Что такое осмотр и досмотр: «Обшаривают, по карманам лезут». Чем отличается осмотр машины от досмотра :: Autonews

Осмотр, досмотр и обыск — 12 декабря 2013

Все новости

В Челябинске трамваи и троллейбусы изменят маршруты в выходные

Сырье для смертельного пойла украли со складов полиции. Что известно о начальниках МВД, уволенных за отравления «Мистером Сидром»

Отрезок набережной в Челябинске хотят внести в список участков, где разрешено капитальное строительство

Замкомандира добровольческого батальона «Южноуралец» погиб в ходе СВО

Это ловушка! Шесть признаков, что вы потеряли себя в отношениях — проверьте свою пару

Украинские хакеры слили данные покупателей Gloria Jeans, «Леруа Мерлен» и «Ашана»

Проект офиса «Транснефти» на берегу реки Миасс в Челябинске повторно обсудили на публичных слушаниях

«Девушка-водитель была в истерике»: в Челябинске сгорела остановившаяся на светофоре машина

«Мистер Сидр», после которого погибли больше 30 человек, делали из спирта, украденного со склада МВД

«Сменили имя и дату». Нижегородка, отслужившая в израильской армии, вместе с мамой ищет пропавшую 20 лет назад сестру

Почему напиток, сгубивший десятки россиян, нельзя называть сидром? И как ситуация повлияет на этот рынок?

Самые странные названия российских компаний: кто ты сегодня — «Сытый ёжик» или «Креативная корова»

Южноуральцы будут голосовать на осенних выборах онлайн

На Южном Урале городские власти открестились от горки, на которой девочка лишилась фаланги пальца

Мы только напомнить: как отдыхаем и работаем в праздничную неделю

Vesta недели. АВТОВАЗ объявил о старте продаж обновленной флагманской модели Lada

В Челябинской области назвали число выпускников, набравших 100 баллов на ЕГЭ

Власти Новой Каховки рассказали, сколько человек погибли после разрушения плотины ГЭС

«С ногами проще, чем с руками». Врач — о состоянии Романа Костомарова и протезировании его конечностей

В ГИБДД рассказали о столкновении грузовика и маршрутки с пассажирами на трассе Челябинск — Екатеринбург

На трассе в Челябинской области столкнулись грузовик и маршрутка, есть пострадавшая

Пользователи сообщили о сбоях в работе «ВКонтакте»

«Пусть просто уйдет из нашей жизни». На Урале мать четверых детей 16 лет прожила с мужем, не зная, что он с ней развелся

Взрослым нельзя? Так ли полезно молоко, как о нем говорят, и кому его лучше не пить

Управлять, а не пассивно смотреть: у южноуральцев увеличился интерес к интерактивному телевидению

В Челябинске с помощью господдержки появится новая школа

«Кто-то убежал, кого-то призвали». Как спецоперация повлияла на рынок труда и изменила наши зарплаты

Коммерсанта проверили после жалоб на шлагбаум и сбор денег с отдыхающих на озере в Челябинской области

Судимым и ограниченно годным россиянам хотят разрешить службу по контракту во время мобилизации. Зачем это нужно?

«Машины — в пути, допов — на сотню». Мы попытались купить базовую Lada Vesta NG, и вот что получилось

«Сдал в металлолом водонапорные башни»: бывший глава южноуральского села, ушедший на СВО, пожаловался на своего преемника

В МИД назвали условие для возобновления переговоров по Украине: новости СВО за 7 июня

Вот бы нам такую! Ученые назвали поразительную особенность организма людей, которые живут дольше 100 лет

«Попадание остатков топлива исключено»: в мэрии прокомментировали появление масляного пятна на реке Миасс

«Юничел» собирается открыть водный комплекс на месте недостроя на набережной реки Миасс

30 жертв «Мистера Сидра». Что нашли в составе смертельного напитка и какие симптомы были у погибших

Путин впервые прокомментировал ситуацию на Каховской ГЭС

На пост председателя регионального Заксобрания прочат гендиректора ОТВ. Что о нем известно

Скрываете даже сами от себя: 5 типов поведения, которые говорят о том, что родитель не любит своего ребенка

Все новости

Поделиться

Инспекторы часто путают осмотр, досмотр транспортного средства, личный досмотр, досмотр вещей и обыск.

Осмотр – инспектор подошел, посмотрел на машину, заглянул через окна в салон и ушел. Отличительный признак осмотра – никакого принуждения. После осмотра должен быть составлен акт, который по своей форме совпадает с протоколом досмотра, с единственной разницей – в нем нет подписей понятых, так как при осмотре они не нужны. Составление акта – излишняя потеря времени, а надобности в будущем в нем нет никакой. Потому инспектор его просто не составляет, а водитель и не против отступления от требований закона.

Досмотр транспортного средства – процедура принудительная. При выполнении досмотра обязательно составляется протокол. В процедуре досмотра принимают участие двое понятых.

Обыск в автомобиле проводится в рамках УПК. Машину могут даже разобрать на части и вскрыть все внутренние полости. Для проведения такого мероприятия необходима санкция следователя.

Ниже приводятся подробности указанных процедур.

Сотрудники полиции вправе производить осмотр транспортных средств и грузов только при подозрении, что они используются в противоправных целях. Если инспектору стало скучно, он тормознул первый попавшийся автомобиль и попросил открыть багажник, то такие действия – незаконны.

Два интересных момента:

• отказ от осмотра поводом для досмотра не является;
• осмотр с целью выявления неисправностей, при которых запрещена эксплуатация, незаконен.

Если инспектор вам в отместку потребовал открыть капот и в результате осмотра якобы определил стук в наконечниках рулевых тяг и люфт в рулевой рейке с целью отправить автомобиль на спецстоянку, то такие действия незаконны.

Сверка номеров кузова, с одной стороны, под определение досмотра не попадает и составление протокола досмотра с участием понятых не обязательно. Но поскольку это требование законно, то воспрепятствование доступа инспектора к номеру кузова может трактоваться как невыполнение законных требований сотрудников полиции с последующим штрафом или арестом до 15 суток по ч.1 ст.19.3 КоАП.

Досмотр по КоАП осуществляется в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения, причем подозрения в наличии предметов и орудий должны быть обоснованы.

Но существует еще два повода для досмотра:

1. Проверка обоснованного предположения о наличии в транспортном средстве оружия, боеприпасов, патронов к оружию, взрывчатых веществ, взрывных устройств, наркотических средств, психотропных веществ или их прекурсоров либо ядовитых или радиоактивных веществ.
2. Осуществление задержания, административного задержания лица, находившегося в транспортном средстве.

Если вы открыли багажник для осмотра или досмотра, инспектор может только смотреть на вещи, но никак не трогать их. Когда инспектор начинает трогать вещи, то такие действия являются уже «Личным досмотром, досмотром вещей, находящихся при физическом лице». Такой досмотр должен оформляться отдельным протоколом, с обоснованием необходимости данной процедуры.

Важное замечание: если вы когда-либо попадаете на досмотр автомобиля или личный досмотр, ничего руками не трогайте. Если вам вдруг подбросят пакетик с веществом белого цвета в карман, и вы сами его достанете, оставив на нем отпечатки своих пальцев, считайте, что срок за уголовное преступление вы уже получили.

Выходя из машины, всегда берите ключи с собой и ставьте ее на сигнализацию. Даже если вас остановил инспектор, то за время, пока вы сидите в его автомобиле, оформляя протокол, вам запросто могут подбросить наркотики. Остановят и досмотрят ваш автомобиль, может быть, через сотни километров. Вы даже не сможете сопоставить, как пакетик с веществом белого цвета оказался у вас в автомобиле. К сожалению, такие случаи были.

Юрий Панченко известен как автор книги «Водитель-инспектор. Разговор на равных» (издана совместно с интернет-сообществом «Юридическая грамотность автомобилистов») – книги, в которой в доступной форме объясняются нюансы правовых отношений сотрудников полиции и рядовых автомобилистов в наших реалиях. Юрий является также преподавателем автошколы, автоюристом и занимается выпуском иллюстративных материалов для объяснения правил дорожного движения.

Юрий Панченко

ГИБДДАвтообзорАвторская колонкаДосмотрЗакон

• ЛАЙК0
• СМЕХ0
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ49

Читать все комментарии

Гость

Войти

Остановила ГИБДД? Про этот нюанс знают только опытные водители — журнал За рулем

Начинающие водители, скорее всего, еще не сталкивались с ситуацией, когда сотрудник ГИБДД намерен перетряхнуть ваши вещи.

Остановила ГИБДД? Вот главное заблуждение водителей

Мы насчитали 12 основных моментов, о которых нелишне знать каждому водителю при встрече с ГИБДД. Напомним об одном из самых важных.

Вправе ли водитель при досмотре требовать произвести видеофиксацию и предоставить понятых?

Инспектор вправе остановить машину, если она показалась ему подозрительной (например, есть предположение, что в ней перевозится оружие). В этом случае инспектор проверит у водителя документы, а дальнейшее будет зависеть от поведения автомобилиста. И в этом случае важно понимать разницу между осмотром и досмотром транспортного средства.

Штраф за езду без ОСАГО вырастет (но не для всех)Лучший способ сберечь нервы и деньги — подписаться на любимый журналГромкие ЧП в России: человеческий фактор или техника подвела?

Если я догнал машину ДПС, стоит ли ее обгонять?

Осмотр и досмотр ТС

Инспектор может осмотреть машину, но при этом к ней не прикасаться. Если же он намерен, скажем, открыть бардачок, то это уже досмотр и правила другие: инспектор обязан составить акт и пригласить двоих понятых либо обеспечить видеосъемку. Это регулируется п. 146, 147, 203 Административного регламента и ст. 25.7 КоАП РФ.

Водителю важно знать:

• Если досмотр проводится без понятых и видеозаписи, водитель вправе отразить это в протоколе. Результаты такого досмотра суд признает несостоятельными.
• При отсутствии понятых и протокола водитель вправе отказаться от проведения досмотра и потребовать вызова представителя дежурной части. Все это должно быть сделано до начала досмотра, а не во время.
• Как во время осмотра, так и досмотра своей машины, владелец вправе и сам вести видеосъемку действий сотрудников правоохранительных органов.

В машину ДПС не сяду! Хитрость (или заблуждение) опытных водителей?

Видеосъемка своими средствами нужна для того, чтобы во время процедуры не было совершено противоправных действий. Грубо говоря, что ничего вам в машину не подкинули. Впрочем, как показывает практика, такие случае сегодня – большая редкость.

В случае, если вы попали в ситуацию, описанную в данной публикации, обратитесь на горячую линию МВД по бесплатному номеру: 8-800-222-74-47. Сообщите оператору горячей линии время, место и иные обстоятельства произошедшего. ГИБДД успешно борется с недобросовестными практиками со стороны инспекторов.

Узнать больше вы можете в нашем материале «12 нюансов, о которых лучше узнать заранее на случай остановки ГИБДД».

• Можно ли отменить штраф ГИБДД? Ответ вы найдете здесь.
  
• «За рулем» теперь можно читать в ВКонтакте.

Понравилась заметка? Подпишись и будешь всегда в курсе!

За рулем в Дзен

Что такое проверка? Определение, типы и примеры

Инспекция включает в себя проверку чего-либо, т. Мы можем инспектировать здание или организацию, чтобы убедиться, что они соответствуют определенным стандартам. Инспекторы должны следить за тем, чтобы ничего не было неисправно и чтобы никто не нарушал никаких законов. Они также должны убедиться, что все, что они проверяют, безопасно.

В мире бизнеса инспекция — это критическая оценка материалов, изделий или систем, включающая осмотр, испытания и измерения. Инспекторы снимают мерки и сравнивают. Инспекции представляют собой официальные оценки или организованные экзаменационные мероприятия.

Инспекторы определяют, находится ли предмет или материал в надлежащем состоянии и в нужном ли количестве. Они также определяют, соответствует ли это корпоративным, отраслевым, местным или национальным правилам и нормам.

Инспектор – для инспекции

Мы называем кого-то, кто проводит инспекцию, инспектором . Глагол от до инспектировать . Глагол означает рассматривать, наблюдать или проверять что-либо внимательно или критически. Инспекция означает проведение официального или формального осмотра или осмотра.

Например, в производстве проверки являются важным компонентом контроля качества.

Осмотр – это тщательный осмотр.

Инспекторы могут проводить визуальный осмотр или использовать сенсорные технологии, такие как тепловые датчики или ультразвуковое оборудование.

Проверки могут проводиться в различных условиях. Например, они могут происходить на месте или дистанционно (дистанционный визуальный контроль), автоматически (автоматический оптический контроль) или вручную.

В соответствии с ft.com/lexicon инспекцией является:

«Посещение фабрики или другого здания для проверки того, что все в порядке и все правила соблюдаются. Официальная проверка чего-либо, чтобы убедиться, что это соответствует стандарту или качеству или безопасно для использования».

Этимология

Этимология – это наука о происхождении слов и эволюции их значений.

В онлайн-словаре этимологии говорится, что этот термин впервые появился в английском языке на Британских островах в четырнадцатом веке.

Оно произошло от старофранцузского Inspeccion, означающего «осмотр, проверка», которое в современном французском языке стало Inspection .

Французское слово произошло от латинского Inspectionem (именительный падеж Inspectio ), что означает «вглядывание», существительное действия от основы причастия прошедшего времени Inspicere , что означает «наблюдать, смотреть, осматривать, осматривать, изучать».

Внезапная инспекция

Внезапная инспекция происходит, когда никто не знал, что придут инспекторы. Отсюда термин. Высшее руководство иногда назначает внезапные проверки, чтобы выяснить, что происходит на самом деле.

Одна из основных причин, по которой мы проводим так много проверок, заключается в том, что мы не доверяем друг другу. В железнодорожных компаниях есть контролеры билетов, которые проверяют, все ли оплатили проезд. Если бы они не нанимали инспекторов, смогли бы железнодорожные компании выжить экономически?

Некоторые правительственные ведомства, если это позволяют их законы, проводят внезапные проверки больниц и тюрем. Некоторые также проводят внезапные проверки школ.

Большинство оценщиков говорят, что внезапные проверки более реальны, чем те, к которым люди успели подготовиться.

Например, если тюрьма знает, что вы придете, у ответственных есть время убрать и покрасить место. Они также могут изменить то, что заключенные едят во время вашего визита.

Внезапные проверки повышают внешнее доверие к процессу проверки.

Осмотр дома

Осмотр дома — это неинвазивная проверка физического состояния дома. Домашние инспекции (Великобритания/Ирландия: опросы) – обычное дело, когда кто-то хочет купить дом.

Домашние инспекторы (Великобритания/Ирландия: дипломированные геодезисты) проводят проверки домов.

После осмотра имущества инспектор готовит и передает клиенту письменный отчет. Затем клиент использует эту информацию для получения одобрения на ипотеку.

Клиент также может использовать отчет, чтобы договориться о более низкой цене дома.

Домашние инспекторы могут предоставить обширную информацию о текущем состоянии недвижимости. Однако они не гарантируют их будущего состояния или продолжительности жизни.

Другие виды проверок

Существуют тысячи различных видов проверок в сфере бизнеса, финансов, здравоохранения, образования и т. д. Ниже приведен список некоторых наиболее распространенных: , изучение или оценка характеристик процесса или продукта. Затем инспекторы сравнивают свои выводы с конкретными правилами и положениями.

В случае отказа машины или оборудования инспекторы могут провести анализ отказа. Они не только определяют, что пошло не так и почему, но и какие корректирующие меры компания должна предпринять. Они могут даже определить ответственность.

Пожарное оборудование

В большинстве стран обязательны регулярные проверки пожарного оборудования. Важно убедиться, что они работают правильно, если есть пожар.

В Соединенных Штатах проверка огнетушителей отдельным лицом должна проводиться ежемесячно. Сервисная компания должна обслуживать огнетушители не реже одного раза в год.

Отдел инспекции пожарной охраны Ист-Лонгмидоу в штате Массачусетс, США, проводит инспекции и выдает разрешения на фейерверки, стационарные установки систем пожаротушения, хранилища горючих газов, хранилища пороха, установки спринклерных систем, кухонные вытяжки и системы воздуховодов, а также жидкости. хранилище нефтяного газа. (Изображение: eastlongmeadowma.gov)

Бизнес

В международной торговле многие страны-импортеры требуют, чтобы перед отгрузкой проходили проверки. Импортер сообщает продавцу, какая инспекционная компания должна выполнить эту работу.

Инспектор фотографирует товары и составляет протокол. Отчет удостоверяет, что описание товара в документах соответствует действительности.

Правительство

Контрольный орган может проводить проверки школ, ресторанов, продавцов продуктов питания и скотобоен.

Инспекторы могут также посещать фабрики по производству продуктов питания, больницы, дома престарелых, тюрьмы, зоопарки, парки, полицию и строительные работы.

Дорожные транспортные средства

В большинстве стран владельцы должны проводить техосмотр своих автомобилей раз в год. Новые и относительно новые автомобили обычно освобождаются от налога.

Машиностроение, механика

Механические проверки определяют, являются ли конструкции или элементы машин безопасными и надежными. В Европе организации, участвующие в инженерных проверках, оцениваются органами по аккредитации в соответствии со стандартом ISO 17020.

Инженерная инспекция, как правило, более сложна, чем другие виды инспекции. Компании обычно оформляют страхование инженерных инспекций.

Медицинский

Под медицинским осмотром понимается осмотр врачом пациента визуально. Врач наблюдает за состоянием питания или весом пациента, распределением волос, частотой дыхания, особенностями тела и внешним видом симметрии. Врач также наблюдает за походкой, речью и движениями грудной клетки больного при дыхании.

В соответствии с Merriam-Webster медицинским осмотром является: «Визуальное наблюдение за телом в ходе медицинского осмотра».

Амар Патер (на фото), штатный инспектор атомной электростанции Хоуп-Крик в Южном Нью-Джерси, написал: «Работа постоянного инспектора — лучшая работа в NRC. Вы — глаза и уши агентства. Вы можете ясно видеть, какое влияние вы оказываете на ядерную безопасность». (Изображение: public-blog.nrc-gateway.gov)

Атомные электростанции

МАГАТЭ (Международное агентство по атомной энергии) проводит два основных типа инспекций – плановые и реактивные инспекции. В инспекции может участвовать только один инспектор или группа.

 

Что такое непредвиденная инспекция дома и почему это важно?

Прежде чем купить дом, одна из вещей, которую вы должны сделать, это проверить его у профессионального домашнего инспектора. Да, мы слышим ваше возражение: «Покупка дома и так достаточно дорогая! Зачем мне раскошелиться еще на сотни, если я не обязан?»

В этой статье мы углубимся в то, что может выявить домашняя инспекция и стоит ли нанимать инспектора в качестве покупателя дома.

Key Takeaways

• Непредвиденная инспекция дома позволяет покупателям нанять профессионала, который расскажет им о серьезных и незначительных проблемах с домом до его покупки.
• Тщательный осмотр является важным шагом при покупке дома, и многие кредиторы не будут предлагать финансирование дома без него.
• Осмотр дома может выявить потенциально опасные для жизни проблемы, такие как плесень или неисправная проводка, которые могут привести к серьезному пожару.
• У большинства потенциальных покупателей есть семидневное окно после осмотра дома, чтобы отказаться от покупки.
• Домашние инспекторы осматривают внешние и внутренние части дома, включая, помимо прочего, электрические, водопроводные, кровельные, HVAC и фундаменты.
  

Нажмите «Играть», чтобы узнать о важности проверки дома

Непредвиденные обстоятельства проверки дома

Инспекция дома дает покупателю возможность выявить любые серьезные проблемы с домом до его закрытия. Ваш первый признак того, что домашняя инспекция важна, заключается в том, что ее можно использовать в качестве непредвиденного обстоятельства в вашем контракте с продавцом. Это непредвиденное положение предусматривает, что, если проверка дома выявит значительные дефекты, вы можете отказаться от своего предложения о покупке без штрафных санкций в течение определенного периода времени.

Потенциальные проблемы, которые могут возникнуть у дома, должны быть довольно серьезными, если они могут позволить вам отказаться от такого значительного контракта.

Известно также, что в некоторых ситуациях риелторы включают в контракты пункты об инспекции дома, например, в отношении недавно построенного дома. При строительстве нового дома инспекции обычно охватывают:

• Фундаменты : Проверка перед заливкой бетона (после заливки мало что можно исправить).
• Предварительный гипсокартон : Проверка конструкции и механики перед укладкой гипсокартона.
• Полный осмотр : Выполняется полный осмотр завершенного дома.

Что покрывает домашняя инспекция

Инспекторы различаются по опыту, способностям и тщательности, но хороший инспектор должен осмотреть определенные компоненты дома, а затем составить отчет о своих выводах. Типичная инспекция длится два-три часа, и вы должны присутствовать на инспекции, чтобы получить из первых рук объяснение выводов инспектора и, при необходимости, задать вопросы.

Кроме того, любые проблемы, которые обнаружит инспектор, будут иметь больше смысла, если вы увидите их лично, а не полагаетесь исключительно на снимки в отчете.

Инспектор должен отметить:

• Является ли каждая проблема проблемой безопасности, серьезным дефектом или незначительным дефектом
• Какие элементы нуждаются в замене, а какие следует отремонтировать или обслужить
• Элементы, которые подходят на данный момент, но за которыми следует внимательно следить

Отличный инспектор даже расскажет вам о регулярном техническом обслуживании, которое необходимо выполнять, что может быть большим подспорьем, если вы впервые покупаете дом .

Хотя невозможно перечислить все, что может проверить инспектор, следующий контрольный список проверки дома для покупателей должен дать вам общее представление о том, чего ожидать.

Внешний осмотр

Инспектор проведет полный осмотр конструкции снаружи. Это будет включать в себя залезание в любые лазейки под домом и использование лестницы, чтобы добраться и осмотреть крышу и другие предметы.

Наружные стены

Инспектор проверит наличие поврежденного или отсутствующего сайдинга, трещин, а также не находится ли почва в чрезмерно тесном контакте с нижней частью дома, что может привлечь насекомых-разрушителей древесины. Тем не менее, инспектор по вредителям (да, вы, возможно, захотите привлечь одного из них), а не домашний инспектор, проверит наличие фактического ущерба от термитов и т. д. Инспектор сообщит вам, какие проблемы носят косметический характер, а какие могут быть более серьезными. .

Фундамент

Если фундамента не видно, а его обычно нет, инспектор не сможет его осмотреть напрямую. Тем не менее, они могут проверить наличие вторичных признаков проблем с фундаментом, таких как трещины или оседание.

Классификация

Инспектор сообщит вам, идет ли уклон от дома так, как должен. В противном случае вода может попасть в дом и нанести ущерб, и вам придется либо изменить уклон двора, либо установить дренажную систему.

Гараж или навес для машины

Инспектор проверит дверь гаража на правильность открытия и закрытия, проверит каркас гаража, если он виден, и определит, хорошо ли он вентилируется (для предотвращения случайного отравления угарным газом).

Если водонагреватель находится в гараже, инспектор должен убедиться, что он установлен достаточно высоко над землей, чтобы свести к минимуму риск взрыва от паров бензина, смешивающихся с пламенем нагревателя.

Крыша

Инспектор проверит места, где повреждение крыши или неправильная установка могут привести к проникновению воды в дом, например, ослабленная, отсутствующая или неправильно закрепленная черепица, а также треснувшая или поврежденная мастика вокруг вентиляционных отверстий. Они также проверят состояние водосточных желобов.

Термиты и плесень

Домашним инспекторам обычно не нужно специально проверять на наличие повреждений от термитов, плесени, асбеста или загрязнения воды. Если вас беспокоят эти проблемы, обратитесь к своему инспектору, если он подозревает какие-либо из этих проблем.

Внутренний осмотр

Инспектор также проведет тщательный осмотр внутренней части дома. Они осмотрят все от потолка до шкафов под раковиной.

Сантехника

Домашний инспектор проверит все смесители и душевые кабины, найдет видимые утечки и проверит давление воды. Они также определят тип труб в доме, если они видны. Инспектор может порекомендовать повторную проверку, если трубы старые, чтобы определить, нужно ли их заменить и когда, и сколько будет стоить работа. Инспектор также определит местонахождение главного запорного клапана воды в доме.

Электрика

Инспектор определит тип проводки в доме, проверит все розетки и удостоверится, что в таких местах, как ванные комнаты, кухня, установлены функциональные прерыватели цепи замыкания на землю (которые могут защитить вас от поражения электрическим током, поражения электрическим током и электрических ожогов). , гараж и на открытом воздухе. Они также проверят вашу электрическую панель на наличие проблем с безопасностью и проверят ваши электрические розетки, чтобы убедиться, что они не представляют опасности возгорания.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Инспектор осмотрит вашу систему HVAC, чтобы оценить возраст печи и кондиционера, определить, правильно ли они работают, и порекомендовать ремонт или техническое обслуживание. Инспектор также может дать вам представление о возрасте воздуховодов в доме, могут ли они иметь протечки, достаточно ли в вашем доме изоляции, чтобы свести к минимуму ваши счета за электроэнергию, и есть ли изоляция из асбеста.

Водонагреватель

Домашний инспектор определит возраст обогревателя и определит, правильно ли он установлен и закреплен. Инспектор также сообщит вам, в каком состоянии он находится, и даст общее представление о том, сколько лет ему осталось.

Кухонная техника

Инспектор иногда проверяет кухонные приборы, поставляемые вместе с домом, чтобы убедиться, что они работают, но это не всегда является частью проверки. Если вы думаете, что захотите их сохранить, обязательно спросите, какие из них пропущены, чтобы вы могли проверить их самостоятельно.

Прачечная

Инспектор проследит за тем, чтобы в прачечной была надлежащая вентиляция. Плохо обслуживаемая вытяжная система сушилки может представлять серьезную опасность возгорания.

Пожарная безопасность

Если к дому есть пристроенный гараж, инспектор должен убедиться, что стена имеет надлежащую огнестойкость и не повреждена никоим образом, что может поставить под угрозу ее огнестойкость. Они также проверят детекторы дыма в доме.

Ванные комнаты

Инспектор проверит наличие видимых утечек, должным образом закрытые туалеты, достаточную вентиляцию и другие проблемы. Если в ванной комнате нет окна или вентилятора, могут возникнуть проблемы с плесенью и грибком, а влага может со временем деформировать деревянные шкафы.

Инспекция дома и оценка

Оценка дома — это действие, отличное от инспекции дома, но также часто требуемое непредвиденное обстоятельство. Ипотечный кредитор назначает оценку, и оценщик будет использовать различные методы оценки, включая сопоставимые цены на жилье, размер и качество дома, чтобы оценить его справедливую рыночную стоимость.

Домашний инспектор только оценивает состояние дома на предмет общей безопасности или потенциальных проблемных мест, таких как протекающая крыша, облупившаяся краска или что-либо, не соответствующее местным строительным нормам.

Не включено в домашнюю инспекцию

Домашняя инспекция не может выявить все, что может быть не так с имуществом; он проверяет только визуальные признаки проблем. Например, если двери дома не закрываются должным образом или полы наклонены, в фундаменте может быть трещина, но если трещину нельзя увидеть, не сняв весь пол в доме, домашний инспектор не сможет этого сделать. сказать вам наверняка, если он там.

Некоторые области, на которые инспекторы не будут обращать внимание, включают:

• Внутренние стены (не разрезает гипсокартон или изоляцию)
• Внутренние трубы или канализационные линии
• Внутренние дымоходы
• За электрическими панелями

Более того, большинство домашних инспекторов являются универсалами, то есть они могут сказать вам, что у сантехники могут быть проблемы, но затем они порекомендуют вам нанять эксперта для проверки проблемы и дать вам оценку стоимости ее устранения. Конечно, наем дополнительных инспекторов будет стоить дополнительных денег.

Домашние инспекторы также специально не проверяют наличие повреждений от термитов, загрязнения участка, плесени, асбеста, инженерных проблем и других специализированных проблем. Однако, если у них есть основания подозревать, они, скорее всего, предупредят вас. Некоторые инспекторы предлагают тестирование на радон в качестве дополнения; некоторые порекомендуют услуги по тестированию на асбест, если ваш дом окажется в опасности.

Однако проблемы без визуальных признаков — вредители, радон, свинец — могут возникнуть после осмотра.

После осмотра

После того, как вы получите результаты осмотра дома, у вас есть несколько вариантов:

• Если проблемы слишком значительны или слишком дороги для устранения, вы можете отказаться от покупки, если в договоре о покупке предусмотрена непредвиденная проверка.
• В случае больших или малых проблем вы можете попросить продавца устранить их, снизить цену покупки или предоставить вам кредит наличными при закрытии сделки, чтобы устранить проблемы самостоятельно. Здесь осмотр дома может окупиться в несколько раз.
• Если в вашей ситуации эти варианты неприемлемы (например, если недвижимость принадлежит банку или продается как есть), вы можете получить сметы для самостоятельного устранения проблем и составить план ремонта в порядке их устранения. их важность и доступность, как только вы станете владельцем недвижимости.

По закону вам не нужно ничего ремонтировать после осмотра дома. Тем не менее, вы не сможете получить финансирование, если в доме есть проблемы с электричеством, повреждение водой, структурные проблемы, поврежденная кровля, проблемы с HVAC, плохая сантехника или нашествие вредителей, таких как крысы, мыши или насекомые.

Проверка дома: стоит ли вкладывать деньги?

Стоимость найма домашнего инспектора сильно различается в зависимости от размера дома и региона; диапазон составляет примерно 300-500 долларов. Конечно, это может быть намного выше, если результаты общей инспекции приведут к вызову более специализированных инспекторов. Заранее спросите, как инспектор взимает плату.

Важно смотреть на вещи в перспективе. Помните, что проверка – это:

• Не единственный решающий фактор при покупке дома.  Возможно, вы захотите сделать ремонт в доме с этими проблемами. Осмотр поможет вам определить, сколько именно вам нужно будет сделать.
• Никогда не свободен от проблем.  Инспекция всегда найдет проблему в доме. Даже при строительстве новых домов будут возникать незначительные проблемы, которые необходимо решать.
• Не о том, чтобы сделать все исправления.  Ни один продавец не сделает все за вас. Они могут вести переговоры по некоторым из них, но ожидать решения всех вопросов неразумно.

Часто задаваемые вопросы

Как написать встречное предложение после проверки дома?

После осмотра дома вы можете попросить своего брокера договориться с продавцами о необходимом ремонте или попросить продавцов снизить цену, чтобы вы могли устранить проблемы самостоятельно. Получение котировок от местных подрядчиков поможет вам написать встречное предложение на основе оценок, но покупатель должен знать, что продавец не обязан что-либо исправлять.

Что нужно спросить во время проверки дома?

Во время проверки спросите инспектора, что он будет проверять, а что не входит в проверку. Спросите их обо всем, что вас беспокоит, например, о провисшей крыше, плохом электричестве, ржавой или медленно текущей воде из кранов. Не бойтесь задавать вопросы во время осмотра, такие как «это большая проблема или маленькая проблема?» и если они могут объяснить какие-либо функции дома, с которыми вы, возможно, не знакомы, например, камин или масляная горелка.

Через какое время после осмотра дома покупатель должен отказаться?

Многие непредвиденные проверки домов основаны на семидневном графике. Это означает, что после подписания договора купли-продажи и проведения проверки у вас есть семь дней на отказ.

Как подготовить дом к проверке дома?

Обеспечьте легкий доступ к собственности, от расчистки входа в подвал до уборки беспорядка. Посмотрите внимательно на свою крышу, не отваливается ли черепица? Если это так, возможно, пришло время их исправить. Убедитесь, что все краны и туалеты работают. Затем проверьте, что все лампочки работают как в наружном, так и в внутреннем освещении.

Блоки предохранителей должны быть легко идентифицируемыми, позаботьтесь о утечках и повреждении водой, а если у вас есть вредители или насекомые, вызовите профессионала, чтобы позаботиться об этом до проведения проверки.

Сколько стоит проверка дома на наличие плесени?

Стоимость проверки пресс-формы может составлять до 1000 долларов США или всего 295 долларов США. Это будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от инспектора, выполняющего работу, а также от размера и местоположения дома.

Итог

Осмотр дома будет стоить вам немного времени и денег, но в конечном итоге вы будете рады, что сделали это. Осмотр может выявить проблемы, которые вы можете попросить нынешних владельцев исправить перед тем, как въехать, или предотвратить непреднамеренную покупку денежной ямы.