементы правоотношения.
    • 4.Юридические факты, их классификация. Юридические составы.
    • 5.Защита гражданских прав. Способы защиты.
    • 6.Правоспособность граждан.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Понятие и содержание правоспособности.
    • 7.Дееспособность граждан. Разновидности дееспособности. Эмансипация. Признание гражданина недееспосо
    • 8.Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления
    • 9.Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность, органы, ответственность юридического лица.
    • 10.Порядок и способы создания юридических лиц. Учредительные документы.
    • 11.Реорганизация и ликвидация юридического лица.
    • 12.Хозяйственные товарищества и общества как юридические лица.
    • 13.Производственные и потребительские кооперативы.
    • 14.Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
    • 15.Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав.
    • 16.Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
    • 17.Нематериальные блага и их защита.
    • 18.Понятие и виды сделок. Условия их действительности.
    • 19.Недействительные сделки и их виды.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Последствия признания сделок недействительными.
    • 20.Понятие и виды представительства. Доверенность.
    • 21.Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.
    • 22.Понятие и виды сроков исковой давности. Приостановление, перерыв, восстановление сроков исковой д
    • 23.Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распрос
    • 24.Понятие и содержание права собственности.
    • 25.Основания приобретения права собственности.
    • 26.Основания прекращения права собственности.
    • 27.Право собственности граждан.
    • 28.Право государственной и муниципальной собственности.
    • 29.Общая долевая собственность.
    • 30.Общая совместная собственность.
    • 31.Защита права собственности и других вещных прав.
    • 32.Понятие и виды обязательств. Стороны обязательств и основания возникновения обязательств.
    • 33.Понятие и виды договоров.
    • 34.Содержание договора.
    • 35.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Заключение договора.
    • 36.Изменение и расторжение договора.
    • 37.Исполнение обязательств с множественностью лиц.
    • 38.Перемена лиц в обязательстве.
    • 39.Способы обеспечения исполнения обязательств.
    • 40.Неустойка. Задаток.
    • 41.Ипотека предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир.
    • 42.Поручительство. Банковская гарантия.
    • 43.Понятие и условия гражданско-правовой ответственности.
    • 44.Виды и размер гражданско-правовой ответственности.
    • 45.Договор купли-продажи (понятие, содержание). Виды договора купли-продажи.
    • 46.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность сторон.
    • 47.Последствия продажи товаров ненадлежащего качества.
    • 48.Понятие и виды розничной купли-продажи.
    • 49.Права покупателя по договору розничной купли-продажи.
    • 50.Продажа недвижимости.
    • 51.Продажа предприятий. Права кредиторов.
    • 52.Понятие договора поставки. Структура договорных отношений.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 53.Содержание договора поставки. Исполнение договора поставки.
    • 54.Права и обязанности сторон. Ответственность за невыполнение и ненадлежащее выполнение обязательст
    • 55.Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
    • 56.Контрактация.
    • 57.Энергоснабжение.
    • 58.Мена. Дарение.
    • 59.Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента.
    • 60.Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.
    • 61.Договор аренды. Понятие договора, права и обязанности сторон.
    • 62.Прекращение и досрочное расторжение договора аренды. Судьба улучшений арендованного имущества.
    • 63.Договор проката.
    • 64.Договор аренды транспортных средств.
    • 65.Аренда зданий, сооружений, предприятий.
    • 66.Финансовая аренда (лизинг).
    • 67.Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Понятие жилого помещения и пределы его использования.
    • 68.Договор социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 69.Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондо
    • 70.Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями.
    • 71.Особенности коммерческого найма жилых помещений.
    • 72.Основания возникновения права пользования жильем в доме ЖСК, ЖК, жилищном накопительном кооперати
    • 73.Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в нем граждан.
    • 74.Виды жилых помещений в специализированном жилом фонде. Служебные жилые помещения.
    • 75.Основания и порядок выселения с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения по
    • 76.Договор подряда. Понятие, стороны, структура договорных связей. Содержание договора.
    • 77.Договор строительного подряда.
    • 78.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
    • 79.Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
    • 80.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Понятие и виды договоров перевозки грузов. Перевозочные документы. Содержание договора перевозки
    • 81.Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов. Претензии и иски по перевозкам.
    • 82.Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
    • 83.Договор перевозки пассажиров и багажа.
    • 84.Договор займа. Понятие, предмет, виды договора займа.
    • 85.Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит. Финансирование под уступку денежного требовани
    • 86.Договор банковского вклада.
    • 87.Договор банковского счета.
    • 88.Расчетные правоотношения. Формы безналичных расчетов.
    • 89.Понятие договора хранения. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору хранени
    • 90.Договор складского хранения. Складские документы.
    • 91.Специальные виды хранения.
    • 92.Понятие и значение страхования. Страховое правоотношение. Основные страховые понятия.
    • 93.Договор имущественного страхования.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 94.Договор личного страхования. Виды договоров.
    • 95.Договор поручения.
    • 96.Комиссия.
    • 97.Агентирование
    • 98.Доверительное управление имуществом.
    • 99.Коммерческая концессия.
    • 100.Простое товарищество.
    • 101.Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда. Общие условия ответственности за причине
    • 102.Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного с
    • 103.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными, ограниченно дееспособ
    • 104.Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающи
    • 105.Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных либо иных
    • 106.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Компенсация мора
    • 107.Понятие интеллектуальных и исключительных прав. Сроки действия. Их государственная регистрация.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 108.Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор и его виды. Защита интеллектуа
    • 109.Понятие, объекты, субъекты авторских прав. Соавторство и его виды. Права авторов. Служебные прои
    • 110.Договор об отчуждении исключительного права на произведение, лицензионный договор, договор автор
    • 111.Права, смежные с авторскими. Права изготовителей баз данных.
    • 112.Понятие, субъекты, объекты патентного права. Условия патентоспособности.
    • 113.Неимущественные и исключительные права авторов и патентообладателей. Сроки действия исключительн
    • 114.Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор и его виды. Объекты патентных
    • 115.Оформление прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец.
    • 116.Прекращение и восстановление действия патента. Защита прав авторов и патентообладателей.
    • 117.Право на селекционное достижение.
    • 118.Право на секрет производства (ноу-хау).
    • 119.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Право на фирменное наименование и коммерческое обозначение.
    • 120.Право на товарный знак и знак обслуживания.
    • 121.Право на наименование места происхождения товара.
    • 122.Право на технологию.
    • 123.Понятие наследства. Открытие наследства (время, место). Наследники. Недостойные наследники.
    • 124.Принятие наследства. Наследственная трансмиссия. Отказ от наследства
    • 125.Охрана наследства и управление им. Возмещение расходов на охрану наследства и управление им.
    • 126.Свидетельство о праве на наследство. Раздел наследства.
    • 127.Форма завещания. Закрытое завещание, завещание при чрезвычайных обстоятельствах. Завещательные р
    • 128.Отмена, изменение и недействительность завещания.
    • 129.Подназначение. Завещательный отказ. Завещательное возложение.
    • 130.Наследование по закону. Наследование по праву представления.
    • 131.Право на обязательную долю в наследстве. Наследование нетрудоспособными иждивенцами.
    • 132.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Свидетели завещания. Лица, не имеющие право быть свидетелями и рукоприкладчиками.
    • 133.Исполнение завещания. Права исполнителя завещания.
    • 134.Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя. Ответственность наследников по долгам насл
    • 135.Наследование отдельных видов имущества.
    • 1-15
    • 16-27
    • 28-40
    • 41-56
    • 57-69
    • 70-84
    • 85-98
    • 99-108
    • 109-117
    • 1.предмет и метод теории государства и права
    • 2.Методология теории государства и права
    • 3.Теория государства и права в системе юридических и иных гуманитарных наук
    • 4.Соотношение и взаимосвязь государства и права
    • 5.Причины и формы возникновения государства
    • 6.Признаки государства, отличающие его от общественной власти родового строя
    • 7.Соотношение общества и государства
    • 8.Государственная власть как особая разновидность социальной власти
    • 9.Понятие и определение государства
    • 10.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Признаки государства, отличающие его от других организаций и учреждений общества
    • 11.Типология государства: формационный и цивилизационный подходы
    • 12.Правовое государство: понятие и принципы формирования.
    • 13.Разделение властей как принцип организации и деятельности правового государства
    • 14.Понятие формы государства.
    • 15.Соотношение типа и формы государства.
    • 16.Форма государственного правления: понятие и виды.
    • 17.Форма государственного устройства: понятие и виды.
    • 18.Политический режим: понятие и виды.
    • 19.Место и роль государства в политической системе общества.
    • 20.Понятие и классификация функций Российского государства.
    • 21.Характеристика основных внутренних функций Российского государства.
    • 22.Характеристика основных внешних функций Российского государства.
    • 23.Формы осуществления функций государства.
    • 24.Механизм государства: понятие и структура.
    • 25.Принципы организации и деятельности государственного аппарата.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 26.Орган государства: понятие, признаки и виды.
    • 27.Понятие, сущность и определение права.
    • 28.Понятие права в объективном и субъективном смысле.
    • 29.Принципы права: понятие и виды.
    • 30.Соотношение экономики, политики и права.
    • 31.Правовая политика: понятие и основные приоритеты.
    • 32.Функции права: понятие и классификация.
    • 33.Понятие и структура правосознания.
    • 34.Правовая культура: понятие и структура.
    • 35.Правовая система общества: понятие и структура. Соотношение права и правовой системы
    • 36.Социальные и технические нормы, их особенности и взаимосвязь.
    • 37.Соотношение права и морали: единство, различие, взаимодействие и противоречия.
    • 38.Понятие нормы права. Отличие правовых норм от иных социальных норм.
    • 39.Предоставительно-обязывающий характер юридических норм.
    • 40.Эффективность правовых норм.
    • 41.Структура нормы права.
    • 42.Соотношение нормы права и статьи нормативного акта.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Способы изложения правовых норм.
    • 43.Классификация норм права.
    • 44.Понятие и виды форм права. Источники права.
    • 45.Правотворчество: понятие, принципы и виды.
    • 46.Понятие и виды нормативно-правовых актов.
    • 47.Отличие нормативно-правового акта от акта применения норм права.
    • 48.Закон в системе нормативно-правовых актов.
    • 49.Основные стадии законодательного процесса в РФ.
    • 50.Действие нормативных актов во времени, в пространстве и по кругу лиц.
    • 51.Систематизация нормативных актов: понятие, виды.
    • 52.Понятие и структурные элементы системы права.
    • 53.Частное и публичное право.
    • 54.Предмет и метод правового регулирования как основания деления норм права на отрасли.
    • 55.Отрасль права. Краткая характеристика основных отраслей права.
    • 56.Институт права: понятие и виды.
    • 57.Соотношение системы права и системы законодательства.
    • 58.Понятие и основные принципы законности.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 59.Понятие правопорядка. Соотношение и взаимосвязь законности, правопорядка и демократии.
    • 60.Гарантии законности: понятие и виды.
    • 61.Основные правовые системы современности.
    • 62.Формы реализации права. Применение как особая форма его реализации.
    • 63.Основные стадии процесса применения норм права.
    • 64.Юридические коллизии и способы их разрешения.
    • 65.Акт применения правовых норм: понятие, особенности и виды.
    • 66.Толкование права: понятие и виды по субъектам.
    • 67.Акты официального толкования: понятие и виды.
    • 68.Способы и объем толкования правовых норм.
    • 69.Пробелы в праве и способы их преодоления. Аналогия закона и аналогия права.
    • 70.Юридическая практика: понятие и структура.
    • 71.Правовое отношение: понятие и признаки.
    • 72.Предпосылки возникновения правоотношений.
    • 73.Понятие и виды субъектов правоотношений.
    • 74.Правоспособность, дееспособность, правосубъектность субъектов права.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 75.Правовой статус личности: понятие и структура.
    • 76.Субъективное право и юридическая обязанность: понятие и структура.
    • 77.Объект правоотношения.
    • 78.Понятие и классификация юридических фактов. Юридический состав.
    • 79.Понятие и регулятивное значение правовых аксиом, презумпций и фикций.
    • 80.Механизм правового регулирования: понятие и основные элементы.
    • 81.Правомерное поведение: понятие, виды и мотивация.
    • 82.Понятие, признаки и виды правонарушений
    • 83.Юридический состав правонарушения.
    • 84.Понятие, признаки и виды юридической ответственности.
    • 85.Обстоятельства, исключающие противоправность деяния и юридическую ответственность. Презумпция нев
    • 86.Правовой нигилизм и пути его преодоления.
    • 87.Основные теории происхождения государства.
    • 88.Социологическая теория права.
    • 89.Естественно-правовая теория.
    • 90.Историческая школа права.
    • 91.Психологическая теория права.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 92.Нормативистская теория права.
    • 93.Юридическая техника.
  • Фотографии
  • нормативные акты
    • 21. Особенности надзора за законностью правовых актов и критерии их оценки.
    • 1. Государственные формы разрешения экономических споров в России.
    • 2. Альтернативные формы разрешения экономических споров в России.
    • 3. Понятие арбитражных судов и их система.
    • 4. Полномочия арбитражных судов. Задачи судопроизводства в арбитражных судах.
    • 5. Арбитражный процесс: понятие, стадии. Арбитражная процессуальная форма: понятие, значение.
    • 6. Общая характеристика производств в арбитражном процессе.
    • 7. Арбитражное процессуальное право: предмет, метод, система.
    • 8. Источники арбитражного процессуального права.
    • 9. Принципы арбитражного процессуального права и их система.
    • 10. Судоустройственные (организационные) принципы арбитражного процессуального права.
    • 11. Судопроизводственные (функциональные) принципы арбитражного процессуального права.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 12. Понятие подведомственности дел арбитражному суду и ее основные критерии. Процессуальные последст
    • 13. Виды подведомственности дел арбитражным судам.
    • 14. Подсудность дел арбитражным судам: понятие и виды. Процессуальные последствия несоблюдения прави
    • 15. Арбитражные процессуальные правоотношения: понятие, предпосылки, содержание.
    • 16. Понятие и состав участников арбитражного процесса.
    • 17. Арбитражный суд как участник арбитражного процесса.
    • 18. Понятие и состав лиц, участвующих в деле, их правовой статус.
    • 19. Стороны в арбитражном процессе: понятие, правовой статус.
    • 20. Понятие и состав третьих лиц в арбитражном процессе, их правовой статус.
    • 21. Участие прокурора в арбитражном процессе.
    • 22. Участие в арбитражном процессе государственных органов, органов местного самоуправления и иных о
    • 23. Лица, содействующие осуществлению правосудия в арбитражном процессе: понятие, состав, правовой с
    • 24.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Представительство в арбитражном процессе.
    • 25. Понятие и стадии доказывания в арбитражном процессе.
    • 26. Предмет доказывания в арбитражном процессе и его структура. Факты, освобождаемые от доказывания.
    • 27. Распределение обязанностей по доказыванию. Роль доказательственных презумпций в доказывании.
    • 28. Понятие и классификация доказательств в арбитражном процессе.
    • 29. Правила оценки доказательств в арбитражном процессе.
    • 30. Общая характеристика средств доказывания в арбитражном процессе.
    • 31. Понятие иска, его элементы и виды.
    • 32. Право на иск и право на предъявление иска в арбитражном процессе.
    • 33. Обеспечительные меры в арбитражном процессе: понятие, признаки, классификация.
    • 34. Условия применения обеспечительных мер в арбитражном процессе. Встречное обеспечение.
    • 35. Процессуальные средства защиты ответчика против иска.
    • 36. Понятие, значение и виды судебных расходов.
    • 37. Государственная пошлина: понятие, правила исчисления и уплаты.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Льготы по уплате государственной
    • 38. Распределение судебных расходов в арбитражном процессе.
    • 39. Понятие, виды и значение процессуальных сроков.
    • 40. Правила исчисления процессуальных сроков. Приостановление, восстановление и продление процессуал
    • 41. Порядок предъявления иска и процессуальные последствия его несоблюдения.
    • 42. Подготовка дела к судебному разбирательству: понятие, значение, задачи. Процессуальные действия
    • 43. Процессуальные формы подготовки дела к судебному разбирательству.
    • 44. Судебные извещения. Процессуальные последствия ненадлежащего извещения участников арбитражного п
    • 45. Судебное заседание как форма судебного разбирательства.
    • 46. Примирительные процедуры в арбитражном процессе. Мировое соглашение.
    • 47. Процессуальные формы временной остановки судебного разбирательства.
    • 48. Процессуальные формы окончания производства по делу без вынесения решения.
    • 49. Протокол судебного заседания: понятие, содержание, значение.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 50. Понятие и виды судебных актов арбитражных судов.
    • 51. Решение арбитражного суда: понятие, сущность, значение. Порядок вынесения и объявления решения.
    • 52. Требования, предъявляемые к форме и содержанию решения арбитражного суда.
    • 53. Законная сила решения арбитражного суда. Немедленное исполнение решения.
    • 54. Исправление недостатков решения арбитражного суда.
    • 55. Определение арбитражного суда: понятие, виды, содержание, особенности обжалования.
    • 56. Понятие апелляционного производства в арбитражном процессе (право апелляционного обжалования, ег
    • 57. Производство в апелляционной инстанции (порядок рассмотрения жалобы, пределы рассмотрения дела в
    • 58. Полномочия арбитражного суда апелляционной инстанции. Основания для изменения или отмены решения
    • 59. Понятие кассационного производства в арбитражном процессе (право кассационного обжалования, его
    • 60. Производство в кассационной инстанции (порядок рассмотрения жалобы, пределы рассмотрения дела в
    • 61.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Полномочия арбитражного суда кассационной инстанции. Основания для изменения или отмены решения,
    • 62. Понятие надзорного производства (право обращения в надзорную инстанцию, его субъекты, объекты пе
    • 63. Этапы надзорного производства.
    • 64. Основания для отмены или изменения в порядке надзора судебных актов. Полномочия арбитражного суд
    • 65. Понятие, основания, порядок и сроки пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебных акт
    • 66. Производство по делам, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, в арбитр
    • 67. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов.
    • 68. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании ненормативных правовых актов, ре
    • 69. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о привлечении к административной ответственност
    • 70. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел об оспаривании решений административных органов
    • 71.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о взыскании обязательных платежей и санкций.
    • 72. Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства.
    • 73. Рассмотрение арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
    • 74. Рассмотрение арбитражными судами дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизво
    • 75. Особенности рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве).
    • 76. Особенности рассмотрения дел по корпоративным спорам.
    • 77. Особенности рассмотрения арбитражными судами дел о защите прав и законных интересов группы лиц.
    • 78. Производство по делам об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительного листа н
    • 79. Производство по делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностран
    • 80. Производство по делам с участием иностранных лиц в арбитражном процессе.
    • 81. Производство по делам, связанным с исполнением судебных актов арбитражных судов.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 1.Организация выявления, расследования и предупреждения преступлений.
    • 2.Общие положения следственной тактики. Общие положения тактика отдельных процессу
    • 3 Понятие, виды и значение следственных ситуаций.
    • 4.Понятие и значение тактической операции.
    • 5.Понятие и виды криминалистической версии.
    • 6.Формирование версий и выведение следствий из них.
    • 7.Организация проверки следственных версий.
    • 8.Понятие и значение планирования. Его принципы, виды и элементы.
    • 9.Виды планов. Планирование расследования конкретного уголовного дела.
    • 10.Особенности планирования при бригадном методе расследования
    • 11.Основные тактические положения взаимодействия следственных и оперативно-розыскных органов в проце
    • 12.Понятие и виды следственного осмотра, общие положения тактики следственного осмотра.
    • 13.Тактика осмотра места происшествия. Применение служебно-розыскных собак.
    • 14.Понятие инсценировки, её виды и распознавание.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Негативные обстоятельства и их значение при рассле
    • 15.Тактика освидетельствования.
    • 16.Розыскная деятельность следователя.
    • 17.Понятие, виды и задачи обыска. Подготовка к обыску.
    • 18.Общие тактические приемы обыска. Фиксация процесса и результатов обыска.
    • 19.Особенности тактики обыска в помещении и на открытой местности.
    • 20.Тактика задержания. Тактика личного обыска.
    • 21.Тактика выемки.
    • 22.Понятие, виды и общие положения тактики допроса.
    • 23.Подготовка к допросу. Понятие психологического контакта и его установление при допросе.
    • 24.Тактика допроса свидетелей и потерпевших.
    • 25.Тактические приемы допроса обвиняемого (подозреваемого) в условиях конфликтных ситуаци
    • 26.Особенности допроса несовершеннолетних (обвиняемых, подозреваемых, свидетелей и потерпевших).
    • 27.Тактика очной ставки.
    • 28.Понятие, виды и способы предъявления для опознания.
    • 29.Тактика предъявления для опознания живых лиц по анатомическим и функциональным признакам.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 30.Тактика предъявления для опознания предметов и животных.
    • 31.Тактика предъявления для опознания трупа.
    • 32.Понятие, задачи и виды следственного эксперимента. Подготовка к его проведению.
    • 33.Тактические приемы следственного эксперимента. Фиксация и оценка его результатов.
    • 34.Тактика прослушивания и контроля за записью телефонных и иных переговоров.
    • 35.Понятие и значение проверки показаний на месте, тактика ее проведения. Фиксация процесса и резуль
    • 36.Классификация судебных экспертиз. Виды криминалистических экспертиз.
    • 37.Понятие, виды и тактика получения образцов для сравнительного исследования. Требова
    • 38. Назначение и производство экспертиз. Структура криминалистических экспертных учрежден
    • 39.Особенности организации повторных, дополнительных, комиссионных и комплексных экспертиз
    • 40.Заключение эксперта и его оценка. Допрос эксперта и специалиста.
    • 41.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Понятие, задачи и структура частных криминалистических методик расследования преступл
    • 42.Проблемы криминалистической характеристики преступления.
    • 43.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела при неясности причин смерти.
    • 44.Первоначальный этап расследования при обнаружении трупа с признаками насильственной смерти.
    • 45.Особенности осмотра трупа на месте его обнаружения в зависимости от характера пов
    • 46.Методы установления личности неопознанного трупа. Особенности дактил
    • 47.Особенности возбуждения и расследования дел, связанных с исчезновением человека.
    • 48. Расследование убийств, сопряженных с расчленением трупа.
    • 49.Первоначальный этап расследования преступлений против половой неприкосновенности и половой свобод
    • 50.Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о краже. Планирование начального этапа расследова
    • 51.Обстоятельства, подлежащие доказыванию при расследовании грабежей и разбойных нападений.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Планиров
    • 52.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела о хищении чужого имущества путем присво
    • 53. Расследование вымогательства.
    • 54. Расследование легализации («отмывания») денежных средств или иного имущества, приобретенных неза
    • 55.Особенности расследования незаконного предпринимательства и лжепредпринимательства.
    • 56.Особенности расследования преступных уклонений от уплаты налогов. Многочисленные способы соверше
    • 57.Расследование преступлений в сфере компьютерной информации. При расследовании преступлений в дан
    • 58.Первоначальный этап расследования преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотических сре
    • 59.Особенности расследования преступлений, совершаемых организованными преступными группами
    • 60.Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о преступных нарушениях правил техники безопаснос
    • 61.Проверочные действия в стадии возбуждения уголовного дела о преступных нарушениях правил техник
    • 62.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Использование документов но делам о преступных нарушениях правил техники безопаснос
    • 63.Назначение и производство судебных экспертиз при расследовании преступных нарушений правил техник
    • 64. Осмотр места происшествия при расследовании преступных нарушений правил пожарной безоп
    • 65.Назначение и производство судебных экспертиз по делам о преступных нарушениях правил пожарной без
    • 66.Возбуждение уголовных дел о преступных нарушениях правил безопасности движения и эксплуатации тра
    • 67.Осмотр места происшествия по делам о преступных нарушениях правил безопасности движения и эксплуа
    • 68. Назначение и производство судебных экспертиз по делам о преступных нарушениях правил безопасност
    • 69.Розыск скрывшегося водителя и транспортного средства при расследовании преступных нарушений прави
    • 70. Проверочные действия в стадии возбуждения уголовных дел о должностных преступления
    • 71.Особенности расследования взяточничества.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Поводами для возбуждения уголовного дела по признакам
    • 72.Возбуждение уголовного дела и первоначальный этап расследования экологических преступлений (загря
    • 73.Следственный осмотр при расследовании экологических преступлений.
    • 74.Назначение и производство судебных экспертиз при расследовании экологических преступлений.
    • 75.Особенности расследования преступлений, совершенных несовершеннолетними.
    • применение физической силы
    • 1.Таможенное дело и его элементы. Цели таможенного дела.
    • 2.Предмет и метод таможенного права как комплексной отрасли законодательства.
    • 3.Принципы таможенного права.
    • 4.Система источников таможенного права.
    • 5.Таможенное правоотношение и его структура.
    • 6.Общая характеристика таможенных органов РФ.
    • 7.Правоохранительная и финансовая деятельность таможенных органов.
    • 8.Правовой статус Федеральной таможенной службы РФ.
    • 9.Территориальные таможенные органы в системе федеральных органов исполнительной власти
    • 10.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Индивидуальные субъекты таможенного права.
    • 11.Виды коллективных субъектов таможенного права.
    • 12.Правовой статус таможенного брокера и таможенного перевозчика.
    • 13.Объект и предмет таможенного правоотношения. Специфика перемещения через таможенную границу РФ тр
    • 14.Культурные ценности как особые предметы таможенного правоотношения.
    • 15.Методы государственного регулирования внешнеторговой деятельности. Общая характеристика Федеральн
    • 16.Таможенная служба: понятие, принципы, особенности.
    • 17.Порядок прохождения службы в таможенных органах РФ.
    • 18.Правовой статус должностного лица таможенного органа.
    • 19.Ограничения на таможенной службе.
    • 20.Дисциплинарная ответственность сотрудников таможенных органов.
    • 21.Основания прекращения таможенной службы.
    • 22.Понятие и сущность таможенного режима. Таможенный режим во времени, пространстве и по кругу лиц.
    • 23.Особенности экономических таможенных режимов.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 24.Основные таможенные режимы.
    • 25.Содержание завершающих и специальных таможенных режимов.
    • 26.Классификация таможенных режимов, используемых при перемещении товаров через таможенную границу Р
    • 27.Понятие и виды таможенных платежей.
    • 28.Таможенная пошлина как основной таможенный платеж. Общая характеристика Закона РФ «О таможенном т
    • 29.Косвенные налоги в системе таможенных платежей.
    • 30.Пеня как таможенный фискальный доход.
    • 31.Правовое регулирование исчисления таможенных платежей. Объект и субъект таможенного обложения.
    • 32.Порядок и сроки уплаты таможенных платежей.
    • 33.Принудительное взыскание таможенных платежей и меры, обусловленные таким взысканием.
    • 34.Правовые способы обеспечения уплаты таможенных платежей.
    • 35.Особенности уплаты таможенных платежей при перемещении товаров физическими лицами.
    • 36.Таможенное оформление как стадия таможенного процесса.
    • 37.Порядок таможенного оформления.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Внутренний таможенный транзит в системе таможенных процедур.
    • 38.Временное хранение товаров в процессе таможенного оформления. Склады временного хранения, их типы
    • 39.Понятие и сущность декларирования.
    • 40.Порядок декларирования. Виды таможенных деклараций.
    • 41.Понятие и цели таможенного контроля.
    • 42.Субъекты и объекты таможенного контроля.
    • 43.Таможенные досмотр и осмотр, личный досмотр как формы таможенного контроля.
    • 44.Проверка документов и сведений как форма таможенного контроля. Виды проверяемых документов.
    • 45.Таможенная ревизия: понятие, виды, подконтрольные субъекты, порядок проведения.
    • 46.Организация проведения таможенного контроля.
    • 47.Порядок проведения экспертиз и исследований при осуществлении таможенного контроля
    • 48.Понятие и сущность валютного контроля в таможенных правоотношениях.
    • 49.Направления взаимодействия таможенных органов и банковской системы в процессе осуществления валют
    • 50.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Уголовная ответственность за контрабанду. Виды экономических преступлений в области таможенного д
    • 51.Административное принуждение в таможенной сфере. Меры административного принуждения.
    • 52.Основания административной ответственности в области таможенного дела.
    • 53.Нарушение таможенных правил: понятие и состав. Виды нарушений.
    • 54.Субъекты административной ответственности за нарушения таможенных правил.
    • 55.Система административных наказаний, назначаемых за нарушения таможенных правил.
    • 56.Производство по делам о нарушениях таможенных правил.
    • Новая страница
    • 1.Понятие налога и иных обязательных платежей.
    • 2.Элементы налогообложения.
    • 3.Система налогов и сборов: понятие, структура.
    • 4.Классификация налогов и сборов.
    • 5.Порядок установления, введения и отмены федеральных налогов и сборов.
    • 6.Порядок установления, введения и отмены региональных и местных налогов.
    • 7.Налоговое право: понятие, предмет, методы.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 8.Формы налогово-правового регулирования.
    • 9.Принципы налогового права РФ.
    • 10.Место налогового права в системе российского права.
    • 11.Налоговое правоотношение: понятие, виды, особенности.
    • 12.Субъекты налогового правоотношения: понятие, виды.
    • 13.Органы, осуществляющие контроль и надзор в области налогов и сборов: виды, правовое положение.
    • 14.Органы, осуществляющие нормативное регулирование в области налогов и сборов: виды, полномочия.
    • 15.Налогоплательщики: понятие, виды, права и обязанности.
    • 16.Налогоплательщики – физические лица: понятие, признаки.
    • 17.Налогоплательщики – организации: понятие, признаки.
    • 18.Взаимозависимые лица. Представительство в налоговых правоотношениях.
    • 19.Лица, способствующие уплате налогов: понятие, виды, права и обязанности.
    • 20.Органы, обязанные предоставить информацию о налогоплательщике: понятие, виды, их обязанности.
    • 21.Лица, привлекаемые к осуществлению мероприятий налогового контроля: понятие, виды, права и обязан
    • 22.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Способы обеспечения налогового обязательства: залог, поручительство.
    • 23.Способы обеспечения налогового обязательства: пени.
    • 24.Арест имущества налогоплательщика (налогового агента): понятие, порядок наложения.
    • 25.Приостановление операций по счетам налогоплательщика (налогового агента): понятие, порядок реализ
    • 26.Изменение срока уплаты налогов и сборов: виды, основания и условия предоставления.
    • 27.Порядок предоставления рассрочки и отсрочки по уплате налогов и сборов.
    • 28.Порядок предоставления инвестиционного налогового кредита.
    • 29.Зачет и возврат излишне уплаченных и излишне взысканных сумм налогов, сборов, пени.
    • 30.Налоговый контроль: понятие, виды, стадии.
    • 31.Учет налогоплательщиков: порядок осуществления.
    • 32.Порядок проведения камеральной налоговой проверки.
    • 33.Порядок проведения выездной налоговой проверки
    • 34.Мероприятия налогового контроля: истребование и выемка документов, осмотр экспертиза.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Привлечение
    • 35.Производство по делу о налоговом правонарушении
    • 36.Взыскание налога, сбора, пени, штрафа за счет денежных средств налогоплательщика (налогового аген
    • 37.Взыскание налога, сбора, пени, штрафа за счет иного имущества налогоплательщика (налогового агент
    • 38.Административный порядок защиты прав и законных интересов в сфере налогообложения.
    • 39.Судебный порядок защиты прав и законных интересов в сфере налогообложения.
    • 40.Налоговая ответственность: понятие, признаки и основания.
    • 41.Налоговое правонарушение: понятие, признаки, состав.
    • 42.Обстоятельства, влияющие на размер налоговой ответственности.
    • 43.Ответственность банков за правонарушения, предусмотренные НК РФ.
    • 44.Ответственность лиц, обязанных предоставлять информацию о налогоплательщике, а также лиц, привлек
    • 45.Административная ответственность за правонарушения в сфере налогообложения.
    • 46.Уголовная ответственность за совершение преступлений в сфере налогообложения.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • 47.Налог на добавленную стоимость: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 48.Акцизы: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 49.Налог на доходы физических лиц: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 50.Единый социальный налог: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 51.Налог на прибыль организаций: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 52.Государственная пошлина: плательщики и основные элементы.
    • 53.Налоги на пользование природными ресурсами: плательщики и виды, основные элементы налогообложения
    • 54.Налог на имущество организаций: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 55.Транспортный налог: основные элементы налогообложения.
    • 56.Налог на игорный бизнес: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 57.Система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции: налогоплательщики и основн
    • 58.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Система налогообложения для сельскохозяйственных товара производителей (единый сельскохозяйственн
    • 59.Упрощенная система налогообложения
    • 60.Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
    • 61.Налог на имущество физических лиц: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.
    • 62.Земельный налог: налогоплательщики и основные элементы налогообложения.

МВД запретило гаишникам прятаться в кустах

МВД внесло изменения в административный регламент по работе дорожно-патрульной службы. В документе теперь четко прописано, кто, как и за что может останавливать водителя на дороге, а также раскрыты все тонкости скрытого патрулирования сотрудником ГИБДД.

Сегодня приказ о внесении изменений в регламент публикуется в «Российской газете». Поправки в административный регламент уточнили некоторые моменты работы автоинспекторов: в документ вошли те понятия, которые раньше были прописаны в документе «Для служебного пользования».Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Так, в нем прописаны действия инспекторов при остановке автомобиля для проверки, а также введен запрет на ведение скрытого наблюдения и задержание судей и прокуроров.

Срытое наблюдение запрещено

Теперь в новом регламенте четко прописано, что автомобиль ГИБДД со спецокраской должен стоять так, чтобы его видели все участники дорожного движения и могли предотвратить нарушение. Скрывать окраску машину или спецсигналы от автомобилистов регламент запрещает. Здесь регламент  ставит перед автоинспекторами задачу не ловить нарушителей, а предотвратить нарушение.

В темное время суток и в условиях ограниченной видимости сотрудники ДПС должны нести службу на освещенных участках дороги и иметь при себе светящийся жезл и светоотражающее снаряжение. Это необходимо и для безопасности самих инспекторов. Вести скрытое наблюдение автоинспектор не имеет права. Однако из этого правила есть два исключения.  Первое — если за нарушениями осуществляется контроль с помощью фото- и видеокамер, а видимость ограничена особенностями рельефа или поворотами.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Второе исключение из запрета, если в открытом багажнике патрульной машины установлен работающий в автоматическом режиме «пистолет» для измерения скорости.

Спецмашины и униформа обязательна

Инспекторы без униформы и на машинах без спецокраски не имеют права останавливать машины за нарушение ПДД.  Это раньше было прописано лишь в документе для служебного пользования, теперь и в регламенте — общего пользования. Таким образом, инспекторы на автомобиле без спецокраски могут останавливать автомобилистов только при работе вместе с постом ДПС или с нарядами, работающими на машинах со всеми необходимыми обозначениями.

Неприкасаемые

В регламенте наконец-то четко прописали права и обязанности гаишников в отношении «особых» участников движения — следователей СКП, работников прокуратуры и судей. Сотрудник ГИБДД не может оформить на них протокол и направить на медосвидетельствование и прочее. В случае нарушения таким должностным лицом ПДД, инспектор должен сообщить дежурному об этом и составить рапорт своему руководству.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Если  водитель  из касты «неприкасаемых» оказался за рулем в пьяном состоянии, то автоинспектор может принять меры, чтобы дальше этот водитель не поехал за рулем. Правда, каким образом можно это сделать — в регламенте не расписывается.

Досмотр

Кроме того, в документе теперь прописано в каких случаях автоинспектор имеет право проводить осмотр и досмотр.  Сотрудник ДПС имеет право проводить осмотр транспортного средства только на основании ориентировок. Все требования, которые могут быть расценены как обыск или досмотр, например, «откройте капот или багажник», недопустимы. В «старой» неизмененной части регламента прописана разница между осмотром и досмотром. Даже сверка номеров кузова, двигателя или идентификационного номера — это уже досмотр, и досмотр в отличие от осмотра должен проводиться в присутствии понятых и с составлением соответствующего протокола.

youtube.com/v/IXYPelqkORU&hl=ru_RU&fs=1&» src=»https://www.youtube.com/v/IXYPelqkORU&hl=ru_RU&fs=1&» type=»application/x-shockwave-flash»/>

Вас остановил полицейский и хочет обыскать автомобиль. Что делать водителю

Юрист Станислав Лопатин подготовил свод правил поведения автовладельца, если полицейский требует обыскать его автомобиль. Что в праве требовать сотрудник правоохранительных органов, куда жаловаться, если ваши права нарушили, и многое другое в цикле спецматериалов Zakon.kz.

Если сотрудник полиции требует открыть машину (двери, капот, багажник), то в первую очередь водителю следует попросить предъявить служебное удостоверение, записать фамилию и должность. После требования разъяснений о причине остановки и просьбе показать доказательства обоснованности остановки (для случаев нарушения ПДД), водитель в праве узнать — в совершении какого административного правонарушения и по какой статье КоАП он обвиняется.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Памятка: Здесь важно помнить, что в случае отсутствия нарушения и если нарушение никак не связано с требованием открыть машину — подобные требования незаконны.

Если все вышеуказанное соответствует законным требованиям полицейского, водитель должен попросить составить протокол досмотра транспортного средства. Потребовать участия в досмотре двух понятых, а когда нет реальной возможности привлечения понятых (труднодоступная местность и нет связи) — вести видеосъемку всего процесса досмотра, например, на мобильный телефон. При отсутствии свидетелей и ручной видеосъемке, в протоколе обязательно должна быть сделана соответствующая пометка.

Помните, что если вы не согласны с действиями полицейского, этот факт также указывается при подписании протокола досмотра. По совету юриста, данный пункт гораздо предпочтительнее для автовладельца, чем вообще отказываться от подписания протокола. После оформления, водителю необходимо требовать копию протокола и материалов, приложенных к нему (например, фото или видеозаписей).Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

«При нарушении сотрудниками полиции Ваших прав (например, при отказе составлять протокол, предоставлять понятых, давать разъяснения, предъявлять удостоверение) позвонить по телефонам доверия МВД — 1402 или Антикоррупционной службы — 1424 и сообщить о фактах нарушения. В течение двух месяцев обратиться с жалобой в суд или ДП с письменной жалобой на незаконные действия», — пояснил Лопатин.

Что еще необходимо знать?

Памятка: Осмотр транспортного средства отличается от досмотра тем, что при осмотре производится визуальное обследование, сотрудники вправе только оглядеть машину снаружи. При осмотре также привлекаются понятые и составляется протокол.

Существует личный досмотр — принудительное обследование тела человека и его одежды (карманов) и досмотр вещей, находящихся при физическом лице (сумок, портмоне, документниц). Личный досмотр производится лицом одного пола с досматриваемым и в присутствии двух понятых того же пола.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс При этих действиях присутствуют понятые и составляется протокол. Если лицо не совершало административное правонарушение оно не может подвергаться личному досмотру и досмотру вещей.

Читайте также: В Астане полиция забрала авто на штрафстоянку из-за «тонировки». Что нужно делать водителю

Просьба сотрудников предъявить аптечку, огнетушитель, аварийный знак, номера двигателя и кузова также по своей сути является досмотром. Поэтому Вы вправе потребовать сначала привести понятых/включить видеозапись, начать составлять протокол, а только потом предъявлять указанные предметы или открывать багажник/капот.

Вы не обязаны искать, где именно находится номер двигателя или кузова, очищать его от грязи — это обязанности сотрудника полиции. За незаконное проведение досмотра или осмотра, нарушения, допущенные при проведении этих действий, сотрудники полиции понесут наказание, вплоть увольнения или привлечения к уголовной ответственности за превышение полномочий или злоупотребление ими.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Станислав Лопатин — директор юридической фирмы «Suleiman&Partners», управляющий партнер Казахстанской лиги юристов, член палаты юридических консультантов «Yur Otan», эксперт социальной акции «Народный юрист». Специализируется на судебной защите и представлению интересов юридических лиц по экономическим спорам.

Отличии процедур осмотра и досмотра транспортного средства

Законом «О полиции» сотрудники полиции наделены правом осуществлять с участием водителей или граждан, сопровождающих грузы, осмотр транспортных средств и грузов при подозрении, что они используются в противоправных целях. Осмотр производится в целях профилактики правонарушений.

Таким образом, достаточным основанием для проведения осмотра транспортных средств и грузов является наличие только лишь подозрения в том, что они используются в противоправных целях. Кроме того, основаниями для осмотра транспортного средства и груза являются:

— ориентировки, а также иная информация об их использовании в противоправных целях;

— необходимость проведения проверки маркировочных обозначений транспортного средства и сверки их с записями в регистрационных документах;

— наличие признаков несоответствия перевозимого груза данным, указанным в сопроводительных документах на перевозимый груз.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Осмотр транспортного средства и груза заключается в визуальном обследовании транспортного средства и перевозимого груза. Он проводится без участия понятых и, чаще всего, без применения технических средств (хотя их применение не исключается).


Водителю при этом предлагается добровольно предоставить сотруднику полиции возможность визуально осмотреть транспортное средство и предполагаемые места перевозки груза, конструктивно для этого предназначенные (багажник и «бардачок» легкового автомобиля, кузов грузового автомобиля и т.п.). Результаты осмотра отражаются в акте, который составляется в произвольной форме.

В случае отказа водителя добровольно предоставить возможность визуального осмотра транспортного средства и груза при наличии соответствующих оснований сотрудник полиции вправе произвести досмотр.

Эта процедура может осуществляться как по основаниям, предусмотренным законом «О полиции» при выполнении общеполицейских функций, так и в ходе производства по делу об административном правонарушении в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Также досмотр транспортных средств производится при наличии данных о том, что в них могут перевозиться оружие, боеприпасы, патроны к оружию, взрывчатые вещества, взрывные устройства, наркотические средства, психотропные вещества или их прекурсоры, либо ядовитые или радиоактивные вещества. При этом досмотр транспортных средств осуществляется в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях (в присутствии двух понятых, либо с применением видеозаписи).

Как во время осмотра, так и досмотра своей автомашины, владелец вправе вести видеосъемку действий сотрудников правоохранительных органов. Со своей стороны, сотрудники полиции также имеют право осуществлять видеосъемку проводимых ими мероприятий.

Говоря о такой мере принуждения как досмотр транспортных средств, следует определить, что ее применение на практике вызвано не столько необходимостью изъятия предметов административного правонарушения, сколько значительным количеством преступлений, совершаемых с использованием автомобильного транспорта.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Незаконная перевозка наркотиков, оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ, активизация террористической деятельности — пресечение этих и других преступлений являются основной задачей, для выполнения которой сотрудники полиции досматривают транспортные средства. В подавляющем большинстве случаев их действия носят профилактический характер.

Под досмотром понимается обследование транспортного средства, проводимое без нарушения его конструктивной целостности (статья 27.9 КоАП РФ). В ходе досмотра обследованию могут быть подвергнуты багажник транспортного средства, перчаточный ящик («бардачок»), а также другие технологические полости и замкнутые пространства, в том числе топливный бак и обшивка кузова.

В отличие от осмотра, досмотр транспортного средства осуществляется либо в присутствии двух понятых, либо с применением видеозаписи.

Результаты мероприятия фиксируются или в протоколе о досмотре транспортного средства или в протоколе об административном задержании, в котором производится соответствующая запись.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс При этом копия протокола о досмотре транспортного средства вручается лицу, во владении которого находится транспортное средство, подвергнутое досмотру.

Таким образом, процедуры осмотра и досмотра строго регламентированы законодательством, а их проведение необходимо для профилактики и пресечения правонарушений. Как правило, эти мероприятия не занимают много времени.

Различия между осмотром и оценкой для покупателей

Осмотры и оценки являются важными частями процесса покупки дома, и покупатели должны делать и то, и другое, чтобы защитить свои финансовые интересы в доме и дать себе уверенность в том, что они совершают разумную покупку. Инспекции и оценки выполняют разные функции, но обе дают вам информацию, необходимую для предотвращения крупных финансовых ошибок.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

В чем разница между оценкой и осмотром?

Основное различие между оценкой и инспекцией заключается в том, что оценка касается стоимости дома, а инспекция — состояния дома.

Оценка: Оценка – это сквозная и общая оценка дома, анализируемая с помощью ближайших сопоставимых продаж. Целью оценки является определение реальной рыночной стоимости имущества. Проводится лицензированным профессиональным оценщиком. В то время как оценщик лично посещает дом, большая часть работы будет выполняться в его офисе, поскольку он сравнивает характеристики дома, местоположение и отделку с другими сопоставимыми недавними продажами в этом районе. Оценка обычно стоит около 400 долларов, в зависимости от того, где вы живете, и размера вашего дома.

Осмотр: Осмотр – это более глубокое изучение состояния конкретного дома. Лицензированный домашний инспектор потратит несколько часов на всесторонний обзор состояния дома, как визуально, так и путем проверки функциональности основных систем.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс После завершения осмотра они предоставят покупателю рекомендации по предметам в доме, которые следует отремонтировать или заменить до закрытия. Осмотр дома стоит от 250 до 700 долларов, в зависимости от того, где вы живете, и размера вашего дома.

Требуют ли кредиторы оценки?

Да, большинству кредиторов требуется оценка для утверждения финансирования. Кредиторы хотят защитить свои инвестиции, гарантируя, что они не финансируют кредит на сумму, превышающую стоимость имущества.

Требуют ли кредиторы домашней инспекции?

Кредиторы, предоставляющие обычное финансирование, обычно не требуют проверки дома, но все же настоятельно рекомендуются. Кредиты FHA или VA обычно требуют проверок.

Нужна ли мне оценка и осмотр при покупке дома за наличные?

Покупатели за наличные часто предпочитают проводить оценку и осмотр, даже если они не требуются.Некоторые покупатели за наличные, особенно инвесторы в недвижимость, могут отказаться от осмотра или оценки, если дом продается «как есть» или если они конкурируют с другими предложениями и хотят быстро закрыть сделку.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Независимо от того, как вы платите, оценка может дать уверенность в том, что вы не переплачиваете за недвижимость, а проверка может выявить потенциально дорогостоящие проблемы и необходимый ремонт.

Что происходит во время оценки?

Во время оценки лицензированный оценщик лично оценивает дом, который вы хотите купить, и дает вам оценку его стоимости.Как правило, оценщик выбирается кредитором, но оплачивается покупателем как часть затрат на закрытие.

Оценка

стоит около 400 долларов, но может стоить немного больше или немного меньше в зависимости от размера и местоположения вашего дома. Встреча обычно занимает около часа, после чего оценщик завершает отчет в своем офисе.

1. Оценка имущества

Оценщик пройдёт осмотр дома, примет к сведению его состояние, отделку и местонахождение — расценивайте это как поверхностный осмотр.

2. Обзор сопоставимых продаж

Оценщик будет использовать результаты своего обхода для выявления похожих домов, которые недавно были проданы по соседству.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Это поможет им определить справедливую рыночную стоимость.

3. Заключительный отчет

Оценщик предоставит физический отчет о справедливой рыночной стоимости дома, включая фотографии и описания сопоставимых продаж. В большинстве случаев только кредитор и покупатель получают копии отчета.Продавец может запросить копию отчета об оценке, но в большинстве случаев вы не обязаны его предоставлять.

В идеале, оценка должна быть выше согласованной цены продажи. Это указывает на то, что вы платите меньше, чем справедливая рыночная стоимость, и ваш кредитор одобрит кредит.

Что делать, если оценка окажется низкой?

Оценки, которые оказываются ниже согласованной цены продажи, обычно называются заниженными оценками. Когда оценка оказывается низкой, это может поставить под угрозу вашу способность получить кредит, на получение которого вы были предварительно одобрены, что вызывает головную боль у покупателей.

Низкие оценки могут быть вызваны несколькими причинами:

  • Войны торгов с многочисленными покупателями поднимают цену выше рыночной.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  • Отсутствуют соответствующие сопоставимые объекты, которые можно было бы использовать в качестве основы для оценки стоимости дома.
  • Вы покупаете в разгар сезона (например, поздней весной), и доступны только аналоги из других периодов года.
  • Оценщик неопытен.

Покупатели, использующие финансирование, имеют несколько вариантов обхода низкой оценки:

  1. Оспорить оценку: Вы можете связаться со своим кредитором и указать на любые явные проблемы или ошибки в отчете об оценке, а затем запросить новую оценку.
  2. Выплата разницы: Чтобы компенсировать разницу между суммой, которую ваш кредитор готов профинансировать, и ценой предложения, вы можете заплатить наличными или попросить кредитора реструктурировать ваше финансирование.
  3. Попросите продавца снизить цену: Если оценка была точной и дом действительно стоит меньше, чем вы предлагаете, возможно, вы не захотите переплачивать.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Чтобы избежать полного отказа, рассмотрите возможность попросить продавца снизить цену, используя отчет об оценке в качестве доказательства того, что цена дома завышена.

Чего ожидать от домашней инспекции

Планирование инспекции дома — одна из первых задач, которую вы должны выполнить после подписания контракта между вами и продавцом. Хотя на некоторых рынках с низким уровнем товарных запасов покупатели иногда нанимают инспектора, прежде чем сделать предложение. Вы можете выбрать домашнего инспектора, которому доверяете, и большинство людей обращаются к своему агенту за рекомендацией, получают направление от друзей или членов семьи или ищут отзывы в Интернете.

Поскольку цель инспекции дома — получить исчерпывающий отчет о состоянии приобретаемого вами дома, инспекция дома занимает от трех до четырех часов, а иногда и больше.В отличие от оценщика, который проводит визуальную проверку дома, ваш инспектор проверит и проверит функциональность основных систем вашего дома, в том числе:

  • Сантехника
  • Состояние крыши
  • ОВКВ
  • Фонд
  • Бытовая техника
  • Дренаж
  • Повреждение водой и плесень

Однако домашняя инспекция может не выявить все потенциальные проблемы в доме, особенно если они скрытые или сезонные, поэтому покупатели должны обсудить любые исключения с лицензированным жилищным инспектором как до, так и после самой инспекции.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Кто присутствует на инспекции: Обычно на инспекции присутствуют покупатель и его агент. Это позволяет инспектору в режиме реального времени знакомить вас с любыми тревожными сигналами, а также дает вам возможность ознакомиться с тем, как работают системы дома, до переезда.

Что происходит после инспекции: После завершения инспекции на месте ваш инспектор предоставит письменный отчет с описанием своих выводов, включая фотографии.

Специализированные проверки для покупателей

Хотя проверка основных систем и функций дома является стандартной практикой, ваш инспектор может порекомендовать вторую, более специализированную проверку, если он обнаружит проблемы, в том числе:

  • Радон
  • Вредители
  • Септик
  • Свинцовая краска

Почему важны проверки дома

Несколько сотен долларов, которые вы потратите на осмотр дома, — это небольшая цена за возможность убедиться, что дом, который вы собираетесь купить, свободен от серьезных и дорогостоящих проблем.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Неудивительно, что 83% покупателей сообщили о проведении инспекции, согласно отчету Zillow Group о тенденциях потребительского жилья за 2019 год.

Риск отсутствия инспекции: Хотя некоторые покупатели предпочитают отказаться от непредвиденных обстоятельств инспекции, чтобы их предложение выглядело более убедительным, это означает, что они, по сути, покупают дом «как есть», и любые проблемы, обнаруженные после закрытия, будут снижены на 100 % покупателю на ремонт, даже если они присутствовали до закрытия.

Почему раскрытия недостаточно: В большинстве штатов продавцы обязаны раскрывать основные проблемы в доме, которые, как им известно, существуют (конкретные требования к раскрытию информации зависят от штата).Хотя раскрытие информации является важной защитой, оно распространяется только на неустраненные проблемы, о которых знает продавец — нет никакой гарантии, что в доме нет других основных проблем или что ремонт был произведен правильно.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Домашняя инспекция — это просто лучший способ узнать о любых потенциальных проблемах в доме.

Если вы покупаете дом, принадлежащий Zillow, вы будете спокойны, зная, что дом прошел предварительную оценку дома и был очищен местными специалистами, чтобы подготовить его к заселению.Конечно, вы всегда можете провести собственную проверку.

Чем похожи проверки и оценки дома?

Несмотря на наличие двух разных процессов и необходимость услуг двух разных специалистов, оценки и инспекции имеют некоторые общие черты:

1. Оценщики и инспекторы имеют лицензию

Обе роли требуют лицензии и обширного обучения. И оценщики, и инспекторы выступают в качестве беспристрастных третьих лиц, которым платят за предоставление их профессионального мнения.

2. Покупатели платят как за осмотр, так и за оценку

Обычно покупатель выбирает жилищного инспектора, с которым он хочет работать, а кредитор выбирает оценщика. Покупатель оплачивает как инспектора, так и оценщика, если не оговорено иное.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

3. Оценка и инспекция происходят во время условного депонирования

Инспекция дома обычно проводится в течение первой недели после принятия вашего предложения — чем раньше, тем лучше, чтобы было время исправить все проблемы, отмеченные в отчете об инспекции, или провести повторные переговоры с продавцом.Оценка также происходит в течение периода условного депонирования, обычно за неделю или две до закрытия.

4. Результаты оценки и проверки позволяют вести переговоры

Предполагая, что вы структурировали свое предложение, включив в него непредвиденные обстоятельства как для оценки, так и для инспекции, вам будет разрешено пересмотреть свое предложение на основе результатов. Если оценка оказывается низкой, вам разрешается провести переговоры с продавцом, чтобы выяснить, как покрыть разницу между оценочной ценой и ценой предложения.Точно так же, если отчет об инспекции обнаруживает значительный ремонт, у вас будет период времени, когда вы можете запросить ремонт или кредит или отказаться от сделки, не теряя при этом задатка.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Как работает домашняя инспекция и как могут быть подготовлены продавцы

Вы проделали работу, чтобы подготовить свой дом к продаже — перекрасили комнаты в нейтральный цвет и позаботились о мелком ремонте, наняли отличного агента по недвижимости, подготовили его к продаже. совершенства, содержал его в чистоте для дней открытых дверей и домашних экскурсий — и вот вы приняли предложение.Далее: проверка дома.

Как только покупатель заказывает проверку дома, ваш дом оказывается в центре внимания. Даже если вы прошлись по дому щеткой с мелкими зубьями и перечислили все, что было заявлено продавцом, домашняя инспекция может выявить проблемы, о которых вы не знали или которые были хуже, чем вы думали. Это может быть стрессовым процессом для обеих сторон, поскольку покупатели и продавцы ждут результатов, а затем договариваются о ремонте или других проблемах, выявленных во время проверки.

Чтобы помочь вам успокоиться, мы расскажем вам, что такое осмотр дома, чего ожидать и как быть готовым, когда ваш дом окажется под микроскопом.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Свежая новость: идеальных домов не бывает. Но вы можете предпринять шаги, чтобы подготовить себя (и свой дом) к осмотру дома, чтобы свести к минимуму нежелательные сюрпризы.

Большая часть информации, которую можно найти об инспекциях домов, ориентирована на покупателей, поскольку именно они заказывают инспекцию и используют информацию, чтобы в конечном итоге решить, покупать недвижимость или нет.Но как продавец вы можете нервничать не меньше (или больше), чем покупатель. В конце концов, это ваш дом, который проверяется, и вам решать, либо делать ремонт, предлагать кредиты или уступки, либо отказываться и потенциально потерять продажу.

Итак, чтобы помочь вам понять, во что вы ввязываетесь, мы поговорили с бывшим президентом Американского общества жилищных инспекторов (ASHI) и ведущими агентами по недвижимости по всей стране, чтобы выяснить, что именно происходит во время жилищной инспекции и как разные результаты могут повлиять на продажу вашего дома.


(Видео предоставлено Коринн Ривера / HomeLight)

Что такое домашняя инспекция?

Инспекция дома часто обсуждается так, как если бы это был тест на прохождение/непрохождение, когда продавцы и покупатели в равной степени говорят, что они надеются, что дом «пройдет проверку». Но на самом деле процесс гораздо более тонкий, и «прохождение инспекции» — понятие относительное, которое зависит от отдельных инспекторов, покупателей и продавцов.

В процессе закрытия сделки по продаже дома покупатель обычно нанимает домового инспектора, который приезжает в дом и проводит визуальное наблюдение, чтобы подтвердить состояние дома и выявить любые проблемы, связанные со здоровьем или безопасностью, которые покупатель должен решить. знать перед покупкой дома.

Мы рассмотрим мельчайшие детали того, что они ищут, чуть позже, но Тим Бьюэлл, бывший президент Американского общества домашних инспекторов, говорит: срок службы или не работает должным образом».Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

ASHI представляет собой стандарт практики, которым инспекторы руководствуются во время инспекции дома, поскольку они обращаются ко всему, от внешнего вида до сантехнической системы. Домашние инспекторы сосредотачиваются на здоровье, безопасности или серьезных механических проблемах.

Помните, поскольку инспекция не является проверкой «пройдено/не пройдено», она открывает дверь для пересмотра условий. Вы не обязаны ничего исправлять, но покупатель также может уйти, если он не удовлетворен.

Когда проводится проверка дома при продаже дома?

При продаже дома может быть два типа осмотра дома: осмотр продавца (или осмотр перед листингом) и осмотр покупателя. Осмотр дома продавцом происходит до выставления дома на продажу. Некоторые продавцы предпочитают проверять свой дом, когда они начинают готовить свой дом к продаже, чтобы они могли заранее решить любые потенциальные проблемы и сэкономить время в процессе закрытия сделки.О положительных и отрицательных сторонах предварительного осмотра мы поговорим чуть позже.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Проверка покупателя происходит после того, как вы приняли предложение покупателя, но до закрытия продажи. После осмотра дома покупатель может пересмотреть свое предложение или запросить ремонт, если возникнут определенные проблемы. В некоторых случаях покупатель может отказаться от покупки, если проверка дома выявит больше проблем, чем они готовы решать.

Еще одно важное отличие заключается в том, что ипотечные кредиторы не требуют от покупателей проверки дома для получения ипотечного кредита.Кредитор обычно заказывает оценку, но запрос на осмотр дома — это выбор покупателя, и это настоятельно рекомендуется. Хотя многие покупатели предпочитают включать инспекцию на случай непредвиденных обстоятельств, количество часто зависит от текущего рынка. Согласно опросу REALTORS® Confidence Index 2021 года, в июле 2021 года 27% покупателей отказались от проверки на случай непредвиденных обстоятельств по сравнению с 19% в декабре 2021 года.

Продайте свой дом как есть с выгодным предложением за наличные

Продажа вашего дома не должна вызывать стресса.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Продайте свой дом как есть и пропустите ремонт, подготовительные работы и дни открытых дверей, максимально увеличив продажи своего дома с помощью конкурентоспособного предложения от платформы Simple Sale HomeLight.

Чего ожидать в процессе проверки дома

Обычный осмотр дома среднего размера занимает несколько часов. Затем на подготовку отчета уходит около трех-четырех дней. Домашний инспектор осмотрит внутреннюю и внешнюю часть дома, чтобы зафиксировать любые поломки, дефекты или опасные проблемы.

Buell подчеркивает: «Главное, что мы ищем, — это вопросы безопасности ».

Кто должен присутствовать при осмотре дома?

Как правило, при осмотре дома присутствуют покупатель и агент покупателя, а часто и агент продавца. Продавцу дома разрешено оставаться рядом, но большинство отраслевых экспертов не советуют этого делать. Продавцы эмоционально вовлечены в дом, и может быть трудно слушать, как инспектор рассказывает потенциальному покупателю и его агенту о дефектах или проблемах.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Томас Дэй, ведущий агент по недвижимости, который продает дома на 39% быстрее, чем в среднем в Помпано-Бич, Флорида, всегда находится на контроле при работе с клиентами, независимо от того, являются ли они покупателем или продавцом.

«Если я работаю с покупателем, мы можем из первых рук увидеть, в чем проблема. Если я работаю с продавцом, я точно знаю, на что он смотрит, и могу либо опровергнуть это, либо найти эксперта», — говорит Дэй. «Иногда в доме многолюдно. Иногда там только инспектор и агент.

Кроме того, подумайте, были ли вы покупателем. Вы хотели бы чувствовать себя комфортно, открыто разговаривая с нанятым вами инспектором и задавая откровенные вопросы о состоянии дома. Если, как продавец, вы заказываете предварительную проверку дома, инспектор работает на вас, и вы обязательно должны быть там. Мы обратимся к предварительным проверкам позже.

Короче говоря, кто бы ни организовывал и не планировал проверку дома, он всегда должен присутствовать, пока дома находится инспектор.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Работа инспектора состоит в том, чтобы находить дефекты, и дефекты они найдут. Сначала мы должны сосредоточиться на проблемах здоровья и безопасности, а затем на серьезных дефектах.

Что ищут домашние инспекторы?

Домашние инспекторы имеют длинный и подробный список вещей, которые необходимо проверить в доме. «Работа инспектора состоит в том, чтобы находить дефекты, и дефекты они найдут», — говорит Энди Питерс, самый продаваемый агент по недвижимости в Атланте.«Мы должны сначала сосредоточиться на проблемах со здоровьем и безопасностью, а затем на серьезных дефектах».

Существует ряд важных вещей, на которые обращают внимание жилищные инспекторы, хотя это не исчерпывающий список:

  • Повреждение водой
  • Проблемы с конструкциями и фундаментом
  • Старая/поврежденная крыша
  • Повреждена электрическая система
  • Проблемы с сантехникой
  • Заражение насекомыми и вредителями
  • Проблемы с системой HVAC
  • Управление воротами гаража
  • Безопасность ступеней, лестниц и перил
  • Управление камином

Если в ходе инспекции выявляются серьезные дефекты, такие как вредители или плесень, инспектор может порекомендовать пригласить другого эксперта для подтверждения своих выводов и предоставления рекомендаций.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Чего не ищут домашние инспекторы

Домашние инспекторы не занимаются косметикой в ​​доме. Например, если жилищный инспектор тратит время на анализ ваших отслаивающихся обоев, их беспокоит не внешний вид, а скорее индикатор влажности и, возможно, плесени.

Домашний декор, отделка, внутренняя часть камина и дымохода, системы безопасности, экраны и жалюзи, а также хозяйственные постройки, кроме гаража или навеса для машины, являются другими примерами вещей, которые не учитываются при проверке дома.

Источник: (Йоханнес Пленио/Unsplash)

Как подготовиться к осмотру дома

Домашний инспектор просматривает исчерпывающий контрольный список, чтобы убедиться, что дом безопасен для следующих жильцов. Важно, чтобы вы как продавец подготовились к проверке, чтобы избежать ненужных ошибок в отчете. Но имейте в виду, что даже самые подготовленные продавцы могут быть удивлены тем, что обнаружит проверка.

Вот кое-что, что нужно перепроверить перед осмотром дома.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс :

  • Соберите квитанции о любом техническом обслуживании или текущем обслуживании вашего дома или его компонентов. Организуйте их и подготовьте к показу инспекторам и покупателям. Например: прочистить дымоход, обслужить печь, заменить фильтры в ОВиК, обслужить водонагреватель и т. д.
  • Наведите порядок в таких местах, как подвал, чердак, гараж и подвальные помещения. Инспекторам нужно будет проникнуть туда, чтобы проверить наличие влаги или повреждений. Если они не смогут получить к нему доступ, они пометят его как «непроверяемый», что может продлить процесс.
  • Убедитесь, что инспектор имеет доступ к электрощиту, печи и водонагревателю.
  • Запирайте домашних животных , пока инспектор проходит.
  • Убедитесь, что лампочки работают и не перегорели. Если лампочки не работают, это может быть признаком проблем с электричеством.
  • Пропустите воду в каждую раковину и ванну, чтобы проверить, нет ли засоров.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Устраните любые незначительные засоры с помощью Drano или Liquid Plumber перед осмотром, так как это может указывать на проблему с сантехникой в ​​отчете.
  • Заменить фильтры в системах HVAC. Грязные воздушные фильтры ухудшают качество воздуха в доме и вызывают тревогу у инспектора.
  • Удаление грязи на склоне от фундамента снаружи. Это поможет избежать проблем с водой в подвале, на что обращают внимание инспекторы.
  • Ремонт любых треснутых окон или разбитых экранов.
  • Заблаговременно устраняйте любые ошибки с помощью спрея или профессионального уничтожения, особенно муравьев-древоточцев или термитов.Любые признаки заражения привлекут внимание инспектора.
  • Закройте неиспользуемые газопроводы, дымоходы и дымоходы , чтобы предотвратить засорение. Если колпачки отсутствуют, в дом могут попасть ядовитые пары.
  • Обрезать деревья , которые касаются крыши или близко к ней. Низко свисающие ветки могут повысить вероятность повреждения крыши и дать грызунам доступ к дымоходам и другим отверстиям.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
  • Замените отсутствующие гонты , чтобы защитить крышу от протечек.
  • Повторно подключите или включите коммунальные услуги , если дом свободен и они были отключены или отключены.

Должны ли вы пройти предварительную проверку?

Традиционно покупатели устраивают процесс осмотра дома. Тем не менее, некоторые домовладельцы предпочитают пригласить инспектора, прежде чем выставлять дом на продажу. Вам не всегда нужно настраивать проверку перед листингом, но есть несколько случаев, когда это имеет смысл. Вот краткое руководство о том, когда (и когда нет) планировать предварительную проверку вашего дома.

Когда инспекции перед листингом являются хорошей идеей

Инспекция перед листингом может ускорить и упростить весь процесс продажи для всех участников. По словам Бьюэлла, за последние пять лет все больше и больше продавцов выбирают проверку перед листингом, чем раньше, потому что они могут заранее выявить вещи, которые позже могут создать препятствия и задержки.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Day соглашается: «Лучше знать заранее, прежде чем выставлять [свой дом] на рынок, если в вашем доме есть дефект», — говорит он.Это особенно важно, если вы не жили в доме долго, унаследовали его или не выполняли плановое техническое обслуживание и не уверены в каких-либо серьезных проблемах.

Если вы решите провести предварительную проверку, Бьюэлл предлагает выложить отчет на стол, когда появятся покупатели. Отметьте то, что вы исправили, и предоставьте квитанции об обслуживании в проблемных областях. «Это просто дает покупателю душевное спокойствие и уверенность в том, что этот человек заботится о своем доме, заботится о процессе и хочет убедиться, что его дом в хорошем состоянии», — говорит Бьюэлл.«И это ускоряет процесс покупки дома покупателем».

Day обычно предлагает клиентам с более старыми домами пройти предварительную проверку. «Это может сделать все это намного менее напряженным. К сожалению, неделя или две после сдачи объекта в аренду могут быть довольно нервными», — говорит Дэй.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Предварительные инспекции могут избавить домовладельца от неожиданности, вызывающей стресс. Это также помогает предотвратить пересмотр предложений, обширные запросы покупателей на ремонт и вероятность того, что покупатели уйдут, уже заключив контракт.

Когда проверки перед листингом — плохая идея

С другой стороны, предварительные проверки могут открыть банку червей, по словам Кэрол Вулф, ведущего агента, который продает на 85% больше домов для одной семьи, чем в среднем в Лос-Анджелесе. Если продавец получает предварительную проверку, по закону он может быть обязан сообщить покупателям о любых проблемах, обнаруженных в ходе проверки. Это зависит от законов о раскрытии информации в вашем штате.

«Возможно, найдется что-то, чего покупатель не обнаружит при собственной проверке», — говорит Вулф.«Каждый инспектор находит разные вещи».

Для этого, по словам Бьюэлла, существует ограниченное регулирование. «Один жилищный инспектор может посмотреть на дом одним взглядом, другой — другим», — говорит он.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс «Каждый инспектор, как врач, рассмотрит вашу ситуацию и может дать вам два-три разных лекарства. Теоретически, если они должным образом следуют стандартам, у них должно получиться то же самое, но это не всегда так».

Нет никакого способа узнать, найдет ли инспектор покупателя те же вещи, что и инспектор продавца.Таким образом, домовладелец и его агент по недвижимости должны решить, повлияет ли предварительная проверка на продажу.

Как осмотр дома влияет на продажу

После осмотра дома покупатель и продавец могут либо договориться о заключении договора, либо полностью разойтись. То, что происходит дальше, имеет решающее значение для продажи дома, поэтому давайте рассмотрим несколько распространенных сценариев.

Покупатель хочет договориться о ремонте или кредите

В зависимости от условий договора между покупателем и продавцом покупатель может либо попросить продавца выполнить необходимый ремонт, либо запросить у продавца кредит, чтобы покупатель мог выполнить ремонт самостоятельно.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Продавцу, скорее всего, придется платить по счетам за то, что в ходе инспекции окажется проблемой для здоровья или безопасности. Вулф добавляет, что именно здесь пригодится хороший агент по недвижимости, поскольку он может помочь в переговорах и удостовериться, что продавец защищен от необоснованных запросов.

Продавец отклоняет запросы покупателя

Продавец может пригласить своих экспертов для подтверждения проблем, обнаруженных инспектором. В некоторых ситуациях домашний инспектор мог ошибаться в состоянии домашних механизмов и комплектующих.

Дэй говорит, что это уже случалось с ним раньше: «Инспектор покупателя думал, что электрощит устарел и устарел. Я попросил своего электрика пойти туда, посмотреть на него и сказал, что с ним все в порядке, и что запчасти все еще легко доступны, и он может прослужить еще 10-20 лет. Мы смогли решить эту проблему, просто наняв собственных экспертов».

В зависимости от контракта продавец может даже уклоняться от просьб покупателя, что может быть лучшим ходом, если есть больше покупателей, ожидающих в очереди, чтобы сделать предложение.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Вулф отмечает: «Это ставит продавца в довольно выгодное положение, поскольку ему не нужно вести переговоры, если это произойдет. Но если других предложений нет и вы идете на условное депонирование, то продавец может подумать о том, чтобы учесть некоторые из возникающих вещей».

Покупатель уходит

Если в ходе проверки выявляются проблемы, с которыми покупатель не хочет иметь дело, и покупатель и продавец не могут прийти к соглашению, продавцу придется выставить дом обратно на продажу. Когда дом идет по контракту, MLS покажет, что он был в ожидании продажи или по контракту.

Если он снова появляется на рынке, это часто является тревожным сигналом для покупателей еще до того, как они переступят порог дома. «Будущие покупатели будут задаваться вопросом, почему контракт не был заключен», — объясняет Дэй. «Тогда продавцу придется объяснять, что они не смогли договориться, и это точно повлияет на стоимость».

Источник: (Курхан / Shutterstock)

Вопросы и ответы: дополнительные советы и рекомендации экспертов по проверке домов

В чем разница между осмотром дома и оценкой?

Домашняя инспекция ищет основные проблемы со здоровьем и безопасностью и фокусируется на структуре дома, в то время как оценка оценивает состояние дома, любые серьезные проблемы и рыночные условия, чтобы определить, сколько дом стоит.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Какие самые частые сюрпризы продавцов обнаруживаются при проверке дома?

Наиболее распространенные сюрпризы происходят из областей, которые продавцы (или кто-либо другой) обычно не видят каждый день. Если в стене есть огромная трещина или течет крыша, вы, вероятно, знаете об этом. Такие вещи, как вредители и проблемы с фундаментом, обычно становятся неожиданностью для продавцов.

Кто оплачивает проверку дома?

Покупатель обычно платит за осмотр дома.В некоторых случаях это может быть частью общих расходов на закрытие, и стоимость делится между покупателем и продавцом. Если продавец запрашивает предварительную проверку, он покрывает расходы.

Получу ли я копию отчета об инспекции?

Тот, кто платит за осмотр, получает отчет. В случае, если стоимость инспекции разделяется как часть затрат на закрытие, вы будете иметь к ней доступ. В противном случае, если покупатель оплатит отчет, он, скорее всего, не будет передан продавцу.В некоторых случаях части делятся, если они необходимы для необходимого ремонта.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Подготовьтесь к успешной проверке дома

Домашние инспекции предназначены для обеспечения безопасности домовладельцев и являются важной частью процесса покупки и продажи жилья. Настройка себя на успех может иметь большое значение для более гладких переговоров и, возможно, лучшей окончательной цены продажи.

Если вы решите пройти предварительную проверку, вы можете подготовиться к запросам покупателей на ремонт.Однако по закону вы можете быть обязаны раскрыть выводы отчета покупателям, что может оказаться вредным. Как только покупатель сделает предложение, и вы его примете, он вызовет домашнего инспектора, который, в зависимости от результатов, может привести к переговорам или даже полностью остановить сделку.

Один из лучших способов настроить себя на успех — найти хорошего агента по недвижимости, которому вы доверяете, чтобы пройти весь процесс вместе с вами. А партнерство с опытным и проверенным местным агентом легко с помощью Agent Match от HomeLight.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Всего через несколько минут вам подберут лучшего агента по недвижимости, который сделает все возможное, чтобы получить максимальную отдачу от продажи вашего дома.

Найдите агента с самым высоким рейтингом, который поможет вам подготовиться к проверке дома

Компания HomeLight проанализировала более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас с учетом ваших потребностей. Вам потребуется всего две минуты, чтобы сопоставить клиентов с лучшими агентами по недвижимости, которые помогут вам подготовиться к осмотру вашего дома.

Источник изображения заголовка: (SpeedKingz/Shutterstock)

Раскрытие информации продавцом и домашняя инспекция: в чем разница?

По мере прохождения процесса закрытия условного депонирования вы вскоре столкнетесь с двусторонним процессом проверки со стороны покупателя и стороннего специалиста.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс После того, как вы поместите свой первоначальный депозит на условное депонирование, продавец представит вам заявление о раскрытии информации (или раскрытие информации продавцом).

Заявление о раскрытии информации составляется продавцом дома и должно включать любые записи о повреждении водой, термитами, плесенью или чем-либо связанным с этим. Это также может варьироваться от перечисления предыдущих домашних животных, которые были в собственности. Продавец должен перечислить все, о чем он знает, что может аукнуться в будущем. В противном случае она может всплыть во время проверки дома.

При осмотре дома профессионалы, которые ничего не знают о вашем доме, войдут и осмотрят определенные области, которые могут представлять интерес для покупателя, выявив дефекты в доме, о которых даже продавец не знал.

Как видите, оба этапа процесса закрытия включают в себя размещение увеличительного стекла в вашем доме и вникание в детали. Но что отличает каждого? Давайте погрузимся в процесс раскрытия информации о доме и инспекции дома, чтобы вы точно знали, чего ожидать!

 

 

Раскрытие информации о доме продавца

Заявление о раскрытии информации продавцом представляет собой форму, в которой продавец и агент по недвижимости раскрывают любые известные им проблемы, которые могут негативно повлиять на стоимость дома.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Подписание этого заявления является частью процесса условного депонирования и обеспечивает юридическую защиту для покупателя, при которой любые недостатки и проблемы выявляются до покупки.

В Калифорнии продавцы должны предоставить Заявление о раскрытии информации о передаче (TDS) любому потенциальному покупателю, чье предложение было принято. В этой форме задаются конкретные вопросы о дефектах или неисправностях, о которых может быть известно продавцу. Он спрашивает о состоянии крыши, электропроводки, бытовой техники, детекторов дыма и других важных особенностях имущества.

Самая важная концепция, о которой следует помнить, заключается в том, что вы должны раскрывать любые существенные факты, о которых вам известно, даже если они не указаны конкретно в стандартных формах.

 

Стоимость

Раскрытие информации продавцом в Калифорнии, вероятно, будет стоить около 125 долларов.

 

Что раскрывается?

Продавец дома должен перечислить все вопросы, которые могут повлиять на решение покупателя о покупке, особенно в случае, когда ремонт может стоить больших денег.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Вот некоторые очень распространенные случаи раскрытия информации продавцами недвижимости, о которых следует знать, независимо от того, являетесь ли вы на стороне покупателя или продавца. Вы также должны предоставить несколько дополнительных сведений (например, указать, находится ли дом в зоне затопления). Когда дело доходит до раскрытия информации о доме, задача продавца состоит в том, чтобы собрать каждую крупицу информации, которую он может найти, касающуюся рассматриваемого имущества.

Общие проблемы, которые обычно раскрываются продавцом, включают в себя:

  • Смерть в доме
  • окрестности на дому
  • 8 окрестности
  • Associations
  • ассоциация домовладельцев
  • Ремонт
  • Ущерб для воды
8

a Раскрытие информации о доме продавца

Перед осмотром дома продавец представляет покупателю все документы, раскрывающие информацию о доме, и покупатель должен подписать соответствующие документы.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Если есть что-то, что выделяется как красный флаг, это может стать непредвиденным обстоятельством, поставленным покупателем продавцу, чтобы закрыть сделку. Это означает, что обе стороны могут договориться, что что-то должно быть исправлено или заменено, прежде чем завершить закрытие.

Совет: в интересах покупателя не просматривать документы. Все подписи имеют юридическую силу, а это означает, что вы признаете любые проблемы. Несмотря на то, что этот процесс длительный и обширный, в долгосрочной перспективе выигрывает медленность и неуклонность.Вы же не хотите, чтобы возникали какие-либо проблемы с раскрытием информации!

 

Домашняя инспекция

Инспекция проводится независимой третьей стороной, специализирующейся на жилищной инспекции. Проверка может занять от 2 до 3 часов. Время потрачено с пользой, учитывая, что в среднем доме более 500 компонентов!

 

Что проверяется?

Эти специалисты обычно проверяют функционирование всех систем и частей дома, от подвала до крыши.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Это включает в себя:

  • Кондиционер
    • Отопление
    • Интерьер Сантехника
    • Электрические системы
    • Видимая изоляция
    • Крыша
    • Крыша

    Стоимость

    Средняя стоимость дома инспекция в Сан-Диего стоит 324 доллара, а для большинства домов — от 274 до 381 доллара. На нижнем уровне небольшой дом может стоить всего 225 долларов за осмотр. На самом высоком уровне вы можете заплатить до 450 долларов или больше за осмотр очень большого дома.

     

    Завершение инспекции дома

    Хороший отчет об инспекции дома должен быть подробным и содержать контрольные списки, резюме, фотографии и примечания. Он может оценить оставшийся срок полезного использования основных систем и оборудования и будет включать рекомендуемые ремонты и замены.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    По результатам проверок покупатели могут потребовать от продавца проведения ремонтных работ, закрытия кредита или снижения продажной цены в связи с выявленными недостатками.

    У продавцов есть три варианта:

    1. Согласие на все запросы покупателей
    2. Предложение измененного решения покупателю
    3. Отказ от возмещения ущерба

    Никакие исправления не являются обязательными после проверки дома, хотя могут выявить проблемы, которые побудят к дальнейшим переговорам.В ответ покупатель может продолжить переговоры, принять позицию продавца или, в некоторых случаях, завершить транзакцию и вернуть свои задатки.

    В целом, домашние инспекции и раскрытие информации о домах не являются экзаменами «сдал-не сдал». Они служат для информирования потенциального покупателя об обстоятельствах дома, чтобы в дальнейшем не было никаких сюрпризов. Поскольку покупка дома — это сделка на крупную сумму, важно, чтобы покупатель точно знал, во что ввязывается.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

     

    Понимание процесса закрытия сделки с новым 

    Депонирование венчурного капитала 

    Когда дело доходит до раскрытия информации и проверок дома, в конечном итоге покупатель сам решает, как он хочет обращаться с полученной информацией.Если вам нужно руководство и совет, New Venture Escrow может стать плечом, на которое можно опереться. Наши опытные специалисты по условному депонированию проведут агентов по недвижимости, покупателей и продавцов на каждом этапе процесса закрытия, чтобы они могли обеспечить дом своей мечты! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

    В чем разница между инспекцией дома и оценкой дома?

    В мире покупки жилья легко запутаться из-за похожих названий профессий: оценщики и инспекторы по недвижимости, маклеры по недвижимости и другие.агенты по недвижимости и ипотечные кредиторы против ипотечных андеррайтеров, и это лишь некоторые из них. Кто знал, что в простой сделке с недвижимостью может быть задействовано так много профессионалов?

    Конечно, правда в том, что ни одна сделка с недвижимостью не является простой , поэтому задействовано так много специальностей.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Когда дело доходит до домашних инспекторов и оценщиков жилья, их должности могут звучать одинаково, кроме того, они оба являются нейтральными сторонними профессионалами, которые посещают недвижимость для проведения своего рода «инспекции».Но они выполняют очень разные задачи, и хорошо иметь четкое представление о ролях, которые играет каждый из них.

    В этой статье мы подробно рассмотрим обязанности оценщиков и инспекторов жилья, чем они отличаются, и почему обе профессии важны для процесса покупки жилья.

    Разница между оценкой дома и инспекцией дома

    Несмотря на то, что это звучит похоже, оценка дома и инспекция дома — это две совершенно разные вещи.  

    Оценщик дома оценивает, сколько денег стоит имущество, в то время как домашний инспектор ищет проблемы с физическими системами и компонентами дома.

    Домашние инспекции: раскапывание грязи

    Процесс инспекции дома представляет собой тщательный анализ физической структуры дома, который включает обнаружение и документирование любых проблем, присутствующих во время инспекции.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Инспектор проверит все основные внутренние системы дома, а также физическую структуру, в том числе:

    • Стены, полы и потолки
    • Фонд
    • Подвал
    • Чердак
    • Крыша
    • Изоляция
    • Системы отопления и охлаждения
    • Сантехника
    • Электрическая система
    • Установленные системы (вывоз мусора, посудомоечная машина, дренажный насос и т.д.))

    Осмотр дома обычно стоит от 300 до 600 долларов , в зависимости от размера вашего дома. Осмотр может быть бесценным вложением, особенно если ваш домашний инспектор находит необходимый ремонт на тысячи долларов.

    Лучше заранее знать, какие расходы вы берете на себя, чем потом удивляться — и вы можете договориться о более низкой цене на дом или попросить продавца заняться ремонтом до того, как вы закроете дом.

    Когда проводится проверка дома?

    Осмотр покупателя проводится после того, как продавец принимает предложение покупателя о собственности.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс У покупателей обычно есть от 5 до 10 дней, чтобы пройти осмотр. Временная шкала часто выглядит примерно так:

    .
    1. Покупатель нанимает домашнего инспектора, который посещает собственность и тщательно проверяет все компоненты, перечисленные выше.
    2. Инспектор сообщает покупателю о любых проблемах и предоставляет отчет об инспекции дома , в котором подробно описаны все их выводы.
    3. Затем покупатель решает, какие элементы (если таковые имеются) он хочет, чтобы продавец исправил до того, как покупка дома будет завершена.Они работают со своим агентом по недвижимости по номеру , отправляют свои запросы продавцу по номеру .
    4. Продавец не несет юридических обязательств по устранению какой-либо из запрошенных проблем, если это не было предварительно согласовано, но он может решить удовлетворить некоторые запросы покупателя, в зависимости от того, насколько сильно покупатель имеет рычаги влияния и насколько эти запросы разумны.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс .

    Как найти хорошего домашнего инспектора?

    Чтобы найти хорошего домашнего инспектора, может потребоваться некоторое исследование. В Соединенных Штатах нет универсальных стандартов.Во многих штатах требуется лицензия для домашних инспекторов , но в некоторых нет. С помощью этого инструмента «Найти инспектора» легко обнаружить домашних инспекторов, работающих в вашем районе.

    У вашего агента по недвижимости, вероятно, есть список предпочтительных инспекторов по недвижимости, которых они могут предложить, но, в конце концов, выбор остается за покупателем — некоторые предпочитают выбирать инспектора, который не имеет связей с их агентом.

    Прохождение: оценка дома

    Как и инспекторы, оценщики также посещают недвижимость лично, но их работа сильно отличается: оценщики должны определить стоимость дома.

    Что происходит в процессе оценки недвижимости?

    Оценщик недвижимости проведет «прогулку» по объекту (полный визуальный осмотр имущества) и сделает фотографии интерьера и экстерьера, включая вид на улицу и эскиз здания снаружи.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Они отметят любые аспекты, которые могут повлиять на рыночную стоимость, такие как количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных метрах и удобства.

    После завершения обхода оценщик собирает данные о текущих рыночных тенденциях, районе и недавних продажах сопоставимых домов в этом районе (так называемые «компы») для проведения анализа и оценки стоимости имущества.Их отчет об оценочной инспекции будет включать:

    • Оценочная стоимость имущества
    • Эскиз внешнего вида здания
    • Фотографии фасада, тыла и улицы перед домом
    • Объяснение того, как рассчитывалась площадь дома
    • Карта улиц с указанием оцениваемой недвижимости и сопоставимых продаж в районе
    • Фотографии экстерьера любых сопоставимых объектов, использованных в анализе
    • Любая другая соответствующая информация, такая как государственные налоговые записи, земельные книги и рыночные данные

    Подобно домашнему инспектору, оценщик может также искать любые условия, требующие ремонта; тем не менее, они здесь, чтобы получить общую картину общего состояния дома как фактор оценки стоимости собственности.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Они не собираются проводить углубленную проверку, как это сделал бы инспектор.

    Если, например, с системой HVAC ничего не происходит, оценщик предположит, что она работает как положено. С другой стороны, инспектор включал отопление и кондиционирование воздуха и проводил ряд проверок, чтобы убедиться в отсутствии проблем.

    Как найти оценщика и сколько стоит оценка?

    В отличие от домашних инспекторов, все 50 штатов требуют, чтобы оценщик был сертифицирован .Вы можете проверить федеральную базу данных для Подкомитета по оценке (ASC), чтобы найти зарегистрированного оценщика, который хорошо осведомлен о вашей области.

    Оценка среднего дома на одну семью обычно стоит 300-450 долларов , хотя дом большего размера или более дорогое месторасположение могут поднять цену до 500-800 долларов.

    Некоторые исключения: оценки FHA и VA

    Если вы получаете ссуду FHA или ссуду VA , вам потребуется получить оценку от сертифицированного HUD или оценщика VA.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Оценка FHA отличается от стандартной оценки тем, что она не только определяет рыночную стоимость имущества, но и проводит проверку «здоровья и безопасности», чтобы убедиться, что дом соответствует минимальным стандартам безопасности HUD. Если дом не соответствует этим стандартам, сделка не может быть проведена.

    Аналогичным образом, кредит VA требует, чтобы покупатель получил оценку VA, чтобы убедиться, что дом стоит согласованной цены в договоре купли-продажи. Оценщик VA также проследит за тем, чтобы имущество соответствовало минимальным требованиям к собственности VA в отношении безопасности и прочности конструкции.

    Одно слово предостережения: эти проверки «здоровья и безопасности» не являются полной инспекцией дома. На самом деле, HUD рекомендует покупателям пройти независимую инспекцию дома, но, в отличие от оценки, полная инспекция не требуется для одобрения кредита FHA.

    Почему вам следует пройти оценку и осмотр дома?

    Осмотр дома и оценка дома являются чрезвычайно полезными частями процесса покупки дома, и всегда полезно получить и то, и другое.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Да, это связано с затратами, но оно того стоит, чтобы убедиться, что вы делаете хорошие инвестиции.

    Преимущества домашней инспекции

    В интересах покупателя заказать осмотр дома перед закрытием любой сделки по продаже недвижимости, даже если вам кажется, что дом находится в идеальном состоянии.

    Никогда не знаешь, какие могут скрываться убытки, о которых даже продавцы могут не знать. Это могут быть трещины или повреждения водой в фундаменте, протечки в крыше, сломанный кондиционер или неисправные соединения в электрической системе, о которых вы должны знать, прежде чем завершить покупку дома.

    Отчеты об инспекции дома помогут вам понять состояние дома, уведомят вас о любых рисках или необходимости ремонта, а также могут оказать вам влияние при переговорах с продавцом. Например, если вы знаете, что крышу необходимо заменить, вы можете попросить продавца либо снизить цену, либо заменить крышу за свои деньги.

    Преимущества оценки для покупателей жилья

    Оценка подтвердит стоимость имущества, поэтому вы можете быть уверены, что платите столько, сколько оно стоит.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Почти все ипотечные кредиты требуют оценки дома, поэтому, если вы похожи на большинство покупателей, которые будут использовать кредит для покупки дома, вам потребуется отчет об оценке, прежде чем вы заключите договор об ипотеке.

    Оценка имущества также может определить цену вашего кредита. Ипотечный кредитор будет учитывать отношение кредита к стоимости (LTV) собственности, а кредит с более высоким коэффициентом LTV будет считаться ссудой с высоким риском. Недвижимость, которая ветхая, часто имеет более высокую процентную ставку, чем та, которая находится в лучшем состоянии (и стоит больше).

    Что нужно знать жилищным инспекторам об оценке домов

    Как и всем профессионалам в сфере недвижимости, полезно иметь четкое представление о ролях различных участников процесса покупки жилья. Таким образом, вы станете надежным источником информации для своих клиентов и будете знать, к кому направить покупателей и продавцов, если им понадобится что-то, выходящее за рамки вашей компетенции.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Знание того, где заканчиваются ваши собственные обязанности и начинаются обязанности других специалистов, означает, что вы с меньшей вероятностью выйдете за рамки своей профессиональной роли.

    Например, как инспектор, вы должны знать, что давать клиенту оценку того, сколько, по вашему мнению, стоит дом, неразумно. Это отдел оценщиков. Если клиент спросит вас, вы знаете, что нужно сказать ему, что он должен проконсультироваться с лицензированным оценщиком, чтобы дать ему профессиональное мнение.

    Домашним инспекторам важно понимать сходства и различия между проверками и оценками. Знание области вашего собственного опыта и того, что могут сделать другие профессионалы, будет полезно для ваших клиентов (и убережет вас от неприятностей).

    Две стороны одной медали

    Вот оно! Проще говоря, жилищный инспектор прочесывает имущество на предмет любых потенциальных проблем, в то время как оценщик проверяет имущество, чтобы определить его справедливую рыночную стоимость.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Важно помнить, что в то время как домашние инспекторы и оценщики выполняют две совершенно разные роли, обе профессии необходимы для успешной сделки с недвижимостью .

    Как покупателю дома полезно знать, что вы можете доверять нейтральным инспекторам и оценщикам, которые предоставят вам необходимую информацию о дефектах дома и денежной стоимости, соответственно, чтобы вы могли решить, покупать ли недвижимость.

    С точки зрения экспертов, для инспекторов и оценщиков важно понимать объем и ограничения своих собственных областей знаний, имея при этом хорошее представление об обязанностях других профессий в сфере недвижимости, чтобы они могли соответствующим образом направлять покупателей и продавцов жилья. .

    Все больше покупателей пропускают проверки домов

    Путь Джеффа и Джессики Фальковски к покупке жилья должен стать поучительной историей. Супруги вместе со своим годовалым сыном Джеком искали дом в Вестчестере, штат Северная Каролина.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Ю. с февраля. Хотя они сделали предложения по четырем домам, они еще не купили ни одного.

    В двух сделках они были перебиты. Другие два? Они отказались после того, как домашняя инспекция обнаружила серьезные дефекты в собственности.

    «Из домов, которые не удалось проверить, один был заражен термитами, а другой был покрыт асбестом от пола до потолка», — говорит Джефф. «Мы узнали о проблемах после того, как продавцы приняли наши предложения, и мы проводили проверку перед закрытием.В тот момент мы были очень эмоционально вовлечены и убиты горем, когда узнали об этом».

    Потери сильно ударили по Фальковски, которые переросли свою маленькую манхэттенскую квартирку, особенно с учетом того, что на подходе еще один малыш.

    «Были слезы, обжорство нездоровой пищей и короткие поездки на выходные, чтобы справиться с страданием», — говорит он. «После того, как вы получили принятое предложение, вы просто не можете не представить, что живете в этом доме, и вдруг все кончено.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Вы должны собрать осколки, вернуться туда и начать весь процесс заново».

    История Фальковских подчеркивает важность осмотра дома в процессе покупки жилья — шаг, который пропускают многие покупатели, чтобы продвинуться вперед на сегодняшнем конкурентном рынке. По данным агентства недвижимости Redfin, в июне 20% выигравших покупателей отказались от права на осмотр. Это на 13% больше, чем годом ранее.

    «Отмена проверки на случай непредвиденных обстоятельств означает, что покупатель не будет требовать ремонта», — говорит Карен Парнс, владелец недвижимости NextHome Your Way в Роквилле, штат Мэриленд.«Это также на одну причину меньше, по которой сделка может сорваться».

    Опасности отказа от проверки

    В большинстве транзакций покупатель включает в свой договор купли-продажи то, что называется непредвиденной проверкой. Это позволяет им получить профессиональную инспекцию имущества в течение определенного количества дней, а затем провести повторные переговоры на основе выводов инспектора.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс (Домашняя инспекция стоит от 300 до 400 долларов и обычно занимает около 10 дней, хотя это зависит от штата.В Калифорнии резервный период по умолчанию составляет 17 дней.)

    Если при проверке выявляются проблемы, у покупателя есть несколько вариантов: попросить продавца отремонтировать их, запросить заключительный кредит, чтобы компенсировать затраты на ремонт самостоятельно, или пересмотреть цену продажи. (Некоторые продавцы включают пункт о том, что они не несут ответственности за ремонт ниже определенной стоимости.) Если дефекты достаточно серьезные, покупатели также могут полностью отказаться от сделки.

    «Существует большая конкуренция за дома в определенных районах», — говорит Карен Костив, агент по недвижимости Warburg Realty в Нью-Йорке.«Продавцы получают многочисленные предложения — часто значительно превышающие прейскурантную цену — и покупатели отчаянно пытаются выделиться среди конкурентов. Для этого многие покупатели отказываются от своих непредвиденных обстоятельств инспекции, чтобы выиграть тендер».Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Однако отказ от этой непредвиденной ситуации может иметь серьезные последствия. Для Фальквоски это означало переезд в дом, полный асбеста или термитов. Для других это может означать скрытые повреждения от наводнения, плесень, грибок, заражение вредителями или другие дорогостоящие ремонты и проблемы.

    «Опасность заключается в том, что вы можете купить дом, который находится не в лучшем состоянии, имеет некоторые структурные проблемы или, что еще хуже, некоторые проблемы с безопасностью», — говорит Кристофер Ариенти, брокер и владелец RE/MAX Executive Realty во Франклине, штат Массачусетс.

    Велмоэд Сиссон, домашний инспектор из Inspections by Bob во Фредерике, штат Мэриленд, лично видел некоторые из этих проблем безопасности.

    «Во время одной проверки я обнаружил, что водонагреватель, работающий на природном газе, был неправильно вентилирован и выбрасывал выхлопные газы, содержащие угарный газ, в жилое помещение, — говорит Сиссон.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс «Собственники не знали об этом, так как разрыв трубы было практически невозможно увидеть. Это тот дефект, который может убить людей от отравления угарным газом».

    Глен Чамплин, владелец компании Glen’s Home Inspections в Дип-Крик-Лейк, штат Мэриленд, тоже столкнулся со своей долей проблем. Некоторые из худших? К ним относятся колонии летучих мышей на чердаке, мертвые животные в печи и главная канализационная труба, выходящая в подвал дома.

    Даже если проверка не выявит серьезных проблем, она может предоставить покупателю важную информацию о техническом обслуживании и ремонте, которые могут потребоваться позже.

    «Опасности отказа от инспекции дома могут быть значительными», — говорит Кэтлин Кун, президент и главный исполнительный директор инспекционной компании HouseMaster в Нью-Джерси. «Без инспекции дома у покупателя жилья нет возможности планировать капитальный ремонт или замену системы в будущем. Эти расходы могут действительно увеличиться».Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    (Вообще, разумно выделить около 1% стоимости вашего дома на ежегодное обслуживание. Четыре процента, если дом старше 25 лет.)

    Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

    Никогда не было лучшего времени, чтобы купить дом.

    Эксперты по ипотеке помогут вам в этом. Нажмите ниже и запросите бесплатное предложение сегодня.

    Начать

    Сохраняйте конкурентоспособность, но снижайте риски

    Очевидно, что пропуск осмотра может обернуться против вас. К счастью, это не единственный способ выделиться среди покупателей жилья.

    Вместо этого агенты рекомендуют несколько других стратегий:

    1.Пройдите предварительный осмотр.

    «Есть способы улучшить ваш контракт без отмены проверки. Многие покупатели проводят предварительную проверку — это более короткая проверка перед размещением предложения, но при этом проверяются основные системы собственности.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Риск в этом состоит в том, чтобы заплатить за инспекцию, не приняв ваше предложение. Если продавец выберет другое предложение, возможно, вы зря осмотрели недвижимость». — Парнес

    2.Сократить период проверки.

    «Следующим лучшим решением будет сокращение времени проведения инспекции. Большинство инспекций в настоящее время проводятся «как есть», поэтому, даже если инспекция проводится, покупатель заявляет, что он не будет просить о каком-либо ремонте. Размещение проверки «как есть», которая длится один или даже два дня, по-прежнему является конкурентоспособной и позволяет продавцу быстро перейти к следующему контракту, если что-то не получится.

    Когда мы ведем переговоры по обычному контракту, непредвиденная проверка дома занимает от семи до десяти дней.Когда есть несколько предложений, обычно это пять дней, а с недавним сумасшествием самое короткое, что я делал, — это один день». — Парнес

    3.

    Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Пригласите подрядчика или жилищного инспектора вместе с вами на показ.

    «Пригласить доверенного подрядчика или эксперта по дому провести осмотр дома с покупателями до того, как сделать предложение, — это всегда хороший способ узнать больше, прежде чем идти на риск. По крайней мере, тогда покупатель получит представление о состоянии дома от опытного специалиста и будет более уверен в своем решении отказаться от проверок. — Тим Гэррити, соучредитель компании Copper Hill Real Estate

    4. Включите гарантию оценки.

    «Допустим, покупная цена составляет 300 000 долларов, а дом оценивается в 275 000 долларов, поэтому существует разница в 25 000 долларов, которую покупатель не может получить за счет кредита в ипотечной компании, потому что она оценена по низкой цене. Если бы у них была такая гарантия оценки в договоре купли-продажи, покупателю пришлось бы внести дополнительные 25 000 долларов для закрытия сделки.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс .. Мы видим намного больше этого». — Крис Линдал, генеральный директор и основатель Kris Lindahl Real Estate

    5. Предложите обратную аренду или более позднюю дату закрытия.

    «Другие вещи, которые мы наблюдаем с точки зрения непредвиденных обстоятельств, — это покупатели, которые покупают дома и закрывают их, а затем позволяют домовладельцу сдавать их обратно. Таким образом, первоначальный домовладелец собирается арендовать собственность у новых покупателей собственности. Мы также видели, как покупатели продлевают дату закрытия, позволяя домовладельцам переносить дату закрытия, если они находят недвижимость — так что как бы сделайте так, чтобы домовладельцы находили место, куда можно пойти. — Линдал

    6. Купить домашнюю гарантию.

    «Купите гарантию на дом, так как они не дорогие и могут покрывать основные элементы, такие как крыша — может быть, не замена, но хотя бы ремонт».Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс — Гаррити

    7. Получить записи о собственности из городского строительного департамента.

    «Я рекомендую запросить отчеты об имуществе, чтобы получить полное представление о любых ремонтных работах или строительстве, которые ранее проводились на этом участке. — Каролина Гердтс, исполнительный вице-президент RelatedISG International Realty

    Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

    Привлеките серьезных покупателей жилья, предложив гарантию на дом при продаже вашего дома.

    Получить гарантию на дом

    Еще от денег:

    Познакомьтесь с «обратной арендой», тенденцией продажи домов в условиях пандемии, когда не требуется переезд

    На конкурентном рынке жилья из-за коронавируса эта лазейка упрощает покупку дома

    Сообразительные покупатели жилья используют незаметную стратегию, чтобы выиграть торги в 2020 году

    Безопасность | Стеклянная дверь

    Пожалуйста, подождите, пока мы проверим, что вы реальный человек.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, отправьте электронное письмо чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

    Veuillez терпеливейший кулон Que Nous vérifions Que Vous êtes une personne réelle. Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce сообщение, связаться с нами по адресу Pour nous faire part du problème.

    Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind. Ихр Inhalt wird в Kürze angezeigt.Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, Информировать Sie uns darüber bitte по электронной почте и .

    Эвен Гедульд А.У.Б. terwijl мы verifiëren u een человек согнуты. Uw содержание wordt бинненкорт вергегевен. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een электронная почта naar om ons te informeren по поводу ваших проблем.

    Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido se sostrará кратко. Si continúas recibiendo este mensaje, информация о проблемах enviando электронная коррекция .Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en краткий Si continúas viendo este mensaje, envía un correo electronico a пункт informarnos Que Tienes Problemas.

    Aguarde enquanto confirmamos que você é uma pessoa de verdade. Сеу контеудо será exibido em breve. Caso continue recebendo esta mensagem, envie um e-mail para Para Nos Informar Sobre O Problema.

    Attendi mentre verificiamo che sei una persona reale.Il tuo contenuto verra кратко визуализировать. Se continui a visualizzare questo message, invia удалить все сообщения по электронной почте indirizzo для информирования о проблеме.

    Пожалуйста, включите Cookies и перезагрузите страницу.

    Этот процесс выполняется автоматически. Вскоре ваш браузер перенаправит вас на запрошенный вами контент.

    Пожалуйста, подождите 5 секунд…

    Перенаправление…

    Код: CF-102/6e8c8299da4635a7

    Стоит ли техосмотр RV? – РВБлоггер

    Делиться заботой!

    Если вы ищете дом на колесах или туристический трейлер, задумывались ли вы о проверке дома на колесах, но не уверены, стоит ли это затрат? Вы захотите рассмотреть постоянные расходы, которые тренеру придется нести, чтобы поддерживать его в отличном состоянии.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Два самых счастливых дня в жизни владельца дома на колесах: день, когда вы купили дом на колесах, и день, когда вы его продали». — Аноним

    Эмоциональные покупатели найдут дом на колесах, который хорошо вписывается в их бюджет, но недооценят вложенное время и деньги, необходимые для необходимого ремонта. Легко попасть в ловушку эмоциональной покупки, поскольку образ жизни на колесах — это цель, осуществляющая мечту. Если вы купите то, что выходит за рамки ваших возможностей, эта сбывшаяся мечта может стать большим сожалением.

    Мы ответим на животрепещущий вопрос, стоит ли техосмотр автофургона, и покажем вам его различные аспекты.Вы также узнаете о преимуществах найма сертифицированного инспектора или проведения собственной инспекции.

    В конце статьи мы даже включили замечательный контрольный список проверки автодома, если вы решите провести проверку самостоятельно.

    Зачем проходить техосмотр автодома?

    Если вы являетесь любителем винтажных автодомов и покупаете Dodge Travco 1963 года выпуска (первый серийный дом на колесах класса А) и хотите вернуть ему былую славу, проведение осмотра автофургона совершенно очевидно.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс У таких покупателей обычно есть навыки и ресурсы для проведения собственной проверки автофургона перед покупкой.

    Как насчет семьи из четырех человек, которая нашла 25-футовый туристический трейлер Fleetwood Prowler менее чем за 10 000 долларов? У обоих родителей нет столярного образования, электрика или любой другой области, которая помогла бы им провести тщательный осмотр. Дом на колесах может выглядеть невероятно для своего возраста на первый взгляд, но они могут не знать, стоит ли приобретать этот дом на колесах.

    Большинство покупателей RV подобны семье из четырех человек по сравнению с энтузиастом винтажа.Значительная часть начинающих RVers не имеет опытного взгляда, как ветераны. Последнее, что хочет сделать семья из четырех человек, — это потратить существенные сбережения на ремонт рамы, сантехники или электрических компонентов после покупки.

    Частные продавцы

    Частные продавцы осуществляют более 60% всех продаж RV.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Есть много причин, по которым люди продают свои RV. Изменения в образе жизни, финансовые проблемы и обновление / понижение версии являются одними из наиболее распространенных причин.

    Вы можете найти подержанные автодома от владельцев на Craigslist, RVT и RV Trader. Большинство продавцов выявляют известные проблемные области во время прохождения и в списках. Пока автофургон простаивает, могут возникнуть новые проблемы или могут быть существующие проблемы, неизвестные продавцу.

    После того, как документы будут подписаны, любые проблемы с фургоном теперь на вас. Осмотр перед покупкой выявит все проблемы с RV. Когда у вас будет полная картина фактов, вы сможете принять более правильное решение, чтобы определить, есть ли у вас ресурсы и возможности для их разрешения.

    Автосалоны Дилерские центры

    RV хороши в том, что они делают. Когда они получают подержанный дом на колесах после продажи или с аукциона, они проводят осмотр.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Их проверки соответствуют государственным и федеральным стандартам безопасности. Они также проверяют компоненты автобуса и устраняют основные проблемы. Их цель не является объективно альтруистической.

    Подготовив объект к перепродаже, вы сможете продать свой дом на колесах. Такие мелочи, как элементы декора или компоненты, которые сейчас работают, могут не получить того внимания, которого они действительно заслуживают.От вас ничего не скроют, но в то же время ваш торговый представитель не будет первым, кто поднимет руку и скажет вам об этом.

    Независимая инспекция автофургона, проведенная сертифицированным инспектором или подготовленная с вашим контрольным списком перед покупкой (см. наш список ниже), даст вам наилучшие шансы обнаружить те вещи, которые не учтены должным образом. Убедитесь, что вы внимательно прочитали все документы, чтобы изучить то, что они увидели во время проверки.

    Какие существуют виды осмотра жилых автофургонов?

    Существуют различные виды осмотров жилых автофургонов с уникальными целями.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Конкретные обзоры требуются уполномоченными органами, в то время как другие будут сосредоточены на статусе различных компонентов. Туристические прицепы и седельные колеса должны проверяться так же, как и автодома, но у них другие стандарты.

    Обязательный государственный техосмотр (минимум DOT)

    В процессе регистрации в каждом штате требуется обязательная государственная проверка. Этот осмотр обычно влечет за собой проверку безопасности автомобильных компонентов и соответствия стандартам выбросов для автодомов.Государства, в которых действуют ограничения по весу, также захотят провести сертифицированное измерение веса порожнего автомобиля (сухого веса).

    Они также потребуют, чтобы все фонари и отражатели Департамента транспорта (DOT) были полностью функциональными. Люди часто терпят неудачу из-за треснувшего отражателя или отсутствия габаритного огня.

    Стоимость может варьироваться от 40 до 1000 долларов, в зависимости от вашего дома на колесах.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Не каждый DMV проводит эти проверки. Чтобы найти DMV для осмотра жилых автофургонов, свяжитесь с местным DMV или выполните поиск «станции техосмотра рядом со мной.

    RV Осмотр перед покупкой

    Проверки перед покупкой занимают больше всего времени. Проверка может занять часы или дни, в зависимости от выполненного уровня. Профессиональные инспекторы осмотрят автомобиль, экстерьер и интерьер автобуса. Каждый компонент и система проходят полную проверку для определения их функциональности и текущего состояния.

    Полная проверка перед покупкой очень подробна. Выполнение этого типа расследования не является быстрым визуальным взглядом.Профессиональные инспекторы используют инструменты для измерения вещей, проверки пломб, проверки герметичности оборудования и других мелких деталей. Эти типы инспекций могут стоить от 100 до 1000 долларов.

    Когда они смотрят на внешнюю заднюю боковую панель, они не смотрят на нее и не говорят, что на ней есть несколько царапин.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Они спускаются на землю и осматривают ее. Они скажут вам, какие из них могут стать открытыми трещинами, ремонтопригодна ли панель или требуется полная замена по конкретным причинам.

    Инспекторы подвергают каждый компонент RV этому уровню детализации. По большому счету, четверть панели может быть ниже в списке приоритетов ремонта, если есть идентифицированный ремонт сантехники. При таком уровне детализации проверка такого качества должна быть эталоном любой проверки перед покупкой, даже если вы проводите ее самостоятельно.

    Существуют более высокие уровни проверок перед покупкой, которые достигают уровней судебной экспертизы. Они более дорогие, но стоят каждого пенни для более дорогих RV.Профессиональные инспекторы могут отправлять жидкости в лаборатории для проверки на наличие различных загрязнений. Покупатели роскошных автодомов класса А найдут, что эти результаты стоят затрат (обычно более 1000 долларов).

    На этом втором уровне проверки более подробно проверяются и другие компоненты.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Анализируются образцы изоляции, образцы воздуховодов и другие криминалистические тесты. Туристические трейлеры и RV, которые не имеют значительного шестизначного ценника, не обязательно нуждаются в таком анализе. Стоимость проверки RV на их уровне может варьироваться в среднем от 300 до 600 долларов.

    Что такое осмотр RV уровня 1?

    Осмотр RV уровня 1 — это базовый осмотр, который позволяет убедиться, что ваш RV безопасен для вождения. Обычно это включает в себя визуальный осмотр RV, а также включает и выключает все, чтобы убедиться, что оно работает. Иногда инспектор проводит владельца RV, чтобы показать ему, как все работает.

    Кто такой инспектор RV уровня 2?

    Инспекция RV уровня 2 позволяет гораздо глубже проверить функциональность всех компонентов RV.Инспекторы уровня 2 должны сдать экзамен после завершения 5-дневного практического курса, чтобы получить сертификат NRVIA. Они могут брать пробы жидкости и проводить более глубокие испытания, чтобы определить пригодность автофургона к эксплуатации.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Сколько стоит осмотр автофургона?

    Проверки автофургонов на соответствие требованиям безопасности штата могут стоить от 40 до 1000 долларов, в зависимости от вашего автофургона. Не каждый DMV проводит эти проверки. Чтобы найти DMV для осмотра жилых автофургонов, свяжитесь с местным DMV или выполните поиск «станции техосмотра рядом со мной.

    Осмотр автофургона перед покупкой может стоить от 100 до 1000 долларов в зависимости от размера вашей установки и того, сколько деталей вы хотите получить от осмотра.

    Нужна ли мне проверка автофургона, чтобы получить кредит на автофургон?

    Финансирование для RV возможно. Думайте об этом как о комбинации автокредита и ипотечного кредита. Дома на колесах обесцениваются, как автомобили, но имеют срок службы, как второй дом (до 15-20 лет в зависимости от дома на колесах и цены). Процентные ставки варьируются от 4% до подросткового возраста.

    Средний дом на колесах обесценивается на 20% в первый год.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс С каждым годом он продолжает снижаться в цене, как и любое транспортное средство. Кредиторы RV просят несколько вещей, когда они рассматривают заявку на кредит. Если вы покупаете подержанный дом на колесах (особенно у частного продавца), вам потребуется осмотр дома на колесах, чтобы получить кредит на дом на колесах. Кредиторы также запросят следующее:

    1. Типичная информация о кредите (личная информация, кредитный рейтинг, доход и т. д.)
    2. От 10 до 20% в качестве первоначального взноса или залога
    3. Проверка для определения объективной стоимости жилого дома
    4. Возраст тренера и пробег
    5. окончательная договорная цена, на которую вы подаете заявку

    Как мне найти сертифицированных инспекторов по автодомам?

    Есть несколько способов найти хорошего инспектора.Некоторые использовали друзей, которые «делали это, видели и прошли через это», когда дело доходит до RV. Эти ветераны RV могут иметь реальный опыт и знать, что искать, но если у вас нет официального письменного контракта, вся ответственность лежит на вас.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Этот сценарий — один из лучших способов разрушить дружбу.

    Другой способ — нанять профессионально сертифицированного инспектора по автодомам. Вы можете найти хорошего сертифицированного инспектора RV на веб-сайте Национальной ассоциации инспекторов транспортных средств для отдыха (NRVIA).Эта признанная на национальном уровне организация профессионально обучает своих инспекторов тщательному и объективному проведению проверок.

    Инспекторы

    RV, сертифицированные NRVIA, работают либо независимо, либо в рамках малого и среднего бизнеса. Как и любой бизнес, они лицензированы, связаны и имеют страховку инспектора RV. Их ставки могут варьироваться от 150 до 1000 долларов +.

    Кто такие инспекторы автофургонов?

    Многие инспекторы не имеют опыта работы в строительстве или автомобильной промышленности.Большинство из них живут #RVLife и хотят найти новую карьеру, которая соответствует их образу жизни. Например, один инспектор проработала хирургическим техником более 20 лет, когда они с мужем решили оставить «кирпичи и палки» в пользу образа жизни на колесах.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Как сертифицированный инспектор по автодомам она может продолжать ездить по дорогам и проселочным дорогам. Она работает в более известной компании по инспекции жилых автофургонов, которая работает в определенном регионе Соединенных Штатов. Если она свободна, она может согласиться на назначенную работу и отправиться туда.Когда она и ее муж готовы отправиться в путь, она сообщает об этом компании и уходит.

    Плюсы и минусы самопроверки

    Можно проводить техосмотр самостоятельно, если этого не требует авторитетный орган. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при самостоятельном проведении осмотра RV. Вот контрольный список и рекомендуемый список инструментов, которые вам понадобятся для проверки.

    Плюсы
    • Доступнее: При наличии правильного контрольного списка и бытовых инструментов вы можете сэкономить деньги, делая это самостоятельно.
    • Доверие: Вы не полагаетесь на чьи-то способности.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс
    • Обучение: Проползая по фургону, вы узнаете много нового о том, как все взаимосвязано. Если вы в чем-то не уверены, поищите это на своем мобильном устройстве через RVBlogger или другие замечательные ресурсы.

    Минусы
    • Недостаток опыта: Понимание разницы между кодом и быстрым решением может обмануть неопытный глаз.Профессионалы будут знать, выйдет ли конкретный компонент из строя или нет.
    • Ответственность: Все ложится на ваши плечи. Предположим, вы что-то упускаете или принимаете неверное решение; ты ответственный.
    • Сложность: Более простые системы могут не нуждаться в опытном глазе. Осмотр распределительной коробки на 50 ампер или дифференциала заднего моста — это сложные детали, для понимания которых требуется определенный уровень образования.

    Стоит ли приобретать расширенную гарантию?

    Существуют сторонние компании, предлагающие расширенные гарантии на бывшие в употреблении автофургоны.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Эти продукты имеют ограниченную гарантию на туристические прицепы и автодома, срок гарантии которых истек. Большой вопрос в том, стоит ли расширенная гарантия RV того?

    Думайте об этом страховом покрытии больше как о расширенном сервисном соглашении, чем о гарантии. Условия соглашения носят скорее исключающий, чем включающий характер. Редко можно найти тот, который покрывает несчастные случаи, экстремальные погодные условия или общую деградацию. Стоимость расширенной гарантии может быть довольно высокой.

    Преимуществом расширенного соглашения об обслуживании является экономия затрат на дорогостоящие товары. Стоимость ремонта естественных механических поломок двигателей и трансмиссий в автодомах может достигать десятков тысяч долларов. Они заполняют «дырку от бублика» между тем, что страховка не исправит, и полной потерей в некоторых случаях.

    После осмотра, если вы заинтересованы в приобретении расширенной гарантии RV, дилеры предоставят ее по соглашениям со сторонними поставщиками.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс Если вы покупаете автобус через частного дилера, вы можете найти страховые компании, которые предлагают их онлайн.

    Для получения дополнительной информации о расширенных гарантиях на автофургоны ознакомьтесь с нашей статьей «Защита ваших путешествий с помощью гарантий на автофургоны: что, как и почему».

    Контрольный список осмотра автофургона для бесплатной печати

    Мы собирались составить контрольный список проверки автодома, но мы нашли этот контрольный список, и он определенно охватывает все основы. Вы даже можете скачать его и распечатать!

    Дом на колесах — пустая трата денег?

    Если вы спрашиваете себя, является ли покупка дома на колесах пустой тратой денег, короткий ответ — абсолютно и однозначно НЕТ! Награды, которые вы получаете от жизни в доме на колесах, превосходят все, что вы можете себе представить.Спросите любого, кто вырос в нем, и устройтесь поудобнее, потому что они поделятся с вами коллекцией бесценных историй.Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

    Лучшие части

    RVing — это семейное время, отдых и знакомство с вещами в мире, которые вы обычно не найдете в своей повседневной жизни. Путешествие к месту назначения может быть таким же невероятным, как и само место назначения. Вы встретите самых дружелюбных людей, которые готовы помочь вам только потому, что теперь вы являетесь частью сообщества RV.

    Чтобы приобщиться к этой культуре, вам нужен только фургон и теплая улыбка.Как и при любой крупной покупке, вы должны убедиться, что ваш дом на колесах не больше, чем вы можете вынести. Вот почему проверка RV так важна. Цель состоит в том, чтобы тратить свое время и деньги на дорогу, а не в ремонтную мастерскую.

    Связанные чтения:

    1️⃣ Защита ваших путешествий с помощью гарантий на автодом: что, как и почему

    2️⃣ Как стать сертифицированным специалистом по обслуживанию автофургонов

    3️⃣ Подходит ли вам план расширенного обслуживания Good Sam?

    4️⃣ Лучшие обучающие видеокурсы по RV для начинающих

    5️⃣ 7 советов по экономии денег на ремонте мобильных автофургонов

    Делиться заботой!

    .Досмотр и осмотр разница в рб: КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице / КонсультантПлюс

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован.